100만 채 주택의 계약금은 얼마인가요? 집을 구입하는데 적절한 다운페이먼트는 얼마인가요?

집을 살 예정인 친구들은 집을 사기 전에 잘 생각해보고, 집을 살 때 구체적인 사항도 주의 깊게 살펴봐야 한다. 귀하의 재정 능력에 따라 지불하는 동시에 관련 주택 구입 정책에도 주의를 기울여야 합니다. 그렇다면 100만 주택의 계약금은 얼마입니까? 집을 구입하는데 적절한 다운페이먼트는 얼마인가요? 주택 계약금에 대해 자세히 알아 보겠습니다.

100만 집 계약금은 얼마?

1. 국가 규정에 따르면 첫 번째 주택인 경우 계약금은 30달러 미만일 수 없습니다. 예를 들어, 100만 위안 상당의 집을 구입하려면 계약금이 최소 100만 * 30% = 300,000 위안이어야 합니다.

2. 계약금은 대출금액을 기준으로 계산할 수 있지만, 대출금 총액의 30%만 있으면 된다. 예를 들어 위에서 언급한 집의 총 가격이 100만 위안인 주택에 대해 예비자금 대출을 이용하면 부부는 45만 위안을 빌릴 수 있고 남은 집값은 계약금으로 내야 한다. , 100만 위안 - 450,000위안 = 550,000위안, 즉 계약금 550,000위안입니다. 상업용 대출을 이용하는 경우에는 가계 소득과 대출 상환 능력도 검토하여 빌릴 수 있는 금액이 얼마인지 확인해야 합니다. 그런 다음 총 주택 가격에서 대출 금액을 뺀 금액에서 계약금이 필요합니다.

3. 일부 개발자가 시작하는 활동은 계약금 할부입니다. 계약금 분할이란 주택 구매자가 계약금의 일부를 일정 비율에 따라 먼저 지불하고 대출 계약을 체결한 후 일정 기간 내에 나머지 계약금을 보충하는 것을 의미합니다. 개발자가 선지급한 계약금은 무이자이며, 고객은 개발자와 관련 계약을 체결하여 할부 상환 시기 및 계약 위반 시 관련 책임에 대해 합의하기만 하면 됩니다.

집 구입시 적절한 계약금은 얼마인가요?

1. 가족 단위 기준으로, 구매 제한이 있는 도시에서는 첫 번째 주택인 경우 계약금은 총 주택 가격의 30% 미만일 수 없습니다. 100만 위안 가치의 집을 사고 싶다면 계약금이 30만 위안 이상이어야 합니다. 그러나 제한이 없는 도시에 있는 경우 첫 번째 주택에 대한 계약금은 일반적으로 20%입니다.

2. 관련 규정이 있지만, 집값의 30%, 20%를 요구하면 여전히 대출 문제가 있다. 상업용 대출을 이용하는 경우에는 가계 소득과 대출 상환 능력도 검토하여 빌릴 수 있는 금액이 얼마인지 확인해야 합니다. 그런 다음 총 주택 가격에서 대출 금액을 뺀 금액에서 계약금이 필요합니다.

3. 위에 언급된 아파트는 모두 최초 아파트입니다. 구매 제한이 있는 도시에서는 두 번째 주택을 구매할 때 대출의 계약금 비율이 일반적으로 50% 이상이어야 합니다(두 번째 주택에 대한 계약금 비율은 도시마다 크게 다르며 규정에 따라 다름). 주택 총 가격은 100만 위안이며, 주택의 경우 계약금은 최소 500,000입니다. 그러나 제한이 없는 도시에서는 두 번째 주택을 구입할 때 일반적으로 계약금이 주택 가격의 30%입니다.

4. 나중에 돈이 충분하거나 충분하다면 계약금을 늘릴 수 있습니다. 물론 전액을 지불하는 것이 좋습니다. 하지만 여전히 비용을 절약해야 합니다. 귀하의 특정 조건에 따라 만드십시오. 철과 강철을 팔아 계약금 30만 원을 얻었다면 계약금을 늘릴 필요도 없고 너무 부담을 느낄 필요도 없다.

집을 살 때 다들 구체적인 집 구입 정책에 주의를 기울여야 한다. 결국 집 구입에 대한 지식은 도시마다 다르다. 주택 구매에 더 적합한 계약금 소개, 주택을 구매하기 전에 모든 사람은 구체적인 구매 및 판매 과정에 주의를 기울이고 가족의 재정 능력에 따라 주택을 구매해야 합니다.