창저우 주택가격 급등 가능성 분석

창저우는 예전부터 재고가 극도로 많아 '유령도시'로 알려졌으나, 이번 전국 매입제한 조치로 인해 전국적인 주택 재고 정리 정책의 영향으로 주택 가격이 폭등했다. 구매 제한의 가장 큰 타격을 받는 도시는 장쑤성의 도시가 되었습니다. 그렇다면 새로운 매수 제한 정책이 창저우 주택 가격에 어떤 영향을 미칠 것인가? 오늘도 여전히 급등할 것인가? 오늘 편집장은 창저우 주택 가격이 급등할 가능성을 분석한다.

2019년 창저우가 급속히 회복된 이유

창저우는 장쑤성 지부급 도시 중 하나이자 장강 삼각주 지역의 중요한 산업 도시이기도 하다. 장기간 높은 부동산 재고로 인해 외부 세계에서는 "유령 마을"이라는 비난을 받았습니다. 창저우 도시 지역(진탄, 리양 제외) 상업용 주택 누적 매매 가능 면적은 2014년 8월 824만㎡로 정점을 찍었고, 매매 주기도 21.4개월에 달해 15개월 경고선을 훌쩍 넘어섰다.

지난해부터 창저우는 장강삼각주 지역 부동산 시장이 급속히 회복되면서 투자자 유입에 힘입어 '유령도시'라는 오명을 벗게 됐다. 황폐화 이후 이 지역은 장강삼각주에 남아 있는 몇 안 되는 귀중한 지역 중 하나가 되었고 상하이, 난징 등의 도시 투자자들이 돈을 들여 이곳을 구입했습니다.

춘절 이후 창저우 부동산 시장이 활성화됐다. CRIC 통계에 따르면 3월 창저우의 상업용 주거용 건물 거래량은 63만㎡를 넘어 2월보다 154% 증가했다. ; 평균 거래 가격은 10,333위안/평방미터로 전월 대비 9.2% 증가했습니다.

기회가 찾아왔고 재고는 빠르게 소화됐다. 창저우는 하루아침에 유령도시로 이름을 바꿔 세계가 장강삼각주에 위치한 이 3선 도시를 감탄하게 만들었다. 부동산 시장이 터진 후 새로운 '매매 제한' 정책이 시행되면서 도시 부동산 시장의 미래는 갑자기 기쁨에 불확실한 요소를 더했습니다. 당시 창저우의 집값은 크게 오를 것이라는 예측이 나왔다.

3월 창저우 부동산 시장은 수요와 공급이 호황을 누리고 있었다

4월 8일 창저우시 인민정부청은 '창저우시 부동산 시장 규제 강화에 대한 의견'을 발표했다. ” 시장 기대를 안정시키고 시장 투기를 억제하기 위해 대규모 공급을 할 것이라고 밝혔습니다. 부동산 시장 규제를 강화하기 위해 시장 질서를 엄격하게 감독하고 표준화합니다.

창저우가 지난 3월 28일 주택공제자금 대출 계약금 비율을 조정한 뒤 부동산 시장에 두 번째 긴축 주문을 내놓은 것이다. 창저우의 집값이 급등할 가능성은 낮다.

3월부터 창저우 부동산 시장은 수요와 공급 모두 호황을 누리고 있다. 많은 부동산이 속속 시장에 진입했고, 어떤 부동산은 한 달 안에 두 번이나 출시돼 매번 매진되기도 했다. 통계에 따르면 지난 3월 창저우의 상업용 주거용 건물 거래량은 65만㎡를 넘어섰고, 평균 거래가격은 ㎡당 1만106위안으로 처음으로 '1만위안'을 돌파했다. 지난주(4월 4~9일) 하루 평균 606채의 주택이 매매됐고, 평균 거래가격은 제곱미터당 9,800위안이다. 창저우의 새로운 부동산 시장 정책이 도입된 것은 이러한 배경에서였다.

편집자는 창저우의 주택 가격 급등 가능성을 분석해 최근 몇 년간 국가의 방역 정책이 성숙해졌고 주택 가격에 큰 영향을 미쳐 주택 가격이 급등할 가능성이 있다는 점을 발견했다. 위 또는 아래로 이동합니다. 그러나 물가가 오를수록 건물을 짓는 데 드는 비용이 높아지고, 부동산 가격이 급락하는 것은 불가능하다. 따라서 금전적인 필요가 있는 고객은 가능한 한 빨리 구매하는 것이 좋습니다.