집 사면 '이유 없이 체크아웃' 가능! 이 4가지 상황이라면

일반적으로 우리가 소비할 때 품질에 문제가 있는 한 대부분의 물건은 반품이나 교환이 가능하지만, 우리의 전통적인 인식으로는 집을 사는 한 집은 반품해서는 안 됩니다. , 제가 ​​말씀드리고 싶은 것은 새로운 규정이 발표됨에 따라 다음과 같은 상황에서는 계약금을 지불하더라도 확인이 가능하다는 것입니다.

일반적으로 우리가 소비할 때 품질에 문제가 있는 한 대부분의 물건은 반품이나 교환이 가능합니다. 그러나 우리의 전통적인 인식에서는 집을 사는 한 집은 반품해서는 안 됩니다. , 제가 ​​말씀드리고 싶은 것은 새로운 규정이 발표되면서 다음과 같은 상황에서는 주택 구입 후 확인이 가능하다는 것입니다. 우리나라의 "부동산법" 관련 조항에 따라 우리는 다음 네 가지 상황에서 체크아웃을 요청할 권리가 있습니다.

1. 구매 면적의 오차가 너무 크다

주택 구매 계약은 주택 구매자에게 친숙해야 하며, 구매 계약서에 주택의 면적이 표시되는 경우가 많습니다. 만약 계약서의 등록면적과 주택의 실제 면적이 차이가 있는 경우에는 이때 주의를 기울여야 하며, 그 오차가 3%를 초과하는 경우에는 주택 구입자가 직접 확인을 제안할 수 있습니다. 밖으로.

2. 개발자가 허가 없이 계획과 디자인을 변경

일부 주택 구매자는 원래 주택을 구입하기 전에 집의 특정 층의 아파트 배치가 잘 디자인되었다고 생각했습니다. 따라서 주택구입자가 주택을 점유하는 경우, 주택의 면적, 평면도 등이 주택구입계약서에서 약정한 것과 크게 다른 것이 확인되어 시행사가 이를 무단으로 변경한 경우 구매자의 동의가 있거나 구매자가 진실을 모르는 경우 개발자는 직접 계약 위반을 구성합니다.

이 경우 법적으로 구매자인 귀하는 계약을 해지할 권리가 있습니다.

3. 집의 질에 문제가 있습니다

결국 집의 질은 우리의 건강과 안전 그리고 매우 중요합니다. 주택을 양도한 후 주택의 품질이 부적격하다고 판단되면 프로젝트 품질 검사 기관에 위탁하여 주택의 주요 부분이 부적격하다고 판단되면 우리는 다음과 같은 권리를 갖습니다. 확인해 보세요.

4. 계약서에 명시된 기간을 초과하여 부동산 소유권 증명서를 신청하지 않은 경우

계획 외 부동산을 구매하는 경우 이 점에 특히 주의해야 합니다. 새 주택의 부동산 소유권 증명서 신청은 개발자가 단독으로 처리합니다. 인증서 신청이 계약서에 명시된 기한이나 법적 기간에 따라 일반적으로 1년 이상 지연되고 여전히 인증서를 사용할 수 없는 경우 주택 구매자는 체크아웃을 선택할 수 있습니다.

5. 해당 주택은 개발업자가 2차 담보로 사용하고 있습니다

지금은 이런 상황이 거의 발생하지 않지만, 그래도 가능한 일이기 때문에 그래도 언급할 필요가 있다고 생각합니다. 많은 개발자들은 건설 중 자금이 부족하여 은행 대출을 받아야 했습니다. 스스로 은행 대출을 받으려면 개발자는 건설된 주택의 일부를 은행에 담보로 제공해야 했습니다.

개발업자는 대출을 받은 뒤 건물을 짓고, 매매 과정에서 차익을 얻기 위해 집의 이 부분을 주택 구매자에게 팔았다. 한 번 저당을 받았었습니다. 이때, 주택 구매자는 이를 알게 되면 즉시 체크아웃을 요청할 수 있으며, 개발자에게 이중 보상을 요구할 권리가 있습니다.

위 내용은 이 글의 전체 내용입니다. 실제로, 위의 5가지 상황이 발생하는 한, 집을 구입하더라도 여전히 체크아웃할 수 있습니다. 또한 일부 주택 구매자는 집이 반환되면 보증금을 지불해야 할지 걱정할 수도 있습니다. 사실 보증금은 어느 정도 불이행자에 대한 처벌일 뿐이지만, 그것이 개발자의 책임이라는 것을 입증할 수 있는 증거가 있으면 보증금 환불을 요청할 수 있습니다.