2010년부터 2012년까지의 부동산 거시통제 정책

먼저 자금 정체에 '대출 제한'과 '구매 제한'이 '중요'한 것으로 자료에 따르면 11월 말 현재 베이징, 상하이, 선전, 광저우, 지난 등 8개 대표적인 도시가 있다. 난징, 샤먼, 항저우 등이 신규 건설했다. 상업용 주택 총 재고는 4,595만㎡에 달해 2010년 동기 대비 약 38.44% 증가해 높은 수준을 유지하고 있다.

전문가들은 거래량이 크게 감소하고 재고가 늘어나는 상황에서 중국 은행감독관리위원회가 2011년부터 부동산 대출 및 신탁상품에 대한 규제를 잇달아 강화해 왔으며, 부동산 개발업자들의 자금도 늘어났다고 지적한다. 2011년 하반기부터 2012년까지 더욱 긴축이 시작됩니다. 올해 상반기에는 부동산 회사들이 상환 시기를 맞이하게 되고 자금난으로 인해 부동산 회사들은 부동산 시장에서 대대적인 개편을 겪게 될 것입니다.

두 번째는 "가격 제한"이 가격 인상의 "목구멍"을 질식시킨다는 것입니다. 선전이 4월에 가격 제한 부동산 정책을 시행했을 때 주택 가격은 여전히 ​​상승하고 있었습니다. 지난 7월에는 부동산 가격 제한 정책을 더욱 구체화해 면적별 가격 제한에 더해 유형별로도 가격 제한을 두고 '월별 증가율 제로'를 요구했다. 이번 조정은 상당한 성과를 거두었다. 국가통계국 자료에 따르면 7월부터 9월까지 선전 신규 상업용 부동산 가격지수는 3개월 연속 전월 대비 0.1% 하락했다. 10월 월별.

세 번째는 저렴한 주택에 대한 부동산 시장의 '욕망'을 '냉각'시키는 것입니다. 2010년 저렴한 주택 590만호 건설을 기반으로 추가로 1,000만호의 저렴한 주택을 건설하는 것입니다. 저렴한 주택은 전체 신규 주택 건설 면적의 거의 50%를 차지합니다. 저렴한 주택 건설이 확대되면서 주택 및 부동산 시장의 공급구조가 개선되어 주택가격을 규제하는 역할을 할 것으로 기대된다.