항저우 샤샤(Xiasha)의 임대료는 얼마입니까?

샤샤 임대료가 폭등했고, 새해가 지나고 2~3개월 만에 임대료가 2배로 뛰었습니다! "최근 주요 포럼에 올라온 이런 글들이 많은 이들의 관심을 끌었습니다. 하지만 샤샤(Xiasha) 주택 가격은 지난해 내내 하락세를 보이고 있습니다. 최저점에서는 고점 대비 약 30% 정도 하락폭을 보였습니다. 어떤 사람들은 더 이상 샤샤에서 일하고 싶지 않다고 불평하고, 소비 비용이 너무 높다고 어떤 사람들은 임대료가 경직된 수요를 반영한다고 우려하며, 임대료의 급격한 상승은 샤샤의 주택 가격의 전환점이 도래했음을 나타냅니다. ; 어떤 사람들은 샤샤의 임대료가 언제 인상될지 걱정하고 있습니다. 왜 계속 인상될까요? 기자들은 이를 조사했습니다: 새해 이후 임대료가 세 번 연속으로 인상될 수 있었습니다. 돈이 없어서 Xia Zhige Community로 돌아가고 싶었습니다. Chen Hao는 집주인이 이 20평방미터의 집을 임대했기 때문에 이사를 준비하고 있었습니다. 3년이 넘도록 가격은 350위안 안팎을 유지했지만, 춘절 이후 집주인은 수도세와 전기세를 제외하고 세 번 연속 가격을 650위안으로 인상했습니다. 월 수입이 1000위안도 안 되는데 마치 퇴거 명령을 내린 것 같다. “지금 부모님에게 드리는 돈은 집주인에게 드리는 돈의 절반도 안 돼요! 내 월급의 70%는 집세, 물, 전기 비용으로 지불됩니다. 고향에 돌아가서 하는 게 나을 것 같아요! " "정말 첸탕강의 조수보다 빨리 솟아오르네요!" "첸하오의 짐 싸는 걸 도와주던 친구가 불평을 하더군요. 작년부터 경제 상황이 안 좋아서 임금도 안 오르고, 샤샤도 예외는 아니죠. 그런데 이듬해 2월과 3월부터 집세가 오르기 시작했어요." : Gaosha Wenyuan Building의 1인실 가격은 올해 1월에는 여전히 400위안 정도였으며 3월에는 600위안에 도달했습니다. Dadu Wenyuan 스타일의 1인실 가격은 1년 전 350위안이었고 지금은 일부 온라인 포럼에서는 최근 5~6년 동안 샤샤에서 일한 노년의 세입자가 '안녕 샤샤, 나 여기서 살 수 없어'와 같은 게시물이 급증했다. "사랑하고 미워함" Xiasha: "Xiasha, 나도 그랬어요. 저는 항상 이곳을 좋아했어요. 저는 이곳에 4년 넘게 머물면서 이곳의 급격한 변화를 보았습니다. 앞으로도 여기에 머물고 싶다는 생각도 했어요. 하지만 지금은 그렇게 생각하지 않습니다. 여기의 소비는 한 달 동안 힘들게 번 월급의 1/3이 집주인에게 갑니다. "불만족한 샤샤 세입자들은 임대 문제를 논의하기 위해 "시아샤 시의 고통"이라는 QQ 그룹을 만들기도 했습니다. 돈이 없는 사람들도 불평하고, 돈이 있는 사람들도 불평하고 있습니다. 샤샤의 한 제조 회사 CEO는 다음과 같이 말했습니다. "임대료가 너무 비싸요. , 직원들 사이에서 회사에 임대료 보조금을 늘려달라는 소문이 돌고 있어 저희도 큰 압박을 받고 있습니다. "샤샤는 경제 개발 구역입니다. 사람들의 관심을 끌기로 되어 있었는데, 이렇게 하면 사람들이 다시 생각하게 될 까봐 두렵습니다!" " 소문에 따르면 Xiasha의 임대료는 일반적으로 오르지 않습니다. 가격 인상의 주요 원인은 농민의 주택 임대료 상승 및 하락이며 부동산 중개업자는 그 추세를 가장 잘 알고 있습니다. 기자는 부동산 중개인 Yuxing과 Jushang Real 두 명에게 상담했습니다. 에스테이트는 샤샤에 3개 매장을 갖고 있지만 임대료는 크게 오르지 않았다고 한다. “가격 인상은 주로 농가주택이나 단체임대주택에 대한 것이고, 스위트룸 임대료도 크게 오르지 않았다. " 조사 과정에서 기자는 샤샤 개발구의 개발이 극도로 고르지 않다는 것을 발견했습니다. 샤샤의 주요 도로인 6번 거리를 따라 도로 양쪽에 완전히 다른 세 가지 장면이 있습니다. 지역마다 임대료가 다릅니다. ——커피숍, 족욕가게, 밀크티가게... 안에 들어가면 도심부와 다를 바가 없습니다. 이곳은 샤샤관리위원회(주로 우마트 슈퍼마켓 주변 주택) 근처입니다. 지역은 샤샤에서 가장 성숙한 지역으로 샹젤리제 정원, Donghai Weimingyuan, Dadu Wenyuan Fengqing, Beiyin Apartment, Yuyuan Apartment, Huayuan 16th Street, Fred Plaza, Dabei Four Seasons Fengqing과 같은 주거 지역이 핫스팟입니다. Zhushang Real Estate(Four Seasons Fengqing Store) 및 Yuxing 프랜차이즈 매장의 임대 정보입니다. 기자는 최근 매물 가격과 거래 가격을 확인했습니다. 130㎡가 넘는 거실 2개는 일반적으로 월 2~3천위안으로 임대할 수 있는데 지난해 하반기에 비해 소폭 증가한 수준이다. "Sumoso Real Estate Store의 관리자인 Mr. Weng은 "지난해 이후 5~10% 증가했습니다."라고 말했습니다. 그러나 이는 Xiasha의 임대료가 상승했다는 증거는 아닙니다. “일반적으로 2월과 3월이 임대 성수기이고 이에 따라 임대료도 오르다가 점차 연초 최저점으로 돌아갑니다. “작년 이 기간 임대료는 전년도에 비해 20~30% 정도 올랐습니다. "이 데이터로 볼 때 샤샤의 임대료는 같은 기간에 비해 '감소'했습니다. - 선선한 바람이 불고 인구 밀도가 희박한 Yanjiang Avenue는 샤샤 동구의 Qiantang 강변 지역입니다. 부동산이 많이 있습니다. 이곳은 개발중인데 지원시설 때문에 아직 완성도 안됐고, 주민도 많지 않고, 임대료도 저렴해요.

