상업용 주택 구입 후 품질 문제를 해결하는 방법

품질 문제에 대한 올바른 처리 방법은 다음과 같이 요약할 수 있습니다.

1. 주택의 주요 구조물은 품질이 불량하여 납품을 할 수 없거나, 주택이 끝난 후 사용하게 됩니다. 사용을 위해 인도된 주택의 주요 구조에 대한 품질이 검증 및 확인된 경우, 부적격으로 판명될 경우 구매자는 계약 해지 및 손실 보상을 요청할 수 있습니다. 주택의 주요 구조의 품질은 사용의 안전과 직결되며 수리가 불가능하거나 비용이 너무 높기 때문에 일반적으로 구매자는 계약을 해지하고 손실에 대한 보상을 요구할 수 있습니다.

2. 주택의 정상적인 생활과 사용에 심각한 영향을 미치는 심각한 품질 문제가 있는 경우, 법률에 따라 주택 구매자는 계약을 종료하고 손실에 대한 보상을 요구할 수 있습니다.

물론 판매자에게 수리를 요청하고 배송 지연에 대한 책임을 지거나 수리로 인한 기타 손실을 보상하는 것이 구매자가 더 비용 효율적이라고 생각하는 경우 판매자에게 요청할 수도 있습니다. 수리를 위해.

3. 기타 품질 문제의 경우 주거용으로 심각한 영향을 미치지 않았으므로 판매자에게 수리 및 손실 보상만 요청할 수 있으며 점검을 요청할 수는 없습니다. 물론, 수리할 필요가 없는 품질 결함에 대해서는 주택 구입자는 개발자에게 품질 결함으로 인한 주택 가치 감가상각 손실에 대한 보상을 요구할 수 있으며, 법률에 따라 위탁을 신청할 수도 있습니다. 관련 평가 기관은 해당 주택에 대한 차액 평가를 수행하여 차액 손실을 결정합니다.

상업용 주택에는 어떤 유형의 품질 문제가 포함되나요?

우리나라 법률에 따르면 주택의 품질 문제는 세 가지 유형으로 나눌 수 있습니다.

1. 집의 주요 구조 품질 부적격. 주요구조란 주택의 주요 구성요소가 서로 연결되어 서로 작용하는 평면 또는 공간구조를 말하며, 주택의 다양한 하중을 견딜 수 있도록 기술적 요구사항을 충족할 수 있는 강도, 인성 및 안정성을 갖추어야 합니다. 건물 자체. 기초, 내력벽 등 이러한 부분에 구조적 균열, 기울어짐, 붕괴 및 기타 문제가 있는 경우 주요 구조의 문제로 간주되어야 합니다.

2. 일반적인 주거용 사용에 심각한 영향을 미치는 품질 문제. 이는 주택의 품질이 주택의 정상적인 기능과 용도에 대한 구매자의 향유에 심각한 영향을 미치는 상황을 의미합니다. 예를 들어 정상적인 물 공급 및 전원 공급이 이루어지지 않고 방음 효과가 표준에 미치지 못하는 경우 등이 있습니다.

3. 기타 일반적인 품질 문제. 집 안의 물 누출, 빈 바닥, 벽 벗겨짐 등