결혼 전에 일방의 이름으로 재산을 등록한 사람의 재산은 누구입니까?

1. 결혼 전 *** 두 사람 모두 집을 구입하기 위해 돈을 기부하고 일방의 명의로 재산을 등록했습니다.

1. 쌍방 A와 B*** 혼인 전 담보주택 구입을 위해 공동으로 돈을 출연했지만, 주택 등기 A가 일방 명의로 주택에 자본금을 출자했지만, 주택은 B의 명의로 등기되었음에도 불구하고 주택은 여전히 당사자 B의 개인 재산이어야 합니다. 왜냐하면 B당의 주택 구입 행위는 순전히 B당의 결혼 전 개인적인 행위이기 때문입니다. 담보대출은 B씨의 개인부채이기도 하다. 따라서 이혼으로 재산이 분할되면 그 집은 을의 개인재산이 되고, 나머지 미갚은 채무도 을의 개인채무가 됩니다. 다만, 계약금 중 갑이 출자한 자본금과 갑이 소유한 상환대출의 상환부분은 반환된다.

2. 법적 근거: '중화인민공화국 민법' 제1087조

이혼 중 부부간의 동일재산 처리. 부부의 개별재산은 당사자 쌍방의 합의에 따라 처리해야 하며, 합의에 도달하지 못한 경우 인민법원은 재산의 구체적인 상황에 근거하여 권리와 권리를 참작하는 원칙에 따라 판결을 내린다. 아동, 여성 및 과실이 없는 당사자의 이익. 아내, 남편이 가족 토지 계약 관리에 있어서 향유하는 권리와 이익은 법에 따라 보호됩니다.

제1089조

부부가 이혼 시 빚을 함께 갚을 때에는 아내, 남편의 빚도 함께 갚아야 한다. 쌍방의 재산이 상환하기에 부족하거나 재산이 서로에게 속해 있는 경우, 쌍방은 상환을 합의해야 하며, 합의가 이루어지지 않을 경우 인민법원이 판결을 내린다.

2. 결혼 전 함께 집을 산다면 공증이 필요한가요?

결혼 전에 함께 집을 산다고 꼭 공증이 필요한 것은 아니지만, 공증을 받는 것이 가장 좋습니다. 결혼 전 주택 구입에 대한 공증을 통해 불필요한 분쟁과 고민을 줄일 수 있습니다.

결혼 전에 재산 공증을 받을 필요가 없는 상황은 다음과 같습니다.

1. 일방이 결혼 전에 재산 소유권 증명서를 취득했습니다. 이제 결혼 전 재산은 항상 한 배우자의 개인 재산이며, 결혼 기간이 일정 기간이 경과한 후에는 남편과 아내의 공동 재산으로 전환되지 않는다고 규정되어 있습니다.

2 결혼 후 거주하는 집은 부모님 집 또는 임대주택이며, 판단기준은 재산소유증명서를 기준으로 합니다. 이 경우 집은 명의의 재산이므로 이혼 시 집은 부부 공동재산이 아니므로 분할할 수 없습니다.

3. 결혼 전에 지불했습니다. 부동산 증명서를 받았습니다. 이 경우 부동산 소유권은 부동산 증명서를 취득한 날짜로 결정되지 않습니다.

4. 결혼 전 주택담보대출 및 주택 구입 계약이 완료되었습니다. 은행 대출 계약은 본인의 이름으로 체결됩니다. 이 경우 부동산은 결혼 전 개인재산이었으나, 결혼 후 대출금 상환액 중 일부는 부부 공동재산으로 배상금의 절반을 상대방에게 지급해야 한다는 점에 유의해야 한다. 보상금은 결혼 후 대출금 상환을 위한 금액일 뿐이며, 주택 가치 평가는 포함되지 않습니다.