중고 주택을 구입할 때 어떤 세금을 내야 하나요?

중고주택 구입 시 반드시 납부해야 하는 세금은 다음과 같습니다.

1. 증서세는 첫 번째 지역의 경우 구매자가 납부합니다. 가족의 주택이 90제곱미터 미만인 경우 증서세는 1%입니다. 면적이 90제곱미터 이상 140제곱미터 미만인 주택의 경우 140제곱미터보다 큰 주택의 경우 증서세는 1.5%입니다. 미터 및 가족의 두 번째 주택에 대한 증서세는 3%입니다.

2. 사업세, 교육세, 건설세, 판매세 및 사업세를 포함하면 세율은 5.6%입니다.

3. 개인세, 일반주택은 주택 대금의 1%, 비거주세는 100% 1.5, 법원 경매 주택의 경우 주택 가격의 3%를 선납합니다. 판매자가 먼저 지불한 후 법원에 환불을 신청합니다.

4. 인지세는 구매자와 판매자 모두가 공동으로 납부해야 하며, 각 주택 지급액의 0.05%를 지불해야 합니다. >5. 토지부가가치세는 등기소에서 부과합니다. 일반적으로 주택재산증명서는 2년 동안 면제되며, 5년 미만 동안은 100% 부과됩니다.

6. 수수료, 일반 주택 등기 수수료 80위안, 상점, 비거주 등기 수수료 550위안, 구매자 부담

7. 부동산 거래 수수료, 구매자 부담 쌍방 모두 현장에서 지불해야 합니다. 같은 시간.

법적 근거: '부동산 등록에 관한 임시 규정' 제16조

신청자는 다음 자료를 제출해야 하며, 신청서 자료의 진위에 대한 책임은

있습니다.

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(1) 등록 신청서,

(2) 신청인 및 대리인 신원 증명 자료, 위임장,

(3) 관련 부동산 소유권 증명 자료, 등록 원인을 입증하는 서류, 부동산 소유권 증명서

(4) 부동산 주소, 공간적 경계, 면적 및 기타 자료

(5) 타인과의 이해관계를 설명하는 자료

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(6) 법률, 행정법규 및 본 조례 시행규칙에서 규정한 기타 자료.

부동산등기기관은 등록신청에 필요한 자료목록, 견본문안 등의 정보를 사무소 및 포털사이트에 공개하여야 한다.