우루무치시 주택 임대 관리 규정

제1장 일반 규정 제1조 주택 임대 관리를 강화하고 주택 임대 행위를 표준화하며 주택 임대 시장의 건전한 발전을 촉진하기 위해 관련 법률에 따라 이 규정을 제정한다. 규정 및 이 도시의 실제 상황과 결합됩니다. 제2조 이 규정은 본 시 행정구역 내 주택 임대 및 관리 활동에 적용된다. 제3조 이 조례에서 주택임대란 임대인이 임차인에게 주택을 제공하여 사용하게 하고, 임차인은 임대인에게 임대료를 지급하는 행위를 말한다.

본 규정에서 '주택 임대인'이란 주택의 재산권을 보유한 자를 말합니다. 제4조: 이 시의 주택 임대 관리는 통일된 지도, 영토 관리, 계층적 책임, 조정 및 협력, 관리와 서비스의 결합 원칙을 견지하고 주택 임대 관리 정보 시스템을 구축하며 주택 임대의 역동적인 관리를 실시합니다.

주택 임대 활동은 평등, 자발성, 공정성, 선의의 원칙을 따르고 등록 및 신고 시스템을 구현해야 합니다. 제5조 시, 구(현) 인민정부의 주택임대관리기관은 주택임대관리업무를 책임진다.

구청(면, 읍)은 실제 관리 필요에 따라 주택 임대 관리 기관을 설치하고, 주택 임대 관리의 일상 업무를 담당할 전담 인력을 배치해야 한다.

지역사회 위원회와 마을 위원회는 주택 임대 관리 기관이 법에 따라 주택 임대를 관리할 수 있도록 지원해야 합니다.

공공 안보, 계획, 건설, 부동산, 공상, 세무, 가족 계획, 보건, 행정 종합 법 집행 및 기타 부서가 협력하여 각자의 책임 범위 내에서 주택 임대를 관리해야 합니다. 제6조 어떠한 단위나 개인도 임대주택을 이용하여 불법행위, 불법범죄행위에 가담하거나 공공이익에 손해를 끼쳐서는 안 된다.

임대주택이 불법행위, 불법, 범죄행위에 가담하고 공공의 이익에 해를 끼치는 데 이용되고 있음을 발견한 단위나 개인은 적시에 관련 부서에 신고해야 합니다. 제7조 주택임대관리자금은 시, 구(현)급 재정예산에 포함된다. 제2장 임대 관리 제8조 주택 임대인과 임차인은 법에 따라 서면 주택 임대 계약을 체결해야 한다.

주택 임대 계약에는 다음과 같은 주요 내용이 포함되어야 합니다:

(1) 임대인 및 임차인의 이름), ID 번호,

(2) 주소 임대인과 임차인의 정보,

(3) 임대 주택의 위치 및 면적,

(4) 주택의 목적,

(5 ) 임대 기간,

(6) 임대료 및 배송 방법,

(7) 양 당사자가 합의한 기타 조건.

주택을 임대할 때에는 주택임대차 계약서에 실제 입주인원을 명시해야 한다. 제9조 주택 임대인은 다음과 같은 상황을 임대할 수 없습니다.

(1) 주택 재산 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서를 취득하지 못한 경우

(2) ) 사법 또는 행정 기관이 법률에 따라 주택 임대 권리를 결정, 봉쇄 결정하거나 달리 제한한 경우,

(3) 다른 ***인의 동의 없이 주택이 있는 경우,

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(4) 소유권이 분쟁 중입니다.

(5) 불법 건축물입니다.

(6) 건축 및 화재 안전 기준을 충족하지 않습니다. ;

(7) 주택 용도 변경은 법률에 따라 관련 부서의 승인을 받아야 하지만 승인이 필요하지 않습니다.

(8) 법률과 법률로 임대가 금지되는 기타 상황 규정. 제10조 주거용 건물을 임대할 경우 임대한 1인당 건축 면적은 8제곱미터 이상이거나 1인당 사용 가능 면적은 5제곱미터 이상이어야 합니다. 제11조 주택임대관리기관은 주택 등기 및 등록업무를 책임진다. 주택 임대인은 주택 임대를 등록하고 제출할 때 다음 자료를 제출해야 합니다:

(1) 주택 소유권 증명서 또는 기타 법적 출처 증명서

(2) 주택 임대 계약

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(3) 임대인과 임차인의 신분 증명서 또는 자격 증명서

(4) 임대 주택에 거주하는 실제 인원 수, 임차인의 신분 증명서 및 임시 거주 증명서;

(5) 위탁주택을 임대하려면 위탁관리인의 임대허가 증명서를 제출해야 합니다.

고객이 해외에 있는 경우 법에 따라 임대를 승인하는 증명서를 공증받아야 합니다.

(6) 주택을 임대하는 경우 다른 사람이 임대에 동의했다는 증거를 제출해야 합니다. . 제12조 임대인의 동의 없이 임차인은 임대주택을 전대할 수 없으며, 임대인이 임차인과 주택 전대에 합의한 경우 임대인은 전대인***과 함께 주택 임대등록을 처리해야 합니다. 제13조 주택 임대인은 주택 임대 등록 및 신고 자료를 서명, 변경 또는 취소한 날로부터 15일 이내에 해당 주택이 위치한 지역사회 위원회 또는 마을 위원회에 등록 및 신고 자료를 제출해야 합니다. 주택임대인이 제출한 내용이 미비 또는 미비한 경우, 주민위원회 및 마을위원회는 보완 및 수정이 필요한 모든 내용을 현장에서 통보하여야 합니다. 제14조 주민자치위원회와 마을위원회는 임대인이 제출한 주택임대등록 및 신고자료를 접수하여 현장조사 및 확인을 거쳐 동사무소(면, 읍) 또는 구(군)에 보고한다. ) 운영일 기준 3일 이내에 주택 임대.

구청(면, 읍) 또는 구(군) 주택임대관리기관은 관련 자료를 접수한 날로부터 영업일 기준 1일 이내에 처리를 완료해야 한다. 조건과 기준을 충족하면 '집 임대 증명서'가 발급됩니다. 규정된 조건 및 기준을 충족하지 못하는 경우 등록이 취소되며, 그 사유를 서면으로 통보합니다.