첫 번째 주택 대출과 두 번째 주택 대출의 차이점은 무엇인가요?

1. 첫주택대출과 2주택대출의 차이점은 무엇인가요? 법적 주관:

실제로 많은 친구들이 이렇게 생각하나요? 이 측면을 이해하려면 먼저 몇 가지 측면을 고려해야 합니다. 그런 다음 편집자와 친구들이 함께 협력하여 첫 주택 대출과 두 번째 주택 대출에 대해 질문했습니다. 두 번째 주택 대출, 차이점은 무엇입니까? 이 문제는 복잡합니까? 많은 친구들이 이 측면에 대해 알고 싶어하므로 다음으로 편집자는 차이점을 이해하기 위해 노력할 것입니다. 스위트룸과 2차 주택 융자의 차이점은 무엇입니까? 스위트룸의 경우 상업용 대출을 상환한 후 주택을 구입하기 위해 대출을 받습니다. 스위트룸은 나중에 부동산을 통해 확인할 수 없습니다. 주택 등록 시스템이지만 대출 기록은 은행 신용 시스템에서 확인할 수 있으며 대출금은 주택 구입으로 간주됩니다. 3. 집을 전액 구입했습니다. 첫 번째 집으로 간주됩니다. 4. 부동산을 판매한 후 주택 등록 시스템에서 해당 부동산을 찾을 수 없으며 대출을 받아 집을 구입합니다. 이는 첫 번째 주택으로 간주됩니다. 5. 본인 명의의 주택 2채에 ​​대한 상업대출 기록이 있고, 모두 상환 및 매각이 완료된 주택 2채의 매매 증빙서류를 제출할 수 있는 경우, 이 경우 재융자 시 반영됩니다. 첫 번째 집으로서. 6. 본인 명의의 상업대출 1개는 완납되었고, 다른 주택공제자금대출은 매각됨과 동시에 주택매각 증빙자료를 제출하고 주택 구입 전 상업대출을 신청할 수 있습니다. 그것은 당신의 첫 번째 집으로 간주됩니다. 7. 부부대출의 경우, 상대방이 혼인 전 예비처의 명의로 공동대출을 이용하여 주택을 구입하였습니다. 대출금이 상환되면 은행 금융기관은 차주의 지급여력, 신용상태 등 특정 요인에 따라 대출금리와 계약금 비율을 탄력적으로 통제할 수 있다. 8. 부부의 경우, 일방은 결혼 전 주택이 있으나 대출기록이 없고, 상대방은 결혼 전 대출기록은 있지만 본인 명의의 부동산이 없는 경우, 결혼 후 주택 구입을 위해 대출을 신청해야 합니다. 일부 은행에서는 주택 구입을 위해 대출을 받을 때 여전히 '최초 주택 구입'과 '최초 주택 구입'을 엄격하게 구분하고 있습니다. 즉, 이전에 주택을 구입한 적도 없고 대출을 받은 적도 없는 사람을 '최초 주택 구입자'로 간주합니다. 이미 집을 샀어요. 예를 들어, 실제 운영에서 개별 은행이 구체적인 검토를 거치면 모두 첫 주택 구입에 대해 20%의 계약금 비율을 시행합니다. 그러나 엄밀히 말하면, “최초” 모기지는 “첫 주택” 모기지를 의미하지 않습니다. '최초' 주택담보대출 조건이 '최초 주택구입' 조건보다 조금 더 나은 점을 고려해 '최초' 주택구입 조건을 충족하는 사람은 '최초' 주택담보대출 조건을 따라야 한다. 이 분들은 주택 구입 시 주택신용정책에 따라 우선대출을 받을 수 있습니다. "주택" 정책 도입은 첫 번째 주택만큼 복잡하지 않습니다. 1. 만약 대출로 주택을 구입한 경우 상업 대출은 첫 번째 주택으로 계산됩니다. 대출이 미결제이고 두 주택에 대한 상업 대출 기록이 있는 경우 하나는 상환되고 다른 하나는 상환되지 않았습니다. 3. 부부 중 일방은 결혼 전 주택 구입을 위해 상업 대출을 이용했고, 결혼 후 다른 일방은 예비 자금 대출을 이용하여 주택을 구입한 것으로 간주됩니다. 두 사람이 부부 명의로 공동대출을 받기를 원한다. 대출금이 상환되면 은행 금융기관은 차주의 지급능력, 신용도 등 특정 요인을 고려해 대출금리와 계약금 비율을 탄력적으로 조절할 수 있다. 대출금이 상환되지 않은 경우 - 두 번째 주택 이상으로 간주됩니다. 4. 결혼할 예정인 두 사람이 상환합니다. 결혼 증명서 없이 한쪽은 자신의 이름으로 부동산 및 담보 대출을 가지고 있습니다. 대출금을 갚았으며, 상대방은 부동산이나 담보대출 기록이 없습니다. 이제 함께 새 집을 구입하여 이름을 등록하고, 대출 기록이 없는 사람이 대출을 신청하고, 구매합니다. 위의 내용은 편집자가 소개한 '1차 주택담보대출과 2차 주택담보대출의 차이점'이므로, 이는 물론 일반적인 설명일 뿐입니다. 귀하의 상황이 더 복잡하다면, 이 웹사이트는 귀하의 상황이 더 복잡하다면 언제든지 법률 상담을 받으실 수 있습니다. , 본 웹사이트에서는 변호사 온라인 상담 서비스도 제공됩니다. 법률 상담. 법적 객관성:

