소형주택이란? 어떤 카테고리가 있나요?

일반적으로 국가가 인정하는 법적 재산권 증명서를 얻을 수 있는 큰 재산권을 가진 집은 작은 재산권을 가진 집이다. 그러나 재산권 증명서가 없더라도 소액 재산권을 가진 주택은 여전히 ​​가격이 매우 유리하기 때문에 많은 제한을 받고 있지만 여전히 그렇습니다. 구매자는 재산권이 적은 주택을 신중하게 구입하도록 권장했습니다.

1. 소형주택이란?

소형 주택은 농촌 주택, 마을 주택, 사용권 주택이라고도 하며 관련 국가 규정에 따라 주택 관리 부서에서 통일적으로 발급합니다. 재산권 증명서와 국유 토지 사용권을 포함한 완전한 재산권을 보유하고 있는 반면, 소규모 재산권 주택은 향 정부 또는 촌 위원회의 도장을 받아 소유권을 증명합니다. 여기에는 재산권만 포함되며 불완전한 재산권은 포함되지 않습니다. 국유 토지 사용권에 관한 것입니다.

일반적으로 소규모 재산권 주택은 법적 개념이 아니라 사회 실천에 나서는 사람들이 형성한 관습적인 용어로 일부 마을 집단 조직에서 새 농촌 건설, 주택 건설이라는 이름으로 판매됩니다. 집단 토지나 농부들이 직접 지은 집.

2. 재산권이 소액인 주택에는 어떤 것이 있나요?

1. 상업용 주택 개발에 있어 집단 토지나 경작지를 점유하고 농민의 집단 토지 사용권을 양도하여 불법 건축에 사용하는 불법 건축.

2. 정부가 할당하거나 양도한 토지에서 계획된 기능에 따라 개발 또는 사용되지 않고, 매매가 제한된 주택을 시장에 직접 매매하여 부동산의 잠재력을 가지고 있는 경우 권리 분쟁.

3. 군이 사용할 권리가 있는 토지에 상업용 주택을 개발한 후 군인이 아닌 지역 주민에게 판매하는 것을 흔히 '군 재산 주택'이라고 합니다.

3. 소액 재산권으로 집을 구입하면 어떤 위험이 있나요?

1. 법적 위험

소규모 재산권 주택의 특수한 법적 특성으로 인해 소규모 재산권 주택의 유통 및 양도에 많은 제한이 있습니다. 일반 주택으로만 사용할 수 있지만 일반 주택의 법적 특성은 없습니다. 따라서 주택 구매자가 재산권이 적은 주택을 구입하면 판매자가 계약을 위반하더라도 계약이 무효이므로 구매자의 권리를 보호하기 어렵습니다.

2. 정책적 위험

소유권이 적은 주택 건설을 관련 부서에서 시정할 경우 일부 주택은 중단되거나 강제 철거될 수 있으며, 이로 인해 주택 구매자는 문제에 직면할 수 있습니다. 집을 구하지 못하는 상황, 돈을 제때 돌려받지 못하는 당황스러운 상황. 또한, 주택 구입자가 주택 구입 후 국가로부터 토지 취득 및 철거를 당할 경우, 소규모 주택은 국가가 인정하는 법적 재산권이 없기 때문에 주택 구입자는 철거에 대한 보상을 받지 못할 가능성이 높습니다. 재산권의.

3. 감독 위험

소규모 재산권 주택 개발은 개발 과정에서 막대한 규모의 개발 자금이 정부의 감독을 받지 않습니다. 주로 마을 집단에 의존하거나, 농민 등이 스스로 개발하고 건설하는 경우 문제가 발생하면 프로젝트가 완료되지 않을 수 있습니다. 주택 구매자의 경우 판매자가 집을 제때에 배달할 수 있다는 보장도 없고, 집의 품질도 보장하기 어렵습니다.

위 내용은 편집자가 정리한 소규모 재산권 주택 관련 지식입니다. 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

(위 답변은 2015-10-27에 게재되었으며 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)

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