모든 판매원들이 알고 있는 숨겨진 규칙: 집을 구입하기에 가장 좋은 층은 어디인가요?

집 사기에는 몇층이 가장 좋을까요?

집을 고를 때 어느 층을 사야할지 다들 헷갈리시죠? 일반적으로 고층 주택의 경우 층수가 높을수록 가격이 더 비쌉니다. 하지만 전문가들은 건물을 살 때 6층이나 7층이 가장 좋은 입지라고 조언한다.

우선 공기질 측면에서 보면 해발 30m 이상에서는 공기질이 더 나쁘다. 더욱이 높은 층의 공기는 상대적으로 희박하여 특정 질병을 앓고 있는 사람들, 특히 만성 기관지염, 심장병, 협심증, 심혈관 및 뇌혈관 질환을 앓고 있는 사람들은 고층 건물을 선택할 때 더욱 주의해야 합니다. . 또한, 철근콘크리트 구조로 인해 전기기기에서 나오는 전파가 건물을 따라 순환하게 되고, 그 중 상당 부분이 최상층까지 올라가게 되므로 고층 거주자들은 두통을 겪을 가능성이 더 높습니다.

둘째, 심리적 관점에서 볼 때 고위직에 있는 사람들은 '토대가 불안정하다'는 느낌을 받기 쉽고 우울함을 느끼는 경우가 많다. 고층 빌딩이 많은 지역사회를 걷는 것도 사람들에게 우울함을 느끼게 할 수 있습니다.

또한, 고층 건물에 장기간 거주하는 것도 아이들의 성장과 발달에 매우 해로우며, 이로 인해 활동적이지 못하고 폐쇄적인 성격을 갖게 될 수도 있습니다.

사람에게 가장 이상적인 주거는 땅과 자연과 가까워야 하며, 6~7층짜리 주거가 가장 좋다. 바닥이 너무 낮으면 빛이 부족하고 습도가 낮아지고 공기 순환이 느려지는 등의 문제가 발생합니다. 또한 자동차와 아스팔트 도로에서는 저층 건물을 선택할 때 공기 중 포름알데히드, 일산화탄소, 질소 함량이 높아집니다. 건물이므로 주요 도로에서 최소 200m 떨어진 곳에 머무르는 것이 안전합니다.

집을 선택할 때 각 기능 구역의 기능은 무엇입니까?

주방: 주택 구매자는 먼저 자신의 요리 및 식사 습관을 고려해야 합니다.

욕실: 세수와 화장, 샤워와 배변의 세 가지 기본 기능을 충족하며, 사용상충을 피하기 위해 분리하는 것이 가장 좋습니다. 욕실이 딸린 아파트는 욕실 위치 측면에서 각 침실, 특히 안방과의 연결에 주의해야 합니다. 욕실이 2개 이상인 경우 공용 욕실은 욕실이 편리한 위치에 있어야 합니다. 공용 화장실이지만 입구가 입구와 거실을 향해서는 안 됩니다.

침실: 일반적으로 안방의 너비는 3.6m 이상이어야 하며, 두 번째 침실의 너비는 3m 이상이어야 합니다. 미터, 면적은 10-13 평방 미터 여야합니다. 둘째, 침실의 프라이버시에주의를 기울여야합니다. 침실과 거실 사이의 공간 전환이 거실을 향해 직접 열리는 것이 가장 좋습니다. 또한 직접적인 시력을 피해야합니다.

보조 공간: 발코니, 보관실 등 포함 이 부분은 비록 작지만 일상생활에서 매우 중요한 역할을 합니다. 예를 들어, 다용도실, 대형 옷장 및 기타 형태를 포함한 저장 공간은 실내 가구 공간을 효과적으로 절약할 수 있습니다. 즉, 아파트의 크기에 따라 소형 경제형 주택은 기본적인 생활 요구 사항을 강조하고 일반 주택은 완전한 주요 기능과 공간의 유연한 적응성을 강조하며 세부 사항에 주의를 기울이고 강조합니다. 개성. 거실이나 거실의 디자인에 있어서, 거실은 실제로 가족이 모이는 장소, 혹은 모두가 TV를 시청하는 장소입니다. 이는 배치된 가구와 가전제품의 크기와 밀접한 관련이 있을 것입니다. TV의 크기와 소파와의 거리가 기본적으로 거실의 크기에 따라 결정됩니다. 그래서 선택할 때 단순히 3미터 3이나 3미터 6을 선택한다고 말할 수 없고 공간이 필요한 기능을 선택합니다. 내 거실이 3미터 3이고 29인치 TV가 있으면 그다지 편안해 보이지 않을 것입니다. 이렇게 하면 소파와 TV 사이의 거리가 2미터에 가까워질 수 있습니다. 더 편안해 보이네요.

