에버그란데 사건은 부동산 업계에 어떤 의미를 갖나요?

에버그란데 사건은 부동산 업계에 경고를 의미한다. 에버그란데의 부채 문제는 모든 부동산 회사에 경종을 울리는 일이기도 합니다. 이는 부동산의 업스트림 공급업체에 매우 큰 부정적인 영향을 미칩니다. 부동산 산업은 광범위한 산업 체인을 갖고 있으며 많은 업스트림 산업과 관련되어 있습니다. Evergrande의 채무 불이행 위험은 심화되었으며 이는 업스트림 공급업체에 많은 부실 부채가 있음을 의미합니다. 오랫동안 에버그란데에 붙어 있던 이들은 에버그란데와 함께 수렁에 빠져 빠져나오지 못하게 됩니다.

사실 중국의 모든 도시에는 자체 부동산 회사가 있습니다. Evergrande는 이러한 현지 회사 외에도 비교적 넓은 범위를 차지하는 잘 알려진 부동산 회사입니다. 모든 도시에서 지역 부동산 회사가 개발한 부동산의 수는 외부 부동산 회사의 수를 훨씬 초과합니다.

부동산 산업에 영향을 미치는 요인

1. 부동산 투자에 영향을 미치는 경제적 요인으로는 주로 거시경제 발전여건, 주민의 저축 및 소비 수준, 재정수입 및 지출 및 금융여건, 주민 소득 수준 등이 있다. 한 국가나 특정 지역의 경제가 꾸준하고 급속한 발전을 이루게 되면 소매 상업센터, 사무용 건물, 주택, 공장, 각종 문화 및 오락 시설에 대한 수요가 증가하고 부동산 투자가 더욱 활발해질 것입니다. .

2. 사회적 요인. 부동산 투자에 영향을 미치는 사회적 요인으로는 주로 사회질서, 도시화 수준, 인구 수준 등이 있다. 사회질서는 지역사회의 안정과 안전, 그리고 지역경제발전에 대한 지역주민의 참여의식을 포함한다. 도시화는 인구가 도시 지역에 집중되어 도시 부동산에 대한 수요가 증가하고 이에 따라 부동산 투자가 증가하는 것을 의미합니다.

3. 정치적, 행정적 요인. 부동산 투자에 영향을 미치는 정치·행정적 요인으로는 주로 정치적 상황, 행정관계 변화, 도시개발 전략, 도시계획 등이 있다. 어느 국가나 특정 지역이 안정된 정치 상황을 갖고 경제 발전에 도움이 되는 정책을 지속적으로 추진한다면 국내외 투자자들의 부동산 투자를 많이 유치해 부동산 산업 발전을 촉진할 수 있을 것이다.

4. 정책 및 법적 요소. 부동산투자에 영향을 미치는 정책요인은 크게 토지, 부동산정책, 부동산금융정책 등이다. 우선, 우리나라의 토지제도와 주택제도 개혁이 지속적으로 심화됨에 따라 부동산이 상품으로 시장에 진입하여 부동산 투자가 더 높은 이윤을 보장하고 많은 투자를 유치하게 되었습니다. 둘째, 금융정책과 대출정책은 부동산 투자에 큰 영향을 미친다.