선전-산터우 협력구의 부동산 시장이 녹으면서 단가가 1만 위안을 넘었고 많은 구매자들이 '누락된 부동산을 되찾기' 위해 몰려들었습니다.

리퓨처 기자 황충 기자가 심천에서 취재했다

혜황화원 마케팅센터 입구에는 '마케팅 센터가 임시 폐쇄됐다'는 안내문이 붙어 있었다. 촬영: 황충(Huang Qiong)

"우리는 후이저우에서 이곳까지 차를 몰고 1시간 만에 도착했습니다." 12월 11일 후이저우시 후이양구에 거주하는 청 씨는 차이나 타임스 기자에게 다음과 같이 말했습니다. 지난 주말 출장으로 1차 주택 선정을 놓치고 오늘은 쉬어서 아침 일찍 선산협력구에 집을 보러 왔습니다. Cheng 씨는 여전히 오늘 "여유를 메우고" Shenshan Cooperation Zone에 있는 유일한 두 개의 주거 프로젝트 중 하나를 구입하기를 희망하고 있습니다. 하지만 현실은 청 씨가 그 설렘을 지켜볼 수밖에 없다는 것이다.

12월 2일, 선전 선산특별협력구 관리위원회는 '심천-산터우 특별협력구 과도기 상업용 주택 매매 개시에 관한 공고'(이하 '심천-산터우 특별협력구'라 칭함)를 발표했다. 발표"). 2년 동안 동결됐던 선전-산터우 협력구 부동산 시장이 공식적으로 상업용 주택 매매 과도기를 시작했다.

'공지'에 따르면 심천-산터우 협력구의 가족은 2가구(비즈니스 아파트 포함) 구매로 제한되며, 성인 1인 가구는 구매한 상업용 주택 수 1가구로 제한됩니다. 협력구에서는 심천시 기타 지역의 구매 제한에 포함되지 않습니다. 개인만 구매에 대해 관련 부서에서 상업용 주택 및 비즈니스 아파트 판매를 5년으로 제한합니다.

심천-산터우 협력구는 2011년 5월 선전과 산웨이가 공동으로 설립했으며 2018년 12월 공식 출범했다. 에부(Ebu), 샤오모(Xiaomo), 치엔먼(Chishi), 츠시(Chishi) 4개 도시를 관할한다. 2018년 상주인구는 75,100명입니다. 심천 중심에서 약 100km, 심천 경계에서 약 60km 떨어져 있으며 총 면적은 468.3평방 킬로미터입니다. 이전에는 심천-산터우 특별합작구 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 유지하고 부동산 투기꾼이 정상적인 시장 질서를 방해하는 것을 방지하기 위해 심천-산터우 특별합작구 부동산 시장을 운영했습니다. 2017년 5월부터 동결.

Zhenye Times Garden은 동결 이후 Shenshan Cooperation Zone에서 판매되는 첫 번째 주거 프로젝트로 많은 시장의 주목을 받았습니다. Zhenye Times Garden Real Estate의 한 직원은 China Times의 기자에게 이미 2,000명이 넘는 사람들이 청약을 했으며, 이번에 개인에게 판매할 주택은 300채가 넘는다고 말했습니다.

펀딩 신청인원이 꽉 차서 영업소도 일찍 문을 닫았다

12월 11일 '차이나타임즈' 기자가 에서 기차를 탔다. 심천북역에서 심천-산터우 협력구까지 약 1시간이 소요됩니다. 방문 중 차이나타임즈 기자는 근무일임에도 불구하고 심천-산터우 협력구 이부(Ebu) 지역의 여러 부동산 프로젝트가 여전히 인기가 높다는 사실을 발견했습니다.

많은 주목을 받는 Zhenye Times Garden 프로젝트는 Shenzhen-Shantou Cooperation Zone, Ebu Town, Shenshan Avenue와 Chuangqiang Road 교차점에 위치하고 있습니다. Shenzhen Zhenye (Group) Co.가 개발 및 건설했습니다. 주식회사 판매 계획에 따르면 선전-산터우 협력 구역의 Zhenye Times Garden 1단계에서는 540개의 주거용 주택이 출시될 예정입니다. 그 중 164개는 협력구 기업 직원에게 판매되고, 376개는 일반 대중에게 판매된다.

진예 타임즈 가든(Zhenye Times Garden)에서 500m 떨어진 후이황 가든 1호 프로젝트도 지난 주말 입찰을 시작했습니다. 둘 다 주거용 프로젝트입니다.

12월 11일, 진예타임즈가든은 협력업체 직원들을 대상으로 추첨을 통해 주택을 선정하기 시작했다. 사진: Huang Qiong

12월 11일, Zhenye Times Garden은 협력 구역 내 기업 직원을 대상으로 첫 번째 주택 추첨을 시작했으며, 공증을 받은 164개 주택을 선정하기 위해 164개의 성실한 등록 번호가 있을 것입니다. 복권순서. 마케팅 센터는 오랫동안 방문객을 받지 않았고 모금 활동도 종료되었습니다.

