2024년에도 주택은 계속 하락할까요?

2024년 주택가격은 꾸준하지만 하락 추세를 보일 것으로 보인다.

2023년 국내 주택 시장은 거래량이 줄어들고 주택 가격이 전반적으로 하락하는 등 분명히 조정을 경험했습니다. 이러한 상황에 직면하여 우리나라는 구매제한과 대출제한을 해제하고, 적립금사용정책을 조정하고, 모기지 금리를 낮추는 등 일련의 구제정책을 채택하였다. 그러나 이러한 조치는 단기적으로 주택시장을 활성화할 수 있을 뿐, 2024년 주택가격 하락세라는 실제 상황을 바꿀 수는 없을 것으로 보인다. 그러나 우리나라가 우호적인 정책 인센티브를 많이 도입하더라도 2024년 주택가격은 여전히 ​​하락세를 보일 것으로 보인다.

경제 변혁과 구조 조정이 심화됨에 따라 일부 지역의 산업 발전이 조정을 거쳐 부동산 시장의 수요가 약화되어 주택 가격에 영향을 미칠 수 있습니다. 도시화가 가속화되고 인구 이동이 증가하면서 집을 사는 것보다 임대를 선택하는 사람들이 점점 더 많아지고 있습니다. 임대시장이 잘 발달하면 주택 구입 수요가 줄어들 수 있어 주택 가격에 영향을 미칠 수 있다.

집값 하락 이유:

1. 시장 수요: 젊은층은 결혼을 위해 집을 사고, 기성세대는 자녀의 결혼을 위해 집을 산다. 주택은 생활필수품이 되었습니다. 일부 부유층도 주택에서 사업 기회를 보고 집값이 오르기를 기다리며 주택을 사재기하기 시작해 현재의 부동산 투기 열풍을 일으키고 있다. 그러나 지난 2년 동안 높은 주택 가격으로 인해 많은 사람들이 포기하게 되었고, 많은 젊은이들의 소비 개념도 바뀌어 더 이상 주택을 꼭 필요한 필수품으로 여기지 않게 되었습니다. 따라서 이러한 시장 수요의 변화는 필연적으로 주택 가격 하락을 가져올 것입니다.

2. 토지 조정: 주택 건설을 위한 토지 가격은 주택 가격 수준을 크게 결정합니다. 지난해 새로운 토지조정 정책을 도입해 쇼핑몰과 상업용 건물을 임대주택으로 전환할 수 있도록 함으로써 청년층의 주택 구입 수요를 줄이고, 토지가 먼저 갖춰야 할 고정 패턴도 어느 정도 변화했다. 부동산 건설을 위해 구입하세요. 땅값이 조정되면 자연스럽게 집값도 그에 따라 하락하게 된다.