베이징 새 주택 세금 및 수수료

부동산 구입은 다양한 요소를 신중하게 고려하는 중요한 결정입니다. 그 중 세금과 수수료는 중요한 비용 요소입니다. 베이징에서는 새 집을 구입할 때 납부해야 하는 세금에는 증서세, 부가가치세, 개인소득세 등이 포함됩니다. 다음은 베이징 신규 주택에 대한 세금 및 수수료를 자세히 분석한 것이다.

양도세

양도세는 구매자가 납부해야 하는 세금 중 하나입니다. 주택 구입 계약서에 부과되는 양도세를 말합니다. 베이징의 증서세율은 1.5%이며 계산식은 다음과 같습니다.

증서세 = 총 주택 가격 × 1.5%

증서 계산 기준에 유의해야 합니다. 세금은 집의 판매 가격, 장식 비용, 재산세 등을 포함한 집의 총 가격입니다. 주택 구매자는 주택 구매 계약을 체결한 후 30일 이내에 증서세를 납부해야 합니다.

부가가치세

부가가치세는 주택 구매자가 납부해야 하는 부가가치세를 말합니다. 베이징에서는 새로 건설한 상업용 주택의 부가가치세율이 11%, 중고 주택의 부가가치세율이 5%입니다. 계산 공식은 다음과 같습니다.

VAT = (총 주택 가격 ¼ (1 + 세율)) × 세율

VAT 계산 기준은 주택 총계라는 점에 유의해야 합니다. 가격을 (1+세율)로 나눈 값입니다. 주택 구매자는 주택 구매 계약을 체결한 후 30일 이내에 VAT를 납부해야 합니다.

개인소득세

개인소득세는 주택 구매자가 부동산을 팔 때 납부해야 하는 세금을 말합니다. 베이징의 개인 소득세율은 20%이며 계산 공식은 다음과 같습니다.

개인 소득세 = 주택 판매 순이익 × 20%

이어야 합니다. 순이익은 주택 판매에서 주택 구입 비용과 관련 세금을 뺀 금액을 말합니다. 주택 구매자는 주택을 판매한 후 한 달 이내에 개인소득세를 납부해야 합니다.

기타 수수료

위의 세 가지 세금 및 수수료 외에도 주택 구매자는 기타 수수료도 지불해야 합니다. 예를 들어, 주택 거래 수수료, 공증 수수료, 감정 수수료, 모기지 수수료 등이 있습니다. 이러한 수수료의 구체적인 금액은 실제 상황에 따라 결정되어야 합니다.