우한에서 집 구입 조건

우한에서 주택 구입 조건:

1. 제한 구역 구입

Jiang'an District, Jianghan District, _kou District, Hanyang District, Wuchang District , 칭산 구, 홍산 구 및 우한 동호 신기술 개발구, 우한 경제 기술 개발구(한난 제외), 동호 생태 풍경구 및 동시후 구, 장샤 구, 황피 구 일부.

동시후 지구: 진인호, 진인탄, 우자산 지역(베이징-주하이 고속도로 동쪽, 상하이-청두 고속도로 남쪽, 푸허 및 홍투로 서쪽).

장샤구: Zhifang, Miaoshan, Daqiao, Canglong Island(장샤구 107번 국도 동쪽, 상하이-청두 고속도로 북쪽).

황피구: 판룽청 지역(우한 외륜 고속도로 동쪽, 허우후 남쪽, 다이황 고속도로 서쪽, 푸허 북쪽).

2. 주택 구입에 대한 구매 제한 정책 및 계약금

(1) 이 도시의 가구 등록

1. >우한시에 집이 없으면 집을 살 수 없습니다. 제한지역에서 대출을 받아 집을 사고 싶다면 계약금 비율이 30% 이상이어야 합니다.

2. 두 번째 집

우한시에 주택을 소유하고 있는 경우(대출금 상환 여부와 관계없이), 제한구역 내 주택을 구입하려는 경우 두 번째 주택에 대한 계약금 비율은 50% 이상이어야 합니다. 일반 주택(144제곱미터 이상) 구매에 대한 계약금 비율은 70% 이상이어야 합니다.

3. 2채 이상의 주택

우한에서 2채 이상의 주택을 소유하고 있는 경우, 구매 제한 구역에서는 주택을 구입할 수 없습니다.

(2) 비현지 가구 등록

1. 주택 구입 조건

처음 2년 동안 우한에서 계속 거주할 것(2년 포함) ) 집을 구입한 날부터 사회보험 또는 개인소득세 납부 증명서.

2. 첫 집

우한에서 집이 없거나 대출이 없을 경우, 최소 1000원의 계약금으로 구매 제한 지역의 주택을 구입할 수 있습니다. 30% 이상.

3. 두 번째 주택

우한에서 이미 주택을 한 채 이상 보유하고 있는 경우, 구매 제한 구역에서는 주택을 구입할 수 없습니다.

3. 이 도시에 등록된 가구인지 어떻게 확인할 수 있나요?

1 주택 구매자의 가족은 주택 구매자 본인과 배우자, 미성년 자녀입니다. 주택 구입자의 가족 중 이 도시에 호적을 갖고 있는 사람이 있으면 이 시에 호적을 둔 것으로 간주됩니다.

② 주택 구입자가 이 도시에 공동 호적을 보유하고 있는 경우, 신분증(임시 신분증 제외)에 기록된 발급 기관의 위치를 ​​기준으로 해당 주택 구입 여부를 판단합니다. 이 도시에 호적 등록이 되어 있는 집입니다.

3 군인 신분증, 군인 신분증, 경찰관 신분증(지방 공안부 직원 제외)을 소지한 주택 구매자는 원칙적으로 이 도시의 거주자로 간주됩니다.

4. 외국인은 최근 2년간 우한에서 받은 개인소득세나 사회보장증명서를 제출하면 우한에서 주택을 구입할 수 있다. 제공해야 하는 것은 주택 구입일로부터 연속 2년 동안의 사회 보장 또는 개인 소득세 증명서입니다.

추가 정보:

집 구입 과정

1. 정보 확인

집 구입 시 구매자가 제공해야 할 사항 주택구입자격 확인을 위해 개발업자는 구매자 이름으로 주택관리부에 가족정보를 신고합니다.

2. 자격 검증

개발자는 우한 상업용 주택 온라인 서명 및 계약서 작성 시스템에서 주택 구입 자격 검증을 수행합니다. 지자체부동산정보센터는 확인 대상 주택 구입자 관련 정보를 접수한 후 48시간 이내에 조회 결과를 피드백해야 한다. 이 기간 동안 계약서 제출 시스템은 주택 구매자가 구입한 주택을 고정합니다.

3. 온라인 서명

주택 구입 조건이 충족되면 두 당사자가 온라인으로 공식적으로 계약을 체결할 때 구매자는 다음 사항을 명시하는 '확약서'에도 서명해야 합니다. 구매자는 구매 제한 정책을 읽었습니다. 제공된 개인 및 가족 정보와 결제 방법에 대한 책임은 당사에 있습니다.

4. 계약서 접수

개발자는 온라인 서명 후 영업일 기준 5일 이내에 관할 지역의 주택 관리 부서에 가서 상업용 주택 계약서 접수 절차를 완료해야 합니다. 이 단계에서 제공해야 하는 정보에는 계약 등록 책자, 서면 계약서 전체, "결과 통지", "확약서" 원본, 주택 구매자 및 가족 구성원의 호적 등록부, 증빙 자료가 포함됩니다. 신원, 결혼 상태 증명서, 사회보장 납부 또는 개인 소득세 납부를 증명합니다.

5. 거래 관리

거래 당사자 쌍방은 '확약서' 및 '결과 통보'를 가지고 기존 주택 거래 관리 부서에 가서 신청해야 합니다. .

인민일보 - 우한시 새 주택시장 구매 제한 정책으로 우한시에서 호적 등록이 있는 세 번째 주택 구입 금지

바이두 백과사전 - 주택 구입 및 결제