집의 기능성을 풍부하게 하는 최고의 주택 유형은 정원 입구, 넓은 현관, 넓은 공간, 유연한 공간 배치, 다면적인 조명, 남북, 남북 방향이 투명합니다. 100제곱미터 정도의 면적을 가진 주택의 경우 단독주택을 만들기는 어렵습니다. 그러나 좋은 주택 디자인은 집의 보다 풍부한 기능을 컴팩트한 공간에서 충족시키려고 노력하는 것입니다.

당신은 어떤 유형의 아파트를 구입하게 될까요?

다음 요건을 최대한 충족할 수 있는 집이면 좋은 주택 유형이다. 북쪽에 엘리베이터가 설치되고, 남쪽에 거실이 있다. 중앙에는 튜브형 우물이 있고 손님은 식사와 주방을 즐길 수 있으며 침실에는 보물이 가득합니다. 두꺼운 벽이 튼튼하지만 기둥과 기둥이 나쁘지 않습니다. ; 호흡을 위한 발코니가 있으며, 통풍이 잘되며, 북쪽과 남쪽이 투명하고, 조명이 자연스럽습니다. 손님용 식사 공간, 침실, 화장실 및 주방을 다시 사용할 수 있습니다. , 생활을 편안하게 만듭니다. 집이 크든 작든 한 치의 땅도 낭비하지 않는 것이 좋은 집의 핵심입니다. 대형 아파트에는 회색 공간이 있을 수 있지만 폐기물은 품질을 의미합니다.

작은 아파트는 완벽하게 기능해야 하며 공간을 가장 효율적으로 사용해야 합니다. 습함과 건조함, 주야간 사용 등 동일한 지역의 구역 설정에 주의하세요. 다양한 실용적인 면적 비율, 예를 들어 침실 3개짜리 아파트의 거실 폭과 깊이의 비율은 3.9:4.2로 더욱 편안합니다. 또한 남북 투명성, 채광 등의 문제도 있다.

좋은 집 유형은 비교에서 나온다.

집 유형 선택은 엄밀히 말하면 꾸미기의 서막이다. 장식과는 아무 관련이 없습니다. 그러나 주택 유형을 선택하는 것은 장식에 있어서 매우 중요합니다. 좋은 주택 유형은 장식 디자인과 건축의 어려움을 줄여줄 것입니다. 좋은 아파트 레이아웃은 장식의 절반에 불과하다고 말할 수 있습니다. 그럼 어떻게 선택하나요? 다음은 몇 가지 핵심 요소와 그 이유를 알려줍니다. 다음 5개 항목에서 언급한 바와 같이, 전후 구분이 없으며 서로 다른 용어로 필터링할 수 있습니다.

(1) 좋은 주택 유형에 대한 기준은 복지 주택과 매우 다릅니다. 이제 사람들은 돈을 많이 쓴다. 자기 돈으로 집을 살 때 당연히 큰 집을 살 필요는 없지만 좋은 집을 선택해야 한다. 어떤 집이 좋은가요? 비쌀수록 좋은가요, 클수록 좋은가요? 좋은 집의 기준은 사람들의 생활 방식에 부합하는 것이어야 하며, 각 기능 영역이 명확해야 하고, 배치가 간결해야 하며, 모든 공간을 최대한 활용해야 합니다. 주택이 생존형에서 쾌적형, 즐거움형으로 전환되면서 사람들은 단순히 지역을 구입하기 위해서가 아니라 기능, 품질, 즐거움을 구입하기 위해 집을 구입하는 데 돈을 소비합니다. 어떤 사람들은 “집을 디자인하려면 먼저 인생을 디자인해야 한다”고 하는데, 이는 결코 무리가 아닙니다. 우리가 거주지를 선택할 때 실제로는 라이프스타일을 선택하는 것입니다. 요즘은 집을 고를 때 '대소 3개'(큰 거실, 넓은 주방, 넓은 욕실, 작은 침실) 모델이 시대에 뒤떨어진 형태다. 약 70~80평방미터 규모로 제어되며, 제한된 전체 면적 내에서 집을 더욱 편안하고 실용적으로 디자인하는 것이 목적입니다.