'규제 사항 관련 고시' 규정을 제정하는 부서의 담당자 주택공제기금 개인주택대출제도'는 어제 '고시'에서 1인당 주택건축면적을 지역 평균보다 낮게 요구하고 있다고 밝혔습니다. 예치직원이 있는 가구에 한하며, 대출의 목적은 일반주택 구입으로 제한됩니다. 자가 거주 주택은 생활 조건을 개선하기 위해 예비 자금으로 2차 주택 대출을 받을 수 있습니다. 시 시행 규칙의 "1인당 주택 면적"은 시 통계청에서 계산한 2009년 데이터를 채택하며 당초 30평방미터를 초과하지 않는 것으로 결정되었습니다. 미터.

이달 2일 주택도농개발부 등 4개 부처가 발표한 '고시'에 따르면 2차 주택공제금 개인주택대출은 기존 1인당 주택건설면적에 예금근로자가 있는 가구에 한한다. 지역 평균보다 낮으며, 대출 목적은 생활 여건이 개선된 일반 자가 거주 주택 구입에 한합니다. 제2차 주택공적기금 개인주택대출의 계약금 비율은 50% 이상이어야 하며, 대출이자율은 같은 기간 제1차 주택공적기금 개인주택대출 이자율의 1.1배보다 낮아서는 안 됩니다. 공제자금관리부는 주택구입이 '제2의 주택'인지 여부를 신용정보시스템을 통해 주로 확인한다. 할인대출) 기록에 따르면 대출금의 최소 계약금 비율은 40%로 조정됩니다. 5월부터 세컨드 주택에 대한 예비자금 대출 식별 기준을 기업 대출과 연계하고 '주택 확인 및 대출 청약' 원칙을 채택하며 두 번째 주택에 대한 최소 계약금 비율을 적용합니다. 집값이 50%로 인상됩니다. 이번에 '지방 1인당 주택면적 초과 여부'를 이용해 제2주택 대출 여부를 판단하는 것은 전국 예비자금대출 관리에서 처음이다. 3인 가족의 두 번째 주택에 대한 예비자금 대출 기준은 '원래 주택의 건축 면적이 90㎡를 초과하지 않는다'로 고정될 수 있다. 새 집을 구입할 때 선지급 자금 대출.

2. 마을지원주택이 대출금을 상환할 것인가?

마을 내 모금된 주택의 소유권을 5년 후 전액 취득한 사람은 대출을 받을 수 있다. 기금 마련 주택은 완공 후 해당 주택이 직원과 소유자가 소유하게 되며, 거래 기간 동안에는 종합 토지 가격의 10%를 지불해야 합니다. 승인된 최대 총 구매 가격을 초과하는 부분. 법적 근거: "저렴한 주택 관리 조치" 제35조. 주택 공동 건설을 위한 기금 모금 단위는 저렴한 주택 건설 기준, 우대 정책, 공급 대상, 재산권 관계 등을 엄격하게 규정합니다. 경제적으로 저렴한 주택에 관한 관련 규정에 따라 시행됩니다. 공동주택건설자금조달단위를 지역저가주택건설계획과 토지이용계획관리에 포함시켜야 한다.

3. 크라우드펀딩 주택 대출 신청 절차는 어떻게 되나요?

