부동산세 수입은 모두 지방자치단체로 이전됩니다.

부동산세 개혁의 앞길이 험난하지만 그 속도는 멈춘 적이 없습니다. 앞으로 새로운 세금으로 부동산세는 현행 부동산세, 도시토지이용세와 통합된다. 부동산세는 각지의 지방국세청에서 징수·관리하고, 세입은 모두 지방자치단체로 이관돼 지방세를 보충하는 중요한 재원이 될 것입니다.

제12기 전국인민대표대회 상임위원회는 현재 5개년 입법계획에 부동산세법안을 공식 포함시켰다. 현재 상무예산실무위원회에서 부동산세법 초안을 작성 중이다. 전국인민대표대회 위원회. 재정 및 세무 부서가 입법에 협력합니다. Lou Jiwei 재무장관은 2014년 중앙 결산 보고서를 제12기 전국인민대표대회 상무위원회 제15차 회의에 전달하면서 올해 부동산세 입법 업무에 협력하고 부동산세 입법을 가속화하며 부동산세 입법을 가속화할 것이라고 밝혔습니다. 적시에 개혁을 추진한다.

그러나 부동산세 개편은 순조롭게 진행되지 않는 것 같다. 장애 중 하나는 직접세로서 부동산세는 자연인 납세자가 직접 납부해야 한다는 점입니다. 두 번째 걸림돌은 부동산세 부과가 이미 침체된 부동산 시장에 부정적인 영향을 미칠 것이라는 우려다.

'경제정보일보' 기자는 현행 계획안에는 양도세, 토지부가가치세, 농지점유세 등 부동산과 관련된 기타 세금이 포함되지 않는다는 사실을 알게 됐다. 당분간 부동산세 개편은, 부동산세 부과 이후 점진적으로 개편될 수도 있다. 전문가들은 부동산세와 도시토지사용세만 통합한다는 개편안은 개혁에 대한 반발을 줄이고 부동산세의 원활한 진행을 담보하겠다는 '소형 개편'에 불과하다고 평가한다.

경제정보일보가 인터뷰한 전문가들은 부동산세 개편의 원칙은 다세대·고급주택을 규제하는 것이기 때문에 많은 사람이 부동산세를 내지 않아도 된다고 말했다.

중국재정세법연구협회 부회장 스정원은 경제정보일보 기자와의 인터뷰에서 처음에는 부동산 세율을 너무 높여서는 안 되며, 규모가 크지 않아야 하며 장기적인 재배 과정이 필요하며 개혁은 진보적이어야 합니다.

부동산세 개혁은 우리나라 조세제도 개혁의 중요한 부분으로서 우리나라의 직접세 인상, 간접세 인하, 조세구조 조정 등의 중요한 부분이다. 앞으로 부동산세는 지방국세청이 징수·관리하고, 모든 수입은 지방자치단체에 환원돼 지방세의 중요한 보충원이 될 전망이다. 지방 금융계 관계자는 "향후 부동산세가 부과된다면 지자체의 안정적인 재정 수입이 될 것"이라며 "토지금융 문제 해결에도 도움이 될 것"이라고 말했다.

개편 초기에는 부동산세와 부동산세, 도시토지사용세가 통합된다. 부동산세의 과세표준은 기업이 보유하고 있는 자가사용재산의 원가액과 임대주택의 임대소득 총액을 합한 금액이다. 도시토지사용세는 과세범위 내의 토지를 기준으로 하며, 실제 점유하는 토지면적이 세금 계산기준이 되며, 토지사용권을 가진 단위 및 개인은 규정된 세액에 따라 과세됩니다.

현재 이 두 세금은 모두 작은 세금이고 규모도 크지 않기 때문에 처음에는 부동산세가 지역 재원의 중요한 기둥이 되기는 어렵습니다. 2014년 국가재정결산에 따르면 2014년 우리나라의 총 조세수입은 11조 9,175억 3,100만 위안, 지방세수입은 5조 9,139억 9,100만 위안입니다. 부동산세 수입은 1,851억 6,400만 위안으로 전국 총 세입의 1.55%, 전체 지방세 수입의 3.12%를 차지했고, 도시 토지 사용세는 1,992억 6,200만 위안으로 전국 세수 총액의 1.67%를 차지했다. 전체 지방세 수입의 3.12% 세입의 3.37%

강지아 중국신공급경제연구소 소장은 “부동산세는 주요 지방세 중 하나로서 여전히 육성과 발전의 과정이 필요하다”고 말했다. Shi Zhengwen은 또한 "장기적으로 부동산세가 지방정부의 주요 세금 유형이 될 것입니다. 이는 우리나라에서 긴 과정이 될 것이며 달성하는 데 최소 10~20년이 걸릴 것"이라고 말했습니다.

또한 전문가들은 향후 부동산세 징수 시 영업부동산과 비영업부동산을 구분해야 한다고 제안합니다. 상업용 부동산에 부과되는 부동산세는 부동산세와 도시토지사용세 징수를 즉각 중단하고, 부동산세법 통과 이후부터 부동산세 징수를 시작해야 한다. 과세 기준은 부동산의 시장 가치를 기준으로 평가되며 평가 가치는 몇 년마다 업데이트됩니다. 모든 상업용 부동산에는 과세 대상이 되며, 면세 구역은 없습니다. 다만, 조세부담을 근본적으로 안정적으로 유지하기 위해서는 기존 부동산세와 도시토지이용세 등을 기준으로 향후 부동산세 규모를 지나치게 늘리지 않아야 한다.

개인 주택에 부과되는 부동산세는 지방정부의 자율성을 강화할 것입니다. “세율은 변동세율일 수 있고 구체적인 금액과 부과 시기는 지방자치단체가 결정할 수 있다.

Shi Zhengwen은 "일부 지역에서는 지역 부동산 시장에 과세 조건이 있고 징수 및 관리 조건도 충족된다고 생각합니다. 재정 수입을 늘리려면 가능한 한 빨리 부동산세를 부과할 수 있습니다." ; 그렇지 않으면 일시적으로 부과할 수 없습니다. ”

(위 답변은 2015-12-12에 게재되었으며, 실제 현행 관련 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)

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