10년 넘게 버려진 농가

10년 동안 관리하지 않은 빈 농가도 사용할 권리가 있다. 농가는 다음과 같은 경우에 회수됩니다. 1. 비어 있거나 붕괴 또는 철거되어 2년 이상 복원되지 않고 토지 사용권이 불확실한 농가. 사용권이 확정된 경우 집단은 현급 인민정부에 보고하여 비준을 받아야 하며 토지 등기를 말소하고 집단이 토지를 회수해야 한다. 예를 들어, 귀하가 지은 집이 붕괴되어 재건축되지 않은 지 2년이 지나면 집단은 귀하의 토지 사용권을 되찾아야 합니다. 계속 이용을 원하실 경우, 조건을 충족하시면 다시 신청하실 수 있습니다.

1. 집 철거에 대한 보상금 산정 기준

(1) 집 철거에 대한 금전적 보상 = 법적 소유 재산의 평가 가격 + 집 장식 및 장식(또는 집 장식에 대한 약정 보상 금액) 평가에 의해 결정되는 장식 보상금)

(2) 주택 철거 보상 차액 = 법적 소유 재산의 감정가 + 합의된 주택 장식 및 장식 보상 금액(또는 주택 철거에 대한 보상 금액은 평가에 의해 결정됨)

(2) 주택 철거 보상 금액 평가) - 철거자가 재산권을 교환받음 주택 감정가

2. 주택 철거 및 정착 비용 산정 기준

(수용자 또는 임차인) 주택 철거 정착수수료 = 이주지원금 + 입주주택 미제공시 임시정주지원금 + 전환기간 이후 임시정착지원금 + 비주거용 주택의 생산 및 사업 중단으로 인한 손실보상금

참고:

1 철거업체가 회전 주택을 제공하고 철거 주택의 사용자가 해당 주택에 거주하는 경우 공식의 두 번째 보조금은 0이 됩니다.

2 철거할 주택이 주거용 주택인 경우, 공식 4항의 보상비는 0이다.

3 철거된 사람들은 보상을 받았는데, 이는 그 집이 자신들이 사용하는 것임을 보여줍니다.

마을 토지 소유권은 마을 주민에게 속하지 않습니다. 마을 토지 소유권은 집단이 소유하고 일부 마을 토지 소유권은 국가 소유입니다. 관련 법률 규정에 따르면 농촌, 도시 교외의 토지는 법률에 따라 국가 소유이며 농가, 사유지, 사유 언덕도 공동 소유됩니다. 마을 사람들은 마을 토지를 사용할 권리만 얻을 수 있습니다. 주민은 토지사용권을 취득하고 등록할 수 있으며, 타인이 주민의 토지사용권을 침해하는 것은 허용되지 않습니다.

위 내용이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 기타 문의사항이 있으시면 전문 변호사와 상담하시기 바랍니다.

법적 근거: '농촌 농가 관리 조치' 제7조 농촌 주민이 주택을 건설(신축, 확장, 이전, 철거 포함)하는 경우 법에 따라 토지 이용 승인 절차를 거쳐야 합니다. 농지 점용은 법에 따라 농지 전환 승인 절차를 거쳐야 하며, 교통, 임지, 수자원 보호 및 기타 토지 사용과 관련된 경우에는 각각 관련 부서의 허가 또는 동의를 받아야 합니다. 제8조 농촌주민농가의 소유권은 집단에 속하며 개인만이 이를 사용할 권리를 갖는다. 누구도 승인 없이 이를 양도하거나 임대할 수 없다. 노후마을, 노후도시를 정비하는 마을계획을 실시할 때 택지조정이 필요한 경우 원택 사용자는 이에 따라야 한다.