가격 대비 소득 비율은 얼마인가요?

1. 소득 대비 주택 가격 비율의 정의

소득 대비 주택 가격 비율은 도시 가구의 연간 소득 대비 주택 가격의 비율을 의미합니다. 한 국가의 평균 소득 대비 주택 가격 비율은 일반적으로 주택 평균 가격에 대한 평균 연간 가구 소득의 비율로 계산됩니다.

2. 소득 대비 주택 가격 비율 계산식

수식: 소득 대비 주택 가격 비율 = 가구당 총 주택 가격 ¼ 가구당 연간 총소득

이 중 가구당 가구당 총주택가격과 가구별 연소득 총액의 계산식은 다음과 같다.

가구당 총주택가격 = 1인당 주택면적 × 평균인원수 가구당 × 단위 면적당 평균 주택 매매가격

가구의 연간 총소득 = 가구당 평균 인원수 × 가구의 1인당 연간 총소득

3. 주택 가격-소득 비율 관계

주택 가격-소득 비율은 또 다른 비교입니다. 일반적인 지표는 주택을 통해 가계 소득과 주택 가격 간의 관계를 대략적으로 설명할 수 있습니다. 연도별 소득 대비 주택 가격 비율을 통해 이 도시 거주자의 주택 구입 능력이 증가했는지 감소했는지 확인할 수 있습니다(베이징의 최근 소득 대비 주택 가격 비율은 해마다 하락 추세를 나타냄). 소득 대비 주택가격 비율이 높으면 집을 사지 않는다는 것, 소득 대비 주택 가격 비율이 낮으면 집을 사려고 한다는 것은 소비의 문제도 있기 때문에 설명하기 어렵습니다( 또는 투자) 주택 구입 성향, 즉 가구가 얼마나 지출할 의향이 있는지를 나타냅니다. 가계 소득의 일부가 주택 구입에 지출되는데, 주민의 소비(또는 투자) 성향에 영향을 미치는 요소가 너무 많고 복잡합니다. 즉, 소득 대비 주택 가격 비율이 하락할 때 주민들이 주택 구매에 돈을 쓸 의사가 없다면 여전히 단순히 '높은 주택 가격' 때문일 수 있으며 이는 명백히 불합리합니다.

소득 대비 주택 가격 비율은 정부의 주택 정책, 주거 산업 정책, 토지 이용 정책에 의해 영향을 받고 규제됩니다.