가흥에는 6가지 새로운 정책이 더 있습니다: 상업용 주택에 대한 엄격한 구매 제한, 인기 부동산에 대한 공증 복권 시행

절강성 가흥시의 새 주택 구입 정책이 계속 강화되고 있다.

4월 29일, 저장성 가흥시 주택도시농촌개발국 공식 홈페이지에서는 '가흥 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 더욱 촉진하는 데 관한 사항에 관한 공지'를 발표했습니다. '고지'에 명시되어 있습니다. 구매 제한 정책이 더욱 강화되었으며, 동시에 '공증 복권'도 시행되었습니다. 주택 매매방식을 개선하겠습니다.

'공고'에는 상업용 주택에 대한 구매제한 관리가 더욱 강화된다는 내용이 담겨 있습니다. 2021년 4월 29일 0시부터 3채 이상의 주택(제외 도시 내 철거 정착 주택).

이는 가흥시도 시내에 등록된 가구에 대해 구매 제한 정책을 채택했다는 의미이기도 하다. 새로운 규정에 따르면, 자싱에 이미 3채 이상의 주택을 소유하고 있는 이 도시에 등록된 가구는 도시 지역 내 신규 상업용 주택 및 중고 주택 구입이 제한됩니다.

올해 3월 16일 가흥시가 발표한 '부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전 촉진에 관한 사항에 관한 고시'에서는 가흥시에 등록된 거주자가 아닌 가족을 위해 다음과 같이 명시하고 있습니다. 1개 이상의 주택(신축 상업용 주택 및 중고 주택 포함)을 소유한 비가흥 주민에게 판매되는 시 전체 주택 판매 중단.

또한 '고시'에는 주택 매매방식 개선을 위해 '공증복권'을 실시한다는 내용이 명시돼 있다. 주택 구매자의 정당한 권익을 완전히 보호하기 위해 가흥시 부동산 시장 환경을 최적화하고 신규 상업용 주택 프로젝트(상업용 주택의 사전 판매 및 현재 판매 포함)에 대한 자가 입주 수요를 지원합니다. 도시 지역에 새로 양도된 토지의 경우, 예정된 구매자 수가 개장 시 판매할 주택 수보다 많습니다. 원본 번호의 경우, 개시 판매는 모두 공증 추첨 및 주택 선택 분류의 판매 방법을 채택합니다.

가흥 시립주택도시농촌개발국은 이를 해석하고 문서 공개일부터 도시 지역에 새로 양도된 토지를 갖춘 신규 상업용 주택 프로젝트(예비 주택 포함)에 대해 지적했다. 상업용 주택의 매매 및 현재 매매), 매수 예정자 수 개장 시 매매 가능 주택 수보다 주택 수가 많을 경우, 개장 시 모든 매매는 공증 추첨 및 주택 선별을 통해 진행됩니다. 공증 및 복권과 관련된 구체적인 요구 사항은 가흥 시 주택 및 도시 농촌 개발국과 가흥 시 부동산 시장 안정적이고 건강한 발전 선도 그룹 사무국에서 별도로 발행합니다.

E-House 연구소 싱크탱크센터 연구책임자인 얀 위에진은 재고를 엄격히 통제하고 판매를 꺼리던 기존 공급측면 통제 정책 하에서 현재 유통측면에서는 즉, 핫플레이트 복권 정책을 시행함으로써 부동산 과열을 줄이고 거래 시장의 안정적인 발전을 더욱 촉진하는 데 도움이 될 것입니다.

또한 '공고'에는 상업용 주택의 매매가격 관리를 강화해야 한다는 점도 언급됐다. 도시 내 상업용 주택 매매가격 관리를 더욱 강화하기 위해, 신규 상업용 주택 분양(매매)을 신청하는 경우, 동일 프로젝트 내 동일 건물 유형 각 배치의 평균 매매실적 가격은 다음 금액을 초과할 수 없습니다. 이전 배치의 평균 판매 기록 가격입니다.

부동산시장 바로잡기 강화 측면에서 '고시'에는 부동산 시장 특별정화 조치가 시내 전역에서 실시될 것이라고 언급돼 질서 바로잡기와 표준화 노력이 더욱 강화될 예정이다. 부처 합동 조사와 법집행을 실시하고, 대중이 강하게 반영하는 부동산 시장의 혼란을 단호히 바로잡기 위해 불법행위 단속에 주력하고 시장 환경을 최적화하며 장기 개선에 힘쓰고 있다. -부동산 시장 감독을 위한 임기 메커니즘을 구축하고 인민의 정당한 권익을 효과적으로 수호합니다.

동시에 가흥은 토지 공급의 '이중 집중'도 실시할 예정이다. '고시'에는 토지공급 확대를 위해 택지를 일괄 양도할 예정이라고 지적됐다. 택지공급을 과학적으로 정리하고 연간 토지취득계획을 적시에 공고한다. 주거용 토지 공급 비축량을 강화하고 핫스팟 토지 공급을 확대하며 효과적인 시장 공급을 늘리고 수요와 공급의 균형을 이루기 위해 노력하여 안정적이고 질서 있는 주거용 토지 시장을 보장합니다. 택지의 일괄이전을 일괄적으로 실시합니다.

볼 수 있는 것은 올해 3월부터 자싱이 부동산 시장에 대한 새로운 정책을 계속 강화하고 있다는 점이다.

3월 16일, 가흥 시 주택 및 도시 농촌 개발국은 할부 판매 관리 강화, 상업용 주택 구입 제한 정책, 상업용 주택 양도 제한 확대, 시행 범위 측면에서 규제를 더욱 강화하고 금융 감독 및 관리를 강화합니다.

4월 15일, 가흥 시립 주택 및 도농 개발국은 "도시 지역 상업용 주택 매매 추가 규제에 관한 고시"(이하 "고시")를 발표하여 상업용 주택을 판매하고 부동산 시장의 모든 당사자의 적법한 권리와 이익을 보호하며 공정하고 공정한 시장 환경을 조성하며 부동산 시장 위험을 효과적으로 예방하고 해결합니다.

업계 관계자들은 가흥의 정책이 긍정적인 지도적 의미를 갖고 있으며, 정책 허점을 찾고, 시장 문제를 조사하고, 주택 구입의 수요 측면을 추가로 통제하려는 지방 정부의 방향을 더욱 잘 보여 준다고 지적했습니다. 자싱은 계속해서 정책을 늘려 왔으며, 이는 올해 저장성의 주택 구입 정책이 엄격한 기조에 기초하고 있음을 더욱 보여줍니다.

불완전한 통계에 따르면 항저우, 닝보, 가흥, 후저우, 소흥, 취저우, 금화, 리수이, 타이저우를 비롯해 이우, 융캉, 룽유, 장산, 카이화 등 14개 도시가 부동산을 긴축했다. 이 정책은 더욱 집중적인 규제와 통제를 지향하는 저장성의 방향을 반영합니다.