단체 대여 처리 방법

집은 칸막이를 통해 여러 개의 작은 방으로 나누어 임대합니다. 이러한 유형의 공동 임대는 가격이 저렴하지만 집의 원래 구조를 변경하고 심지어 파티션을 사용하는 경우가 많습니다. 비내화 자재는 안전에 큰 위험을 초래하므로 국가 거버넌스의 주요 대상이 되었습니다. 그렇다면 집단 임대는 어떻게 처리해야 할까요?

집단 임대는 주민 수뿐만 아니라 생활비에도 반영됩니다. 거주자 수의 조건. 주택 공간의 법적 사용. 즉, 사람이 점유해서는 안 되는 공간에 사람이 살고 있다면 그것도 단체임대이다. 일반적으로 공동임대주택은 대부분 공동체 내에 존재하는데, 구체적인 식별기준은 다음과 같다. 첫째, 집의 내부 구조를 칸막이 등으로 변경하여 분할 임대하거나, 침대 등을 이용하여 위장하여 분할 임대하는 경우이다. ; 둘째, 주방, 욕실, 발코니, 지하 창고 등을 임대합니다. 셋째, 임대 주택의 1인당 생활 면적이 5_ 미만이며, 각 방에 거주하는 사람 수가 2명을 초과합니다. . 위의 식별 조건을 바탕으로 공동 임대 정정 작업의 대상을 정의합니다.

작은 공간에 많은 사람들이 밀집하여 생활하고 있으며, 1인당 생활면적과 생활여건이 가장 기본적인 요구사항을 충족하지 못하는 경우가 많지만, 가격이 저렴하고 시장수요가 강하기 때문에 흔히 발생하는 현상이다. 다양한 장소에서.

몇 사람이 살아야 할 집에 수십 명, 심지어 수십 명이 강제로 갇히는 것을 상상해 볼 수 있으며, 집단으로 인한 공공성 ***도 상상할 수 있다. 임대 보안 사고와 각종 분쟁과 갈등이 다반사입니다. 여러 곳에서 잇달아 대책을 내놓고 베이징, 광저우, 상하이, 항저우 등지에서 공동 임대 현상에 대한 시정 조치를 반복적으로 실시했지만 여전히 공동 임대 현상이 계속 발생하고 있습니다.

단체대여의 높은 수익과 낮은 법 위반 비용을 고려하여 많은 곳에서 단체대여 시정을 늘리고 벌금을 인상하는 조치를 도입했습니다. 임대인과 전대인의 경우 벌금이 '10,000위안 이상 100,000위안 이하'로 인상되고, 부동산 중개 기관의 경우 벌금이 '30,000위안 이상 100,000위안 이하'로 인상됩니다. 또한, 안전관리 요건 위반에 대한 처벌이 새롭게 추가되었습니다. 임대주택이 치안, 소방 등 규정된 기준과 요구에 부합하지 않는 경우 공안기관은 시정을 명령하고 1,000위안 이상 30,000위안 이하의 벌금을 부과할 수 있다. 임대인이 일정한 규모로 주택을 임대하고 이에 상응하는 안전관리 책임을 이행하지 않을 경우, 심각한 결과를 초래한 경우 공안부가 시정을 명령하고 최대 10만 위안의 벌금을 부과할 수 있습니다.

요건을 충족하지 않는 단체 대여의 경우 관련 부서에서 시정을 명령하고 해당 시정을 거부하는 경우 해당 감독 부서에서 금지됩니다. 강력히 시정하고 있습니다. 단체로 집을 빌리겠다는 우리의 결심은 흔들리지 않을 것입니다.