집을 임대할 때 세율은 어떻게 되나요?

임대세율은 임대세율에 따라 결정되며, 임대소득의 12%를 계산하여 납부합니다.

1. 사업세: 임대 소득의 5%로 계산하여 납부합니다. 사업세 실제 납부액에 도시건설세율(납세자의 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 세율 적용)을 곱합니다. 개인소득세: 부동산 임대소득을 기준으로 1회 소득이 4,000위안을 초과하지 않으면 800위안을 공제하고, 4,000위안을 초과하면 비용의 20%를 공제하고 잔액을 공제합니다. 인지세가 20%인 과세소득: 부동산 임대계약의 임대금액의 1/1000을 할인합니다. 세액이 1위안 미만인 경우 1위안 데칼이 적용됩니다. 부동산세: 12%, 사업세: 5%

2. 도시 유지 및 건설세 및 추가 요금: 실제 납부한 사업세에 도시 건설세율을 곱합니다(7% 및 5% 적용). 납세자의 거주지에 따라 다름), 3단계 세율 1% 및 추가세율 3%를 계산하여 납부합니다. 개인소득세: 개인이 주택을 임대하여 얻은 소득에 대해 개인소득세가 일시적으로 10% 감면됩니다. 부동산 임대소득의 경우 1회 소득이 4,000위안을 초과하지 않으면 800위안이 공제됩니다. 4,000위안을 초과하는 경우 20%가 비용으로 공제되며 그 잔액은 과세 소득입니다. 도시 토지 사용세 및 인지세 면제. 부동산세: 임대소득의 4%로 계산하여 납부 사업세: 3% 세율을 기준으로 계산하여 납부하며 도시유지건설세 및 부가세: 실제 납부한 사업세액에 도시세를 곱하여 납부 건설세율(납세자의 소재지에 따라 7개 적용) %, 5%, 1% 세율)과 3%의 할증율을 계산하여 납부합니다. 도시 토지 사용세: 주택 재산권을 소유하고 도시 토지 사용세 범위 내에서 주택을 임대하는 개인은 주택 토지 면적(임대 안뜰 면적 포함), 토지 등급 및 토지 등급에 따라 납부해야 합니다. 해당 토지 등급세. 도시 토지 사용세.

법적 근거:

"저렴한 주택, 경제적으로 저렴한 주택 및 주택 임대에 관한 세금 정책에 관한 고시"

2. 주택 임대 시장 정책

(1) 개인 소득세는 개인을 위한 주택 임대로 얻은 소득에 대해 10%의 세율로 부과됩니다.

(2) 인지세는 주택 임대 또는 임대를 위해 개인이 서명한 임대 계약에서 면제됩니다.

(3) 개인임대주택의 경우 목적에 상관없이 사업세는 3%를 기준으로 반액, 재산세는 4%, 도시토지이용은 과세한다. 세금이 면제됩니다.

(4) 기업, 기관, 사회 단체 및 기타 조직이 주거용으로 개인에게 시장 가격으로 임대한 주택의 경우 재산세는 4%의 감면율로 부과됩니다.