산시성 타이위안시 주택 가격이 1만 위안을 넘나요?

현재 타이위안시 주택 가격은 11,786위안/m2로 전국 57위로 전월 대비 -0.16위, 전년 대비 -1.79위를 기록했다. 집값이 여전히 소폭 하락하고 있는데, 타이위안시 부동산의 미래는 어떻게 될까요? 아래에서 자세히 분석해 보겠습니다!

1. 기본 상황

산시성의 성도인 타이위안(泰源)의 면적은 6,909평방킬로미터이다.

II. 경제 상황

1. 2019년 GDP는 4,028억 5,100만 위안으로 전국 57위에 올랐으며, 이는 전년 대비 6.6% 증가한 수치입니다. 1인당 평균 성장률은 6.2%이고, 1인당 GDP는 903만 위안으로 전국 57위이며, 1인당 가처분 소득은 33,563위안(도시 주민 36,362위안, 농촌 주민 18,377위안)으로 전국 66위입니다. 성의 도시 주민은 33,262위안, 농촌 주민은 12,902위안보다 높습니다.

2. 2011년 성의 GDP는 2080억1200만 위안으로 2011년 대비 1.94배, 2019년 성 GDP는 1조7026억6800만 위안으로 2011년 1조1100억2000만 위안보다 1.53배 증가했다.

3. 도시 주민의 1인당 가처분 소득 증가율은 2011년 성의 20,149위안의 1.8배, 2011년의 18,123.9위안의 1.84배입니다.

4. 농촌 주민 1인당 가처분 소득 증가율은 2011년 성의 8,888위안보다 2.07배, 2019년 5,601.4위안의 2.3배였다.

위 데이터에서 볼 수 있듯이 최근 몇 년간 타이위안의 경제성장률은 성 전체를 선도하고 있으며 주민 소득 증가율도 괜찮은 수준이다.

3. 인구 상황

1. 2019년 상주인구는 446.19만명으로 전년말 대비 40,400명이 증가하였고, 도시화율은 85.25%이다.

2. 2015년 상주인구는 431만8700명이다.

3. 2011년 상주인구는 423만5400명이다.

위의 데이터에서 알 수 있듯이, 타이위안은 인구 유입이 많은 도시로, 상주 인구의 증가가 상당합니다!

4. 부동산 상황

1. 집값 상승: 현재 집값은 2015년 최저치의 1.4배 수준이며 상승률은 평균 수준이다.

2. 판매 면적: 2019년 상업용 주택 거래량은 870만㎡로 1인당 1.95㎡에 달해 지방 평균 1인당 0.63㎡보다 훨씬 높았다.

3. 1인당 주택 면적: 도시 거주자의 경우 약 35제곱미터로 전국 평균보다 낮습니다.

4. 도시화율: 전국 평균보다 훨씬 높으며, 대도시 중에서도 선두입니다.

5. 잠재성 분석

1. 태원은 중국 중부의 중심도시로서 상대적으로 중요한 위치를 차지하고 있다.

2. 태원은 관광자원이 풍부하고 유명한 역사문화 도시이다.

3. 태원은 제조업이 발달했고 중요한 에너지 및 중공업 기지이다.

4. 최근 몇 년간 타이위안의 인프라 건설은 급속히 발전해 왔으며 현재 첫 번째 지하철이 개통되어 도시의 모습이 급속도로 개선되었습니다.

5. 현재 타이위안은 도시화를 위한 공간이 많지 않지만 지역 개선에 대한 수요는 강력하지만 지방의 수도로서 인구에게 점점 더 매력적입니다.

요컨대, 국가적 관점에서 볼 때 타이위안의 주택 가격은 장기적으로 볼 때 기본적으로 합리적이며 타이위안의 부동산 전망은 기대할만한 가치가 있습니다!