산업용 부동산을 판매하면 1년에 얼마나 벌 수 있나요?

산업용 부동산을 팔면 연간 10~20만 위안을 벌 수 있다.

산업부동산이란 주거용, 상업용, 종합용지 이외의 제4종 토지와는 다른 산업용지 이용을 위한 원시지, 경작지 및 이에 따른 건물 및 부착물을 모두 말한다. .토지의 성질. 산업 제조 공장, 물류 창고, 산업 R&D 건물 등 산업 부지에 지을 수 있는 건물은 매우 다양합니다. 우리나라에서는 산업용 부동산의 토지 임대 기간이 50년입니다.

데이터에 따르면 산업 이전, 중국 산업 기술 업그레이드, 국가의 중점 산업 단지 건설 추진, 주거용 부동산에 대한 거시 정책 통제 등 여러 요인의 영향을 받아 산업용 부동산에 대한 수요가 꾸준히 증가하고 투자 가치가 점차 등장했으며 산업용 부동산의 임대 및 판매 가격도 꾸준히 증가했습니다. 상하이를 예로 들면, 상하이 전체 산업용 부동산 시장의 임대 추세는 2010년 상승 추세를 보였다. 3분기 성장률은 연간 최고치를 기록했고, 평균 임대 가격은 전년 동기 대비 1.65% 상승했다. 산업용 부동산 산업은 좋은 발전 추세를 유지해 왔습니다. 첫째, 국내 부동산 기업들이 산업용 부동산에 진출했다. 주거용 부동산에 대한 강력한 규제와 상업용 부동산의 '도약'에 대한 우려 속에 국내 부동산 기업들이 산업부동산에 투자하기 시작했다. 산업용 부동산 분야. 불완전한 통계에 따르면 전통적인 부동산 개발업체의 15%가 산업단지 건설 프로젝트로 전환했습니다. 둘째, ProLogis, Ambow Real Estate, Mapletree Properties, Goodman Group 등 다수의 국제 자본이 중국 시장을 겨냥하고 중국에 대한 투자를 늘렸습니다. 셋째, 사모펀드, 벤처캐피털, 신탁 등의 자금 조달 방식이 중국 산업용 부동산 분야에 진출해 산업용 부동산에 새로운 자금 조달 방식을 가져왔다. 분석가들은 투자기관들이 산업용 부동산 개발에 열중하고 있는 것으로 보고 있는데, 이는 산업용 부동산 개발 비용이 저렴하기 때문이다. 산업용 부동산에 대한 토지 투자는 상대적으로 낮고, 기준 지가는 상업용 부동산 토지의 1/4, 심지어 1/5~10분의 1에 불과합니다. 따라서 산업용 부동산에 대한 진입 문턱은 다른 부동산 카테고리에 비해 훨씬 낮습니다. 앞으로 산업용 부동산에 대한 투자 주체는 다양해질 것입니다.