상업용 아파트에 사람이 살 수 있나요?

상업용 아파트는 원칙적으로 입주가 불가능하며, 누구도 허가 없이 거주지로 변경할 수 없으며, 상업용 아파트로 분할된 경우 각 호의 면적은 500제곱미터 미만일 수 없습니다. 매우 작으므로 불법 건축이 있을 수 있으므로 주택 구입 시 토지 용도를 미리 파악해야 하며 상업용 및 주거용 아파트만 입주할 수 있습니다.

상업용 아파트와 상업용 및 주거용 아파트의 차이점

1. 정의적 차이점:

1. 상업용 아파트

순수 사무실 건물, 상업용 사무실은 일만 할 수 있지만 생활은 허용되지 않습니다.

2. 상업용 및 주거용 아파트

상업용 및 주거용 아파트는 상층부는 쇼핑몰, 상점, 사무실로 사용되고 상층부는 주거용으로 사용됩니다. 지역입니다.

2. 재산권의 차이

1. 상업용 아파트

상업용 아파트의 재산권은 최대 40년입니다.

2. 상업용 및 주거용 아파트

상업용 및 주거용 아파트의 재산권은 상대적으로 불안정하며 일반적으로 40~50년이며 일부는 70년까지 지속됩니다.

3. 정산의 차이

1. 상업용 아파트

상업용 아파트의 경우 부동산 권리는 40년으로 정산이 불가하며, 학군 없음.

2. 상업용 및 주거용 아파트

1970년대에는 상업용 및 주거용 아파트가 있었고 학군도 있었습니다.

4. 관리의 차이

1. 상업용 아파트

상업용 아파트의 관리 방식은 비교적 느슨하고 마음대로 출입이 가능합니다.

2. 상업용 및 주거용 아파트

상업용 및 주거용 아파트는 생활공간으로 간주되어 상대적으로 엄격한 관리로 폐쇄형 관리를 채택하고 있습니다.

아파트 구입 시 주의할 점은 무엇인가요?

(1) 주택의 재산권에 주의하세요

관련 규정에 따르면, 주택 사용권과 토지 사용권의 성격이 일치하는 경우 상업용 주택과 관련된 유일한 자산은 주거용 토지, 상업용 토지 및 산업용 토지입니다. 주택 구매자는 해당 부동산의 "토지 사용 증명서"에 있는 토지 사용 항목만 확인하면 주거용인지 상업용인지 한눈에 알 수 있습니다.

(2) 브랜드 개발자 선택

일부 중소 규모 개발자에 비해 브랜드 개발자는 브랜드 파워가 더 높고, 가장 중요한 것은 자본 회전율이 좋습니다. 더욱이, 그러한 회사는 책임감을 갖고 있으며, 사업이 끝나지 않아 어려움을 겪지 않을 것입니다.

(3) 우수한 위치를 선택하는 것이 좋습니다

집을 구입할 때 상업 지구가 성숙하고 교통이 편리한 지역을 선택하는 것이 좋습니다. 한편으로는 임대가 용이하고 임대료가 보장되기 때문이며, 다른 한편으로는 감상공간이 상대적으로 넓어 다른 용도로 활용이 가능하기 때문이다.