사람들의 생활 수준이 향상되면서 일반 주택의 면적도 꾸준히 확대되어 이제는 많은 주택의 면적이 130㎡에서 170㎡에 이르며 생존형에서 발전해 왔다. 편안하고 고급스러운 타입으로. 영역이 확장됨에 따라 공용과 사적 구분, 동적 구분과 정적인 구분, 깨끗함과 더러운 구분 등 공간 기능 간의 관계가 합리적이어야 합니다. 예를 들어 거실이 생활 공간으로 진화합니다. 거실 디자인에는 공부방, 작업실, 탈의실 등을 추가하여 완성도가 필요합니다.

(2) 도면을 보고 주택 유형을 선택하려면 주택을 구입할 때 지리적 위치, 계획 및 디자인, 경제적 가치, 자산 관리, 생활 개념, 등. '하드웨어' 시설을 점검할 때 주택 구매자는 모델룸을 방문하는 것 외에도 도면을 기반으로 한 '페이퍼 토크'에 의존해야 합니다. 하지만 다양한 트렌디한 컨셉을 담은 절묘한 매매 브로셔가 눈부신 경우가 많으며, 선과 컬러 블록으로 구성된 평면도는 일반 주택 구매자가 주택의 성능을 이해하기 어렵게 만듭니다. 주택 유형을 선택할 때 먼저 "세 장의 사진"을 보십시오. 주택 유형을 선택할 때 최소한 다음의 사진이 필요합니다: 계획 도면, 유닛 평면도, 주택 평면도. 계획 지도는 환경, 교통, 서비스 시설 등과 같은 많은 요소를 포함하여 선택한 유닛의 특정 위치와 직접적으로 관련된 커뮤니티의 계획 레이아웃을 반영합니다. 주거 유닛 계획은 여러 유닛의 레이아웃을 반영합니다. 주거 단위의 유형들 사이의 관계는 창문과 발코니가 서로 간섭하는지, 입구가 서로 너무 가까운지 등과 같이 주택 사용에 영향을 미칠 수 있습니다. 주택의 방 배치, 크기, 위치, 모양, 상호 관계 및 기타 기본 매개변수는 주택의 기본 기능과 경제적 성능을 반영합니다.

집의 기본 기능을 구분하면, 집에는 생활, 식사, 목욕, 수면, 수납, 일, 공부 등 6가지 기본 기능이 있어야 합니다. 이러한 기능은 크게 공공 기능과 개인 기능으로 나눌 수 있습니다. 개방성 영역은 활동 특성에 따라 동적 영역과 정적 영역으로 나눌 수 있습니다. 공용 공간: 거실, 주방, 식당, 현관 등 손님이 거주하고 손님을 맞이하는 데 사용됩니다. 개인 공간 : 침실, 욕실, 공부방 등 개인 업무 처리, 수면, 휴식을 위해 사용됩니다. 이동 공간: 복도, 거실, 주방 등 활동이 더 빈번해지고 방해 요인이 더 많아질 수 있습니다. 조용한 구역: 조용함이 필요하며 침실이나 공부방과 같이 상대적으로 적은 활동이 필요합니다. 이러한 각 파티션에는 명확한 전용 기능이 있습니다. 그래픽 디자인 측면에서는 이러한 기능 영역 간의 관계를 명확하게 처리하여 서로 간섭하지 않고 합리적으로 사용할 수 있어야 합니다. 거실(거실): 두 가지 기본 원칙은 첫째, 거실의 독립성, 둘째, 거실의 공간적 효율성입니다. 오늘날 일부 주택 유형의 거실은 과거의 '통과 홀' 역할을 그대로 유지하고 있으며 일부 주택 유형은 교통 공간과 분리된 독립된 거실로 설계되었지만 이로 인해 상대적으로 단위 면적이 증가합니다.

또한, 거실 주변의 벽이 사용하기 쉬운지, 문, 창문, 발코니, 욕실 등이 적절한 위치에 있는지 확인해야 합니다. 그렇지 않으면 가구 배치 및 사용에 영향을 미치고 효율성이 떨어집니다. 공간 활용의. 거실의 조명 개구부가 작거나 조명 개구부에 홈이 깊어 실내 조명에 영향을 미치고 거실을 어둡게 만듭니다.