하이난의 새로운 부동산 구매 제한 정책은 무엇인가요?

상가주택 매수제한명령이 시행되면서 전국 부동산 시장에 큰 영향을 미치고 있다. 그러나 가장 큰 영향을 미치는 것은 다른 곳에 거주지를 등록한 주택 구입 군중이다. 그렇다면 하이난의 새로운 부동산 구매 제한 정책은 어떤 모습일까요? 오늘 편집자는 하이난의 새로운 부동산 정책에 대해 이야기해 드리고자 왔습니다.

1. 하이난의 새로운 부동산 구매 제한 정책

하이난에서는 우즈산(Wuzishan), 바오팅(Baoting), 충중(Qiongzhong), 바이샤(Baisha) 지역의 주택 건설은 현지에 등록된 거주지가 있는 주민만 구매할 수 있습니다. 하이커우(Haikou), 싼야(Sanya), 충하이(Qionghai)에서 구매 제한이 시행된 지역에서, 성에서 호적 없이 구매하려면 가족 중 한 명이 연속 60개월 이상 개인세금 및 사회보험 납부 증명서를 제출해야 합니다.

2. 외국인이 집을 구입할 때 주의해야 할 사항은 무엇인가요?

1. 현지 요구 사항에 따라 사회보장 또는 개인 세금 증명서를 제공하세요.

구매 제한이 있는 도시의 주택 구매 요건, 일반적으로 외국인은 특정 사회 보장 조건을 충족해야 하므로 주택 구매자는 이러한 조건을 충족하는 경우에도 주택을 구입할 수 있습니다. 예: 상하이에서 주택을 구입하는 외국인은 상하이에 주택을 소유하지 않은 결혼한 사람이어야 하며 구입일로부터 5년 이상 동안 해당 도시에서 사회 보장 또는 개인 세금 납부 증명서를 제출할 수 있어야 합니다.

2. 먼저 정착한 뒤 집을 사는 것

내국인이 등록한 영주권으로 주택을 구입하는 것은 외국인이 주택을 구입하는 것에 비해 정책적 이점이 많다. 그러므로 먼저 정착한 뒤 집을 구입하는 것이 좋습니다. 인재소개 및 정착, 단위집단호구등록, 피난 및 정착 등을 통해 정착할 수 있습니다.

3. 회사 명의로 주택 구입

현재 각 도시에서 구매 제한 명령의 대상은 부부와 미성년 자녀를 포함한 일반 가족입니다. 주택 구입 주체가 가족 내 개인에서 단위나 회사로 바뀌면 상황은 달라진다. 회사의 주택 구입에는 제한이 없지만 회사에서 개인에게 부동산을 양도하려는 경우에도 구입 제한 정책의 영향을 받습니다.

기사 요약: 이상은 하이난의 새로운 부동산 구매 제한 정책에 관한 것입니다. 부동산 구입 규제는 도시마다 다르기 때문에 일반화할 수는 없다. 집을 구입하기 전에 반드시 현지 정책을 숙지해야 한다.