귀하의 단위가 상업용 주택 건설을 위해 자금을 모금하는 경우 반드시 대출을 신청할 수 있습니다(참고: 많은 자금 조달 주택은 상업용 주택이 아니므로 아래를 읽기 전에 확인하십시오).

계약금의 30%는 빌릴 수 없습니다. 적립금 대출 한도는 30W이며, 대출 가능 금액이 부족할 경우 상업대출을 신청할 수 있습니다. 주택 총 가격이 50W일 경우 계약금은 15W이고 나머지 35W는 대출로 사용하고, 15W는 적립금 대출이 가능하면 나머지 20W는 상업 대출에 사용할 수 있으며, 주택은

4. 마을에서 크라우드펀딩 주택에 대한 대출을 받을 수 있나요?

크라우드펀딩 주택에 대한 담보대출을 받을 수 있지만, 고용주의 동의를 얻습니다. 일반적으로 필요한 자료에는 다음이 포함됩니다: "직원 기금 모금 주택 건설을 위한 모기지 신청서" 및 "계약서"(단위에서 발행한 기금 모금 주택 건설 승인)(주택 개혁 사무국에서 발행) 및 승인된 주택 건설 명단 개인과 단위가 체결한 기금 모금 주택 건설 계약서 사본; 단위의 모금 주택 건설, 개인의 모금 주택 건설 대금 수령 및 개인 신원 증명서. 공공주택을 구입하는 근로자는 주택공제금을 사용하여 계약금을 지불할 수 있으며, 주택공제자금 대출도 신청할 수 있습니다.

구체적인 절차는 다음과 같습니다. 1. 준비물 : ① '주택번호배정 및 납부통지서' 원본 및 사본 2부 ② '주택사비기금 위탁대출 사전대출 설문지' 원본 및 사본 1부(공백란) 양식도 첨부합니다. (오일필드랜 공적금 홈페이지에서 다운로드 가능) ③ 혼인증명서(또는 혼인관계증명서) 원본 및 2부 ④ 차용인 및 배우자 신분증 원본 및 2부 ⑤ 2. 차주와 배우자 공동공제자금카드 원본 및 사본 2부 2. 차주와 배우자는 상기 사항을 지참하여 주택공제자금관리센터에 대출신청을 하고, 차주와 배우자가 지정하는 은행에 가서 발급 본인 및 배우자의 "신용보고서" 3. 차용인은 "주택회수금 고지서", "단계보증서", "신용보고서", "사전대출 설문지" 원본 및 사본을 공제기금에 제출합니다. 센터에서 "주택공제금(위탁)대출신청서"를 작성하고, 센터에서 확인 후 대출금액과 기간을 결정하고, "사원모금주택 개인주택공제금 대출정보 폴더"를 발급합니다. 4. 대출자는 부동산부 조정센터에 가서 "대출수락통지서"를 가지고 주택대금을 납부하고, 조정센터에서 대출금액은 "대출"에서 결정됩니다. 승낙통지서'를 통해 차액을 계산하고, 직원으로부터 잔액을 징수하고, 직원과 '직원 모금 주택 계약'을 체결하고, '별도 주택 모기지 증명서'를 발급합니다. 5. "사원모금주택 개인주택공제자금대출 폴더"를 이용하여 대출자는 지정은행에 가서 주택담보대출 관련 절차를 진행합니다. 은행은 대출계약서, 개인대출지급증서, 주택담보대출등록서류를 위탁합니다. 6. 은행은 정보를 정리하여 센터에 제출하여 심사를 거친 후 '위탁대출지급통지서'를 발급하여 수탁은행에 발송합니다. 대출정보와 함께 은행에서 부동산사무소 지정계좌로 직원대출을 송금하고, 대출자는 '개인대출납부증'을 부동산사무소에 제시하면 됩니다. 7. 차용인은 대출이 이루어진 다음 달부터 대출 계약에서 약정한 바에 따라 대출 원금과 이자를 매월 제때에 상환해야 합니다. 본인과 배우자의 월별 예금을 센터에 신청할 수 있습니다. 주택공제기금은 매월 대출원금과 이자를 상환합니다. 8. 차용인은 대출 원금과 이자를 모두 갚은 후 부동산 모기지 등록 부서에 가서 은행에서 발행한 증명서를 가지고 모기지 등록 절차를 처리할 수 있습니다.