그 집은 28년 동안 '잊혀진' 상태인데, 현재 주민들은 20만 위안의 개조 비용을 보상받기를 희망하고 있다고 생각하시나요?

며칠 전, 28년 동안 낯선 사람이 점거한 선전의 '잊혀진' 주택 사건에 새로운 전개가 나왔다. 지난 5월 20일 현재 주민과 원생의 친척들이 오너는 처음으로 대면 협상을 하게 됐다. 협상 과정은 상당히 불쾌했다.

장 씨의 동생은 기자들에게 협상 과정에서 현 거주자인 린 씨가 그 집이 실제로 장 씨의 소유라고 인정했다고 말했습니다.

뒤에 린 씨는 자신도 피해자라고 재차 말하며 20만 위안에 구매했지만, 인증 과정에서 판매자가 연락이 두절될 줄은 예상하지 못해 억울함을 느꼈다.

린 씨는 협상 도중 집을 비울 의향이 있다며 요구했지만 장 씨가 20만 위안의 개조 비용을 보상해 주기를 바랐다.

장 씨가 1992년 집을 샀을 때 할인 후 전액 지불액이 33만 위안이었다는 점을 지적해야 한다. 린 씨는 2000년이나 2001년 초에 입주한 것으로 추정되며, 이 집을 구입하는 데 20만 위안을 썼다고 주장했다. 장 씨의 오빠는 그녀의 공허한 말에 의문을 제기했고 그녀가 실제로 이 거래를 했다는 것을 증명할 어떤 정보도 제공하지 않았습니다.

그래서 장씨의 동생은 린씨의 요구를 그 자리에서 거절하고 기한 내에 이사를 나갔다.

장 씨의 동생도 자신의 여동생이 원래 집을 구입한 정보도 바오안 그룹에서 찾았으며, 부동산 증명서는 빠르면 일주일 안에 처리될 수 있다고 말했습니다.

린 씨 가족이 지역사회 자산 관리팀의 심문을 받았을 때 원래 집주인으로 추정되는 화장 증명서를 제공할 수 있었던 이유에 대해 린 씨 가족은 그 동안 더 이상의 설명을 하지 않았습니다. 협상.

광동화상법률사무소의 저우정펑 변호사는 사건을 해석하며 린 씨 가족의 거주권과 점유권이 합법적이라면 이 경우 장식은 합법적인 장식이어야 한다고 말했다. , 주택 소유자가 부동산 증명서를 취득하더라도 장식은 부동산에 가치를 추가하는 것과 같기 때문에 여전히 현재 거주자를 기준으로 일정 금액의 보상을 지불해야 합니다.

그러나 거주권과 점유권이 불법이라면 현 거주자의 행위는 침해에 해당한다”며 “침해에 대해 책임을 묻지 않아도 괜찮다. 그렇지 않으면 손해배상을 청구해야 합니까?"

그러나 Zhou Zhengfeng 변호사는 이제 문제의 핵심은 개발자가 장 씨 일행을 위해 인계 절차를 거쳤는지 여부라고 지적했습니다. 그러한 절차가 없으면 Zhang 씨는 Lin 씨의 가족에게 접근할 법적 근거가 없습니다. 개발자가 인수 절차를 완료하고 부동산 점유 및 사용 권리가 양도된 경우 Zhang 씨는 Lin 씨의 가족과 접촉할 수 있습니다. 그의 가족은 직업 및 사용 비용을 책임집니다.

Zhou Zhengfeng 변호사는 특히 장 씨와 린 씨 가족이 어떤 성격의 임대 계약도 체결하지 않았기 때문에 네티즌들 사이에서 뜨겁게 논의된 임대료가 아니라 점유비였다고 강조했습니다. 그러나 이 수수료는 공소시효로 인해 최대 3년 동안만 추구할 수 있습니다.