에부타운 지역 에이전트인 리 씨는 12월 11일 오전 차이나타임스 기자에게 브릴리언트 가든 1호가 아직 모금 단계에 있으니 직접 가서 등록하면 된다고 말했다. 당신의 신분증으로. 이미 회황 1호 건물에 다녀온 적이 있는 청 씨는 회황 1호 마케팅 센터가 문을 닫았다고 말했다.

'차이나타임스' 기자는 회희가든 1호 마케팅센터 입구에 붙은 광고를 보고 "회희가든의 성실한 등록활동이 종료돼 마케팅센터는 더 이상 개방되지 않는다"고 밝혔다. 경비원은 차이나타임스 기자에게 요즘 마케팅센터에 사람이 많아 어제 오후 등록이 끝났다고 말했다.

청약이 종료되어 회황 정원 마케팅 센터가 일시적으로 대중에게 공개되지 않고 주택 구매자도 떠나지 않았습니다. 사진 황충(Huang Qiong)

합작지구 집값은 저렴한 수준으로 평가된다

심천 푸텐에서 심천-산터우 합작까지 차로 약 2시간 소요 혜주를 통과하는 지역. 후이저우 출신의 Cheng 씨도 이 좋은 소식의 물결을 따라잡을 수 있는 기회를 갖기를 희망하는 것은 바로 선산 협력구의 매력입니다.

합작구에서 주택을 구입하는 경우 전예 타임즈 가든(Zhenye Times Garden) 평균 가격은 평방미터당 약 11,000달러로 후이저우성 다야만구(Daya Bay District)의 가격과 크게 다르지 않지만 가격의 5분의 1에 불과합니다. 심천 신축주택 평균 가격.

진예 타임즈 가든 빌딩의 황충이 촬영

동시에 Zhenye Times Garden과 Brilliant Garden No.1의 두 주거 프로젝트가 완성된 후 선전 사람들은 주씨는 선산협력구 녹지센터 아파트를 다시 보러 갔습니다. Zhou 씨는 China Times의 기자에게 현재는 아파트만 여전히 선택 사항이라고 말했습니다. 기자의 현장 파악에 따르면 그린란드센터 아파트는 12월 말 착공 예정이며 가격은 ㎡당 1만3000~1만6000원이다.

Shenzhen Zhongyuan 전무이사 Zheng Shulun은 China Times 기자에게 이 정책이 Shenzhen 등록 고객에게 큰 매력을 갖고 있으며 Shenzhen Shantou에서 주택을 구입하는 것은 Shenzhen 할당량을 차지하지 않는다고 말했습니다. 현재 가격은 절대 가격 하락세에 있으며 Linshen 지역보다 훨씬 낮습니다. 동시에 부동산 증명서는 심천에서 발급하는데 심천 부동산 중 가격은 2009년 푸텐 주택 가격과 맞먹는다.

심천-산터우 협력구의 부동산 시장이 현재 해빙을 선택하고 있는 것에 대해 정서륜은 2017년 부동산 투기가 시장을 혼란에 빠뜨리는 것을 방지하기 위해 심천 산터우 지역의 상업용 주택 매매가 이루어질 것이라고 믿고 있다. 선산-산터우 협력구가 동결되었습니다. 동시에 선산협력구를 더 잘 계획하고 선산의 전반적인 발전 계획을 수립하는 것이기도 합니다. 2년 이상의 동결 기간을 거쳐 심천-산터우가 심천에 속하게 되었고, 산업 계획과 교통 계획이 점차 개선되었으며, 향후 2년 동안 거의 20,000채의 인재 보호 주택이 공급될 것입니다. 시장은 또한 심천-산터우에 대해 더 많은 이해를 가지고 있습니다. 종합계획이 완료되면 부동산 거래 자유화는 불가피한 선택이다. 주거환경 개선과 산업지원시설 고도화는 부동산과 불가분의 관계다. 구매 제한, 판매 제한, 대출 제한 등 관련 정책을 안내합니다.

중부부동산국립연구센터 허첸루 소장도 차이나타임스 기자에게 "이 정책이 부동산 시장에 확실히 활력을 불어넣을 것"이라며 "이에 대한 견해를 밝혔다"고 말했다. 그러나 실제 거래가 완료될 수 있는지 여부는 시장의 반응에 달려 있습니다. 이 소식은 일부 사람들이 주택을 구입하도록 유도할 것으로 예상되지만 실제로 우리는 현재 선산 협력 구역의 건설이 아직 완료되지 않았다는 점도 확인해야 합니다. , 향후 2개월 동안 이체 건수는 확실히 증가할 것이지만 거래량은 여전히 ​​관찰할 필요가 있습니다.”