상하이 세금 관련 과세가격은 어디서 확인할 수 있나요?

8월 6일 이후 '세 가지 가격 중 가장 낮은 가격을 얻으세요'라는 네 단어는 의심할 여지 없이 상하이 부동산 시장에서 가장 뜨거운 키워드가 됐다. 8월 6일 이후 온라인으로 서명한 친구들이 점점 더 많아지면서 거래 센터에서 은행으로부터 최종 세금 관련 평가 결과를 얻었고, 정책의 힘이 실로 부각되었습니다. 상하이의 주요 부동산 거래소 그룹에서는 일부 주택 구입자들이 새로운 규정을 듣고 중고 주택을 구매한 경험을 폭로했습니다(해당 정보는 참고용일 뿐 사실이 아닙니다). 송강구정 북상만 : 65_매매가 424만원, 감정가 265만원 가구가 갖추어져 있으며 계약금의 거의 70%가 필요합니다. 푸동장강선샤인플라워시티:113_거래가 1천만원, 감정가 500만원으로 가격이 반토막이 났다. Baoshan Gucun Poly Ye Yu: 거래 가격은 615만, 검증 가격은 350만입니다. ... 점점 더 많은 주택 구입자들이 대출을 받지 못하는 실제 사례로 볼 때, 중고 주택에 부여되는 세금 확인 가격은 "세 가지 가격 중 가장 낮은 가격을 얻는 것"의 핵심입니다. 대부분의 지역 사회에서 이는 시장 가격에서 50~70% 할인된 금액입니다. 실제 결과는 다음과 같습니다. 첫 번째 주택 융자의 경우 3.5%의 계약금은 즉시 60%가 되고, 두 번째 대출의 경우 70%의 계약금은 80% 또는 심지어 90%가 됩니다. 갑자기 계약금이 수백만 달러 증가하여 상하이에서 집을 구입하기가 매우 어려워졌습니다. 한때 소중했던 최초 주택 대출이 갑자기 이점을 잃었고 60%~80%의 계약금이 점차 기본 주류가 되었습니다. . 가장 심각한 피해를 입은 사람들은 뉴딜 이후 거래 과정을 거치는 이들, 특히 첫 주택담보대출이 급히 필요한 이들일 것이다. 어떻게 단기간에 이 정도의 계약금을 조달할 수 있을지는 거의 몰락할 지경이다. 많은 친구들이 계약을 파기할 수밖에 없지만 그 과정이 원활하지 않고 판매자와 분쟁이 생기기 쉽습니다. 이전 주택의 가격이 올라 위약금이 오르거나, 집주인이 양도기간을 연장하지 않고 매수인의 2·3차 대출에 협조하지 않는 경우다. 이제 계약을 체결할 때 양측의 동의를 얻어 대출 부족으로 인한 분쟁을 방지하기 위해 평화적 해지 서한이나 보충 합의서에 서명을 시도할 수 있는 것으로 이해됩니다. 결국 세금 관련 과세 가격은 얼마입니까? 온라인으로 서명한 후 영업일 기준으로 며칠 후에 완료된다고 하는데, 이는 매우 통제할 수 없는 일입니다. 추가계약금액은 수십만에서 수백만에 이르며, 주택매매계약을 체결한 후 양도하기 전에 이 자금을 구매자가 전달해야 하며, 이러한 계약서도 추가서류로 포함됩니다. 그러니 개조만 하면 되는 중고시장이 당분간은 냉랭해질 것이라고 대략적으로 판단할 수 있다. 현재 첫 주택담보대출을 위해 현금을 보유하고 있는 친구들은 새 주택 구입에 더 관심을 가져야 합니다. 새 속성으로 전환합니다. 집을 떠나 새 집을 지을 계획이라면 장애물에 부딪힐 가능성이 높습니다. 실제로 현재 전체 시세는 영점까지 떨어지지 않았다. 한 집주인은 새 정책 도입 후 자신의 매물 공개 횟수는 이전과 크게 다르지 않지만 사고방식은 어느 정도 달라졌다고 말했다. 가격 인하의 수익성이 낮아져 가격 협상의 여지가 더 많아졌습니다. 시장에는 여전히 수요가 있지만 거래 주기 둔화와 대출 비율 증가로 인해 구매자는 일반적으로 더 신중하며 특히 거래 주기 둔화는 데이터에 반영되어 감소합니다. 중고주택 가격은 아직 바닥을 치지 않았고, 매도자들의 심리도 조금씩 소모되고 있는데, 언제 바닥을 칠지 8월 자료가 나오면 나올 것으로 봅니다. 중고 주택을 사고 싶은 친구들, 최근 결정을 내리지 못했다면 당분간 걱정하지 마십시오. 중고 주택은 이제 교착 상태에 있으며 시장은 영점에 도달하지 못했습니다. 향후 패치 정책이 있을 수도 있습니다