신탁재산제도의 단점

신탁관리는 재산관리의 필수적인 방법이다. 주택제도 개혁이 심화되고 재산신탁관리 모델이 진화함에 따라 소유자 자율성에 대한 근본적인 문제는 해결되지 않았다.

20년이 넘는 주택제도 개혁 과정에서 소유자 자율성을 규제하기 위한 편리하고 실행 가능한 법률, 규정 또는 정책을 찾지 못했습니다. 예비 사양이지만 조작성이 좋지 않아 실생활에서 많은 비판을 받아왔습니다. 소유자 자율성에 대한 근본적인 문제가 해결되지 않았기 때문에 정부 부처가 자산 관리에 관한 많은 정책을 발표했음에도 불구하고 자산 관리 분쟁은 계속해서 지속되고 점점 더 치열해지고 있습니다.

신탁형 재산 관리 모델: '신탁법'과 '재산권법'이 보호를 제공합니다. 신탁 계약을 체결하여 부동산 회사를 구속하는 방법은 점점 더 많아지고 있는 소유자에게 좋은 것 같습니다. 법을 알고 있습니다. 신뢰 기반 자산 관리 모델은 베이징 쉬안우구 랑친위안 커뮤니티에서 등장한 새로운 것입니다.

이 커뮤니티의 소유자는 원래 자산 관리 부서와 지속적인 논쟁을 벌여 왔으며 최근 새로운 자산 관리 부서를 고용하고 베이징 쉬안우구 랑친위안 커뮤니티의 자산 관리 권리에 대한 신탁 계약을 체결했습니다. ". 자산 관리의 새로운 모델, 즉 신뢰 기반 자산 관리를 찾았습니다. 이 자산 관리 모델에서는 Langqinyuan 소유자 회의가 주체이고 자산 관리 회사가 수탁자이며 모든 소유자가 수혜자입니다.

신탁재산관리란 위탁자(집주인회)가 수탁자(부동산회사)에 대한 신탁을 바탕으로 자신의 재산권을 수탁자에게 위탁하고, 수탁자는 자신의 이익을 위해 자신의 이름으로 행위하는 것을 말한다. 수익자(소유자) 본인의 의사에 따라 특정 목적으로 관리, 처분 또는 사용되는 것입니다. 신탁재산 관리 모델에서 가장 큰 수혜자는 신탁 수혜자, 즉 소유자의 대다수가 됩니다. 전통적인 신탁재산 관리 모델과 달리 신탁재산 관리에 대한 강력한 법적 근거는 신탁법입니다. 이 모델은 점차 자산 관리로 발전했습니다.