Jushang Real Estate의 Xia Shadong District 매장은 이곳의 임대료가 작년에 비해 기본적으로 변함이 없음을 보여줍니다. Mengqinwan의 130 평방 미터가 넘는 거친 주택의 임대료는 1,000 위안에 불과합니다. ——재래 시장, Shaxian 스낵, 붉은 타일과 안뜰이 있는 3층 건물... 시끄러운 사람들이 있습니다. 이들은 Gaosha Community, Zhige Community, Zhongsha Community, Shangsha, Touge, Jingyuan Community, Xiasha Street 및 기타 주거용 건물과 같은 관리위원회 서쪽의 일부 농촌 주거 지역입니다. 농부들은 집을 별도로 임대하고 있으며, 욕실과 주방도 갖춘 원룸 임대가 매우 인기가 있습니다. Xiasha.com의 조사에 따르면 이는 현재 Xiasha에서 주택을 임대하는 사람들의 가장 큰 그룹입니다. Zhushang Real Estate의 Xiasha 지역의 Wang 씨는 가격 상승이 주로 이러한 주택에 기인했다고 말했습니다. 기자는 임대료 인상을 신고한 사람들의 대부분이 이들 지역 출신이고 대부분 이주노동자들이었다는 사실을 발견했다. 이 장소는 그들이 가장 좋아하는 임대 장소입니다. 외곽 Xia Shadong 지역보다 교통과 생활이 더 편리하고 활기찬 관리위원회 지역보다 임대료가 저렴합니다. 이런 관점에서 '샤샤의 임대료가 올랐다'고 말하는 것은 정확하지 않다. 급격한 증가는 주로 농촌 지역의 임대 주택에서 발생합니다.

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