상하이에서 집을 빌릴 때 세금을 내야 하나요? 집을 임대할 때 따라야 할 관련 정책과 절차는 무엇입니까?

상하이에서 적합한 집을 임대하려면 여전히 에이전시나 전문 주택 플랫폼에 가서 적합한 유형의 주택을 찾아야 합니다. 집주인이 내야하는 세금 문제도 매우 중요한 문제인데, 상하이에서 집을 빌릴 때 세금을 내야 하는지, 임대를 위해 완료해야 할 관련 정책과 절차는 무엇인지 살펴보겠습니다. 집.

상하이에서 적합한 주택을 임대하려면 에이전시나 전문 주택 플랫폼에 가서 적합한 유형의 주택을 찾아야 합니다. 집주인이 내야하는 세금 문제도 매우 중요한 문제인데, 상하이에서 집을 빌릴 때 세금을 내야 하는지 살펴보겠습니다. ? 이러한 내용은 주택 소유자에게 여전히 매우 중요합니다. 살펴보겠습니다.

상하이에서 집을 빌릴 때 세금을 내야 하나요?

1. 재산세.

2. 도시 토지 사용세. (위 두 가지 세금은 주택관리과에 등록하고 소정의 임대료 기준을 준수하는 경우 한시적으로 면제될 수 있습니다.)

3. 판매세. 임대수익의 5%를 지급합니다. 월 임대소득이 800위안 미만인 개인은 세금이 면제됩니다.

4． 도시 건설 및 유지 관리세. 사업세는 납세자 소재지 세액의 7%로 부과됩니다. 교외 카운티와 타운의 납세자에게는 5%의 사업세가 부과되고, 기타 지역의 세율은 1%입니다.

5. 교육비 추가요금. 사업세 금액의 3%가 부과됩니다.

6. 인지세. 임대료의 천분의 일에 데칼.

7. 개인소득세. 개인이 집을 임대하고 월 임대소득이 4,000위안 미만인 경우 월 임대소득이 4,000위안을 초과하는 경우 월 임대소득에서 800위안을 공제한 후 과세소득을 기준으로 세금을 계산합니다. 월 임대소득에서 소득의 20%를 공제하여 개인소득세를 납부해야 합니다. 세율은 20%이다.

집을 빌릴 때 따라야 할 관련 정책과 절차는 무엇입니까?

우선 임대인은 해당 주택의 부동산 소유권과 임대차 증명서를 가지고 있어야 합니다. 공공주택인 경우 임차인은 임대하기 전에 반드시 집주인(세대, 주택관리사무소 등)의 동의를 받아야 합니다. 그렇지 않으면 최근 임대시장을 청산하고 바로잡기 위한 노력의 초점이 되는 '민간임대를 위한 공공주택'으로 간주될 것이다.

관련 절차: 임대인은 주택 소유권 증명서, 부동산 소유권 증명서, 신분증, 임대 계약서 및 기타 관련 자료를 부동산 관리 부서에 지참하여 신청하고 임대 신청을 한 후 수령해야 합니다. "집 임대 허가증"을 받고, "집 임대 허가증"을 가지고 지역 경찰서에 가서 "집 임대 안전 증명서"와 임대 주택 표시를 신청하세요. 임차인이 다른 지역 출신인 경우에는 현지 경찰서에 가서 임시 거주 허가를 신청해야 합니다.

상하이에서 집을 빌릴 때 세금을 내야 하는지에 대한 질문에 대해서는 위에서 관련 내용을 소개한 바 있다. 예를 들어, 재산세, 사용세 등은 집을 임대할 때 모두 이해해야 할 사항이며 규정에 따라 납부해야 합니다. 집을 임대하기 위해 완료해야 할 관련 정책 및 절차는 무엇입니까? 관련 절차는 위에 소개되어 있으므로 집을 임대하는 데 도움이 될 것입니다.