상하이 중고주택이 실제로 폭락한 지 5 년 만에 상하이 집값 전망.

언론에 따르면 최근 상하이 체인가가 갑자기 중고 주택 공급원의 절반을 내렸는데, 상하이 중고주택 신규 시행, 중개 플랫폼을 위한 3 개월 완충 기간이 이미 끝났고, 신규 규정에 따라 이전에 요구 사항을 충족시키지 못한 경우 먼저 하차하고, 후속 자료를 보충한 뒤 선반에 올려야 한다고 보도했다. 따라서 지금 보시는 주택은 급감하지만, 그렇다고 상해의 중고주택이 전혀 팔리지 않는 것은 아닙니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언) 사실, 주택 검사 과정의 표준화는 중고 주택 거래의 효율성을 높이는 것이다. < P > 는 4 월 1 일부터 상하이 중고주택 거래 구매자가 인터넷 주택 매매 계약서에 서명하기 전에 먼저 구 부동산 등록센터에 가서 구매 제한 조회 수속을 해야 하며, 5 일 (영업일 기준) 에' 결과 통지' 를 받아야 중고 주택 인터넷 서명을 할 수 있는 것으로 알려졌다. 중고주택 거래주기가 연장됐다는 뜻이다. 게다가 현재 대출 심사가 엄격해지면 일부 사람들이 집을 사는 것이 제한되고, 관람 상태에 들어가는 역할이 더 많아지고, 중고주택이 잘 팔리지 않고, 집주인은 자신의 집이 싸게 팔리지 않을까 걱정하며, 고객은 자신이 집을 살 수 없을까 봐 걱정한다. < P > 상하이 중고주택은 전혀 팔 수 없나요? 실제 상황은 최근 상하이 중고주택 거래가 크게 늘었다는 것입니다. 상하이 신의주택 자료에 따르면 지난 3 월 상하이 중고주택 * * * 거래가 약 3 만 94 대로 18.87% 올라 전년 대비 16.28% 올랐다. 전문가들은 현재 부동산 시장의 주택 구입에 대한 뉴딜 규제로 신규 주택은 중매할 수 없고, 고객은 중고만 살 수 있고, 3 월 거래가 여전히 성행하고, 시장 수요는 눈에 띄며, 4 월에도 3 만 채 이상 거래량에 도달할 수 있다고 보고 있다. 5 년 후 상하이 집값 예측 < P > 5 년 후 상하이 집값 예측은 전반적으로 상승할 것이며, 일부 지역은 2% 이상 상승할 것으로 예상된다. 일부 전문가들은 숭명도, 금산, 봉현 등 먼 교외에는 인구 입력이 없지만 인구 유출도 없다고 생각한다. 따라서, 먼 교외의 집값은 오르지 않고, 장기적으로는 안정되며, 일부 시간에는 소폭 가격 인하가 있을 것이다. < P > 외곽고리, 지하철 연선 집, 특히 중소기업형은 최근 몇 년 동안 꾸준히 상승해 향후 5 년간 상승폭이 1 ~ 2% 가 될 것으로 예상된다. 도심의 저택은 구매제한의 영향으로 유가가 없고 시장도 없지만 가격 인하도 없어 향후 5 년 동안 큰 확률이 그대로 유지될 것으로 예상된다. 전반적으로 상해의 집값은 향후 5 년 동안 여전히 온화한 방량으로 계속 상승할 것이다. < P > 5 년 후 상하이 집값 예측은 가장 보수적인 추산에 따르면 상하이의 집값은 엄격한 구매 제한 정책 통제 하에 6% 의 연간 자연 상승폭을 유지하는 것은 기대에 부합한다. 통계에 따르면 상하이의 현재 평균 집값은 평방미터당 약 6 만원이다. 이를 바탕으로 5 년 후 상하이 평균 집값은 평방미터당 9 만원 ... 221 년 상하이 집값이 폭락할 예정인가

221 년 상하이 집값이 폭락할 것인가, 221 년 상하이 집값 추세 분석: 상하이의 집값은 221 년 들어 꾸준히 상승세를 이어가고 있지만 각 지역에서는 집값이 약간 변동하지만 푸둥의 중고주택 시장은 서로 오르락내리락하며 광저우, 선전처럼 모두 오르거나 베이징처럼 모두 하락하는 것이 아니라 좋은 균형을 유지하고 있다. 이에 따라 221 년 상하이 집값이 폭락할 것이라는 것은 믿을 수 없다.

221 년 상하이 집값이 폭락할 예정인가, 221 년 상하이 집값이 상승할지 하락할지 전망했다. 전반적으로 상하이에서는 집에 대한 수요가 줄어들지 않았지만 주택은 오히려 공급이 부족했다. 현재의 새집 개장률로 볼 때 상해의 여러 부동산의 인수율은 1% 를 넘는다. 예를 들어, 천만 위안에 가까운 저택 프로젝트 인수율은 441% 에 달했고, 35 만원 등록금을 지불한 고객은 판잣집을 볼 기회조차 없었다. 상하이 부동산 거래는 한 손집이든 중고집이든, 일반 주택이든, 대저택이든 거래가 좋다. 이는 시장 수요가 크다는 측면에서도 알 수 있다. 공급과 수요 측면에서 공급이 부족하면 집값이 꾸준히 상승할 수밖에 없다. 하물며 일선 도시는 말할 것도 없고, 221 년 상하이 집값은 폭락하지 않을 것이다.

2221 년 상하이 집값이 폭락할 예정인가, 221 년 상하이 집값 트렌드 최신 소식:' 주택불출' 의 대방향과 통화정책이 점차 긴축되고 부동산 시장으로 흘러가는 신용자금 규제가 갈수록 엄격해지는 배경 아래 호적 정책의 완화는 미래 상하이 주택 수요에 대한 지지력을 제공하고, 신주택 공급이 크게 상승하지 않으면 상하이 집값이 서서히 상승할 것으로 예상된다 현재 부동산 시장의 주택 구입에 대한 뉴딜에 의해 제한되고 있으며, 신혼집은 중매를 할 수 없는 이들은 중고만 살 수 있지만, 문제는 지금 이미 집이 없는 지경에 이르렀다는 것이다. 뉴딜 하에서는 그 가격이 계속 오를 것으로 예상할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언) 221 년 상하이 집값이 폭락할 확률은 ... 2, 상하이 각 구 222 년 6 월 집값 발표: 1 개 구 하락

1, 222 년 6 월 상하이 16 개 시 관할 구역 집값 (평균가격) 순위: < P > 1, 황포구, 14, 14 161 위안/평방 미터

5, 양포구, 75,799 위안/평방 미터

6, 푸동 신구, 74,579 위안/평방 미터

7, 푸타구, 7, 759 위안/평방 미터

12, 청포구, 43,338 위안/평방 미터

13, 송강구, 39,337 위안/평방 미터

14, 봉현구, 24 < P > 2. 각 구 증속 분석

222 년 6 월, 지난달보다 시 각 구의 집값이 전반적으로 하락세를 보이고 있다. 시 전체 ***16 개 구, 상승구는 6 개, 하락한 지역은 1 개. < P > 이 가운데 링비 증가율이 가장 빠른 곳은 청포구로 지난달보다 4.62% 상승했다. 링비 하락 폭이 가장 큰 것은 금산 지역으로 지난달보다 6.69% 하락했다.