원금과 이자 균등액과 원금 균등금의 차이점은 무엇인가요?

1. 다양한 정의

원리금 균등상환방식이란 대출기간 동안 매월 대출원금과 이자를 균등하게 상환하는 방식을 말한다. 원금균등상환방식이란 대출기간 내 대출이자와 원금을 매월 상환하는 방식으로, 월 원금상환액을 동일하게 하고, 남은 원금총액을 합산하여 매월 이자를 계산하는 방식을 말합니다.

2. 본질적인 차이

동일한 상환 기간에 대해 동일한 금액의 원금은 동일한 금액의 원금과 이자를 지불하는 것보다 적은 이자를 지급합니다.

1. 원리금균등이란 대출금 상환기간 동안 매월 동일한 금액(원금과 이자를 포함)을 상환하는 것을 말한다.

원금균등분할과 원금균등분할은 개념이 다릅니다. 비록 월 상환금액이 초기에는 원금균등분할 금액보다 낮을 수 있으나, 최종적으로 지급되는 이자는 이 방법은 은행에서 동일한 원금 상환을 위해 자주 사용됩니다.

2. 동일액원금이란 대출금 총액을 상환기간 동안 균등하게 나누어 해당월에 동일한 금액의 원금과 남은 대출금을 상환하는 방식을 말합니다. 월 상환 원금이 고정되어 있고 이자가 점점 작아지기 때문에 차용인은 처음에는 상환에 대한 부담이 커지지만 시간이 지날수록 월 상환 금액이 작아집니다.

계산 방법:

소득을 기준으로 대출 상환 능력을 판단하는 것도 편리합니다.

이 상환 모델의 총 지출은 원리금과 동일한 금액에 비해 줄어들 수 있지만 초기에 상환 압력이 더 큽니다.

주택담보대출을 이용할 경우 이 방법은 취업이 정점에 달하거나 은퇴를 앞둔 사람들에게 더 적합하다.

균등 대출 계산식:

월 상환 금액 = (대출 원금/상환 개월 수) + (원금 - 원금 누적 상환 금액) × 월 이자율

비교:

원리금균등이란 대출금을 상환기간 동안 동일한 금액(원금과 이자를 포함)으로 매월 상환하는 것을 의미합니다.

월상환금액 = [대출원금×월이자율×(1+월이자율)^상환개월수]¼[(1+월이자율)^상환개월수-1]

원리금균등상환방식의 특징 : 원리금균등상환방식은 매월 원금은 증가하고, 이자는 매월 감소하며, 매월 상환액은 동일액에 비해 변동이 없습니다. 원금상환방식은 이자비용이 상대적으로 적은 것이 단점인 경우 상환초기에는 월납입금의 대부분을 이자가 차지하며, 원금이 점차적으로 반환됨에 따라 납입금에서 원금이 차지하는 비중이 낮아지는 경우가 많습니다. 증가합니다. 그러나 이 방식은 월별 상환액이 정해져 있어 가계 소득 지출을 계획적으로 통제할 수 있고, 각 가계가 자신의 소득에 따라 대출 상환 능력을 쉽게 판단할 수 있다.

원금 균등 상환 방식의 특징 : 원금 균등 상환 방식은 원금은 그대로 유지되고, 매월 상환 원금이 줄어들기 때문에 이자가 줄어들고, 월 상환 금액이 감소합니다. 금액이 고정되어 있고 이자가 증가합니다. 차용인은 처음에는 상환 압력을 더 크게 받지만, 시간이 지남에 따라 월별 상환액은 점점 작아집니다.

둘에 비해 대출기간과 금액, 이자율이 같은 경우 상환초기에는 원금균등상환방식의 월별 상환금액이 원리금균등이자보다 큰 것으로 나타났다. , 단, 이후 기간에는 월별 상환액이 반환되는 금액이 원금과 이자의 금액보다 적어야 합니다. 즉, 전체 상환기간을 기준으로 계산하면 원금균등상환방식을 통해 대출이자비용이 절약된다.

일반적으로 균등원금상환방식은 일정한 경제적 기반을 갖추고, 초기에 큰 상환압력을 견딜 수 있으며, 조기상환계획이 있는 차주에게 적합하다. 원리금균등상환방식은 매월 동일한 금액을 상환하기 때문에 수입과 지출의 정리가 용이하며, 경제적 여건상 조기상환에 무리한 투자가 허용되지 않고 수입이 상대적으로 안정적인 차주에게 적합합니다.

두 가지 상환 방식을 비교해 보면, 최종 정산 시 원금과 이자를 동일하게 하면 원금 동일액보다 이자가 훨씬 더 많이 든다.

조기상환의 차이점:

조기상환을 하면 원금균등방식은 기본적으로 이자를 초기에 상환하지만 원금이 많지 않기 때문에 조기상환이 매우 불우한.

원금균등법으로 선상환을 하면 초기에 원금상환 비율이 커지므로 선불로 하면 나중에 이자를 피할 수 있다.