부동산 개발 및 운영에 따른 위험 유형은 무엇인가요?

부동산 운영 및 관리 리스크의 성격과 법칙을 이해하기 위해 부동산 운영 및 관리 리스크 분석에 대한 이해도를 높이고, 부동산 리스크 관리, 부동산 운영 및 관리를 강화한다. 관리 위험은 특정 기준 유형에 따라 여러 유형으로 구분될 수 있습니다. 부동산 운영 및 관리에 있어서의 자연리스크 부동산 운영 및 관리에 있어서의 자연리스크는 부동산을 운영 및 관리하는 과정에서 지진, 홍수, 폭풍, 화재 등의 자연재해로 인해 부동산이 파괴되거나 훼손되는 등의 위험입니다. 프로세스. 부동산 운영 및 관리의 사회적 위험 부동산 운영 및 관리의 사회적 위험은 일반적으로 두 가지 측면에서 발생합니다. 첫째, 국가정치여건 및 정치상황의 변화, 국가거시경제정책 및 부동산정책의 변화 등 정치적인 요인과 국가 및 부동산법령의 변화에 ​​따른 부동산 운영·관리 리스크로 인해 발생한다. 둘째, 부동산 운영 및 관리 위험 절도, 강도, 사기 등 집단이나 개인의 부적절하거나 잘못된 행위로 인해 발생하는 위험입니다. 그 중 국가의 정치와 정책, 법률, 규제의 변화는 부동산 운영 및 관리에 가장 큰 영향을 미칩니다. 부동산 운영 및 관리에 따른 경제 및 시장 위험 부동산 운영 및 관리에 따른 경제 및 시장 위험은 부동산 시장 상황의 변화, 즉 시장 운영의 불확실한 요인으로 인해 발생합니다. 시장경제의 조건 하에서 시장은 다양한 경제적 운영조건이 집중적으로 표현되는 것이며, 시장운영에는 불확실한 요소가 많이 존재한다. 국내외 사회·경제적 변화, 경제정책의 변화, 주민소득 수준의 변화 등은 모두 부동산 시장의 운영에 영향을 미치게 됩니다. 부동산 운영 및 관리에 따른 기술적 리스크 부동산 운영 및 관리에 있어서 기술적 리스크는 과학기술의 발전으로 인해 발생하는 리스크입니다. 현대시대는 지식경제 시대로 접어들었습니다. 지식경제 시대를 맞이하여 과학기술은 매우 빠르게 발전하고 있습니다. 과학기술의 발전은 건축자재의 다양성, 품질, 성능의 변화를 가져왔고, 건설기술의 향상과 건축구조의 혁신을 촉진하여 건설산업과 건축자재의 기술내용을 크게 향상시켰습니다. , 주택 등 기존 건물의 가치를 지속적으로 평가절하해 왔으며 이는 부동산 관리에 기술적 위험을 초래합니다. 부동산 운영관리업체의 내부리스크 부동산 운영관리업체의 내부 관리수준 등의 문제로 인해 기업의 기대수익률에 영향을 미쳐 운영관리리스크가 형성됩니다. 예를 들어, 혼란스러운 기업 재무 관리로 인해 자본 회전이 느리고, 부실한 건설 관리로 인해 건설 기간이 지연되고, 낮은 운영 및 관리 수준이 부동산 임대 및 판매에 영향을 미칩니다.