허페이: 3년 내 부동산 시장 질서 개선을 위해 노력하고 위장된 가격 인상 및 기타 행위를 엄격히 조사합니다.

Guandian 부동산 네트워크 뉴스: 10월 28일, 허페이 주택 안전 및 부동산 관리국, 안후이 은행 보험 규제국 사무국, 허페이 개발 개혁 위원회 등 11개 부서가 공동으로 " 허페이시 부동산 시장 질서를 바로잡고 규제하기 위한 지속적인 3개년 행동 계획입니다.

'계획' 특별정정 대상에는 서울시 부동산 개발업체, 부동산 중개업체, 주택임대업체, 부동산 서비스업체, 금융기관은 물론 주택 관련 온라인 업체를 중심으로 한 것으로 전해졌다. 이 도시에 등록되거나 운영되는 플랫폼 및 셀프 서비스 회사 등. "계획"은 부동산 개발 측면에서 주로 법률 및 규정을 위반하여 부동산 개발 기업이 건설 도면 및 설계 문서에 따라 개발 및 건설하지 않은 불법 건설을 시정하는 것이라고 지적합니다. 주택 판매 계약에 합의된 기한 준수, 주택의 누수, 균열, 빈 공간 등의 두드러진 품질 문제, 규정을 위반하여 완전한 주거 커뮤니티 건설 표준에 따라 지원 시설을 구축하지 못한 경우.

또한 주택 매매에 있어서는 허위·불법 부동산 광고와 허위 주택 정보를 게재해 매매를 억제하고, 주택 거래 감독 자금을 횡령하는 등의 조치가 주요한 것으로 알려졌다. "사업 운영"을 속이거나 사기를 조장하는 행위 "대출" 및 "소비자 대출"과 같은 비개인 주택 대출을 주택 구입에 사용하고 주택 거래세 및 수수료를 불법적으로 징수하도록 유도합니다. 소비자의 권리와 이익을 해치기 위해 부당한 형식의 용어를 사용하여 위장된 가격 인상을 위한 "차 요금" 및 기타 수수료, 주차 공간, 보관실 등의 묶음 판매.

또한 '계획'에는 주택 임대와 관련하여 개통 신고서를 제출하지 않고 관련 임대 정보를 요구에 따라 진실하고 완전하게 제출하지 않고 운영을 수행하는 것이 주요 정정 내용이라고 명시되어 있습니다. , 네트워크 정보 플랫폼에서 정보 공개를 수행하지 않는 경우, 부동산 서비스와 관련하여 대상 자격 확인에 대한 책임은 내용에 따라 서비스를 제공하지 않는 것입니다. 부동산 서비스 계약에서 합의한 기준, 부동산 서비스 요금 항목 기준, 소유자 측의 운영 및 수입, 유지 관리 자금 사용 및 기타 관련 정보를 공개하지 않은 경우.

'계획'에는 허페이시 현(시), 구, 개발구, 직할시 관련 단위에서 정정 업무 장부를 구축하고, 부서 간 합동 처벌을 강화하며, 장기 감독 메커니즘. 첫 번째 단계는 동원 및 배치와 자체 점검 및 자체 수정 단계(2021년 11월 20일 이전)입니다. 두 번째 단계는 점검 및 수정 단계(2021년 11월 21일~2024년)입니다. 세 번째 단계는 규칙 및 규정을 수립하고 감독 수준을 향상시키는 단계(전 과정)입니다.

Guandian Real Estate New Media는 2021년 9월 안후이성 허페이가 발표한 정정 계획 외에도 샤먼이 '샤먼 시 주택 안전 및 주택 관리국 및 기타 5개 부서에서 더욱 강화하는 내용'을 발표했다는 사실을 알게 되었습니다. 부동산시장 규제' 고시'와 '부동산 시장 규제 강화에 관한 고시 정책해석'에서 '압류주택' 입찰에 참여하는 자는 사전에 본인의 신분을 확인해야 한다고 명시하고 있다. "압류 주택"을 통과하지 못하도록 이 도시에서 주택을 구입할 자격이 있음 "구매 제한 정책 및 플러그 정책 허점을 피하십시오. 섬에서 새로 구입한 직접 주택은 부동산 소유권 증명서를 받아야 5년 동안 거래 목록에 등재될 수 있습니다. 시장 상황의 변화에 ​​따라 주택 대출에 대한 최소 계약금 비율 및 최소 대출 이자율 등을 적시에 적절하게 조정합니다.

또한 2021년 9월에는 푸젠성 주택도농개발부 등 8개 부서가 공동으로 부동산 시장 질서를 지속적으로 시정하고 규제하겠다는 공고문을 보낸 것으로 전해졌다. 부동산 개발 특별 시정 조치를 먼저 실시하고, 부동산 거래 질서 시정에 중점을 두고, 주차 공간을 묶는 등 불법 판매 행위를 엄중히 처벌해야 한다고 언급했습니다. , 절강성 이우시는 사전 판매 조건과 공증 복권을 모두 포함하는 새로운 부동산 시장 정책을 도입했습니다. 이우는 사전 판매 조건을 낮추고 각 배치의 사전 판매 간격이 3개월 이상이어야 한다는 요구 사항을 취소하고 "공증 복권" 정책을 조정할 것입니다. 용적률이 1.2 미만인 건축물, 3층 미만 건축물, 개관 수보다 등록자가 적은 건축물의 경우 공증 추첨이 필요하지 않습니다.