중앙은행이 LPR 금리를 인하합니다.

일반적으로 중앙은행의 LPR 금리 인하를 금리 인하라고도 합니다. 이러한 움직임은 주로 두 가지 측면에서 주택 가격에 영향을 미칩니다.

① 중앙은행의 금리. 컷은 부동산에 대한 사람들의 시각을 변화시킬 것으로 예상되며 주택 구입에 대한 수요가 시장에 진입하도록 장려하며 이는 부동산 시장에 큰 이점이 됩니다.

② 중앙은행이 지급준비율과 이자율을 인하한 뒤 화폐시장 유동성이 풍부해지면서 많은 자금이 부동산으로 흘러들어 지역 주택가격이 상승할 것으로 보인다. 그러나 부동산에 이익이 되려면 여러 번의 금리 인하가 필요하다. 지금처럼 금리를 5bp만 인하한다면 부동산에 미치는 영향은 매우 제한적일 것이다.

2020년 2월 20일 기준 1년 LPR은 4.05, 5년 이상 LPR은 4.75였다. 2019년 8월 LPR 개편 이후 일곱 번째 LPR 호가는 2019년 12월 20일 하락 이후 두 달 만에 두 번째 하향 조정이다. LPR 금리를 인하한다고 해서 부동산 규제가 반전되는 것도 아니고, 앞으로 집값이 오른다는 뜻도 아니다. 금리 인하의 의도는 매우 명확합니다. 경제를 안정시키고 위험을 통제하여 금융 비용을 줄이고, 부동산을 안정시키며, 시스템적 금융 위험을 예방하려는 것입니다. 이번에 중앙은행은 부동산 시장을 진정시키려는 것이 아니라 실물경제를 위해 LPR 금리를 낮췄다.