북경경적방은 매매할 수 있습니까

질문 1: 베이징 경제 적용 주택이 언제 매매할 수 있는지, 어떤 새로운 정책이 있는지, 5 점 적용 주택이 부동산증을 취득하거나 계약세 완세 증명서가 5 년 만에 상장거래를 할 수 있는지 여부. 거래 시 동등한 조건 하에서 * * * 는 우선 환매권을 가지고 있다. 이등 조건 하에서는 분양계약 날짜를 기준으로 28 년 4 월 15 일을 경계로 이전 경적주택 분양금의 1% 를 토지양도금으로 사용한 후 양도하고 상품주택 재산권을 취득할 수 있다. 이후 경적주택은 같은 구간의 일반 상품주택 지도가격과 구매집값 차이의 7% 에 따라 토지수익금을 납부한 뒤 양도하고 상품주택 재산권을 취득해야 한다. < P > 질문 2: 베이징 경제 적용 주택의 새로운 정책: 경제 적용 주택을 매매할 수 있습니까? 경제 적용 주택의 판매는 두 가지로 나뉜다. 하나는 이미 5 년이 넘은 것이고, 다른 하나는 아직 5 년이 채 되지 않은 것이다. 구체적인 시간은 주택 구입 가정이 계약세 완세 증빙증을 획득한 시간이나 경제 적용 주택 소유권증의 발급 시간을 기준으로 한다.

① 이미 5 년 묵은 경제 적용 주택에 대해 업주는 현재 시장 가격에 따라 판매할 수 있지만, 판매 후 업주는 주택 거래액의 1% 에 따라 종합지가격을 보충해야 한다.

② 아직 5 년이 채 안 된 경제 적용 주택에 대해서는 정책 규정으로 인해 시장가격으로 판매할 수 없습니다. 따라서 그러한 저렴한 주택을 매각해야 하는 소유주는 구매 당시의 단가보다 높지 않은 단가로만 판매할 수 있으며, 저렴한 주택 구매 조건을 충족하는 가구나 * * * 관련 부서에서 인수할 수 있습니다. 이것들은 경제 적용 주택의 판매 정책이다. < P > 질문 3: 베이징의 저렴한 주택을 팔 수 있습니까? 매매는 어떤 조건을 충족시켜야 합니까? 베이징 경제 적용 주택 신청 조건: 베이징 3 인 가구가 경제 적용 주택 신청 < P > 질문 4: 베이징시 경제 적용 주택 양도에 어떤 절차가 있는지 물어보십시오. 경제 적용 주택 양도 절차

1, 매매 쌍방이 약속된 판매가격, 양도일, 양도시간에 따라 주택 매매 계약서에 서명하고 계약서에 서명합니다.

2, 거래 신청, 부동산 거래 상담대에서 인터넷 서명 번호 받기

3, 인터넷 서명. 서비스 창구에서 재고실 매매 계약 정보표 (자영업 거래) 를 받고 작성하세요. 이 과정은 계약서의 주택 판매 가격에 주의를 기울여야 한다. 왜냐하면 양도증서세 납부의 근거는 판매가격이기 때문이다.

4, 인터넷 서명 후, 사업창구에서 주택 매매 계약 자금 이체 성명, 주택 구입 관련 신고 승인 (5 년 이상 가계 희귀 주택 증명서) 표 등의 자료를 받아 증서세 납부를 준비한다.

5, 재정부문 창구에서 증서세, 프린트 등 관련 양도비용을 납부하고 세금 완세 증명서를 취득하다.

6, 증서세 완세 증명서를 가지고 안내소에 가서 등록양도번호를 수령합니다.

7, 토지 양도금, 즉 상장하여 토지 수익을 보충한다.

8, 관련 자료를 가지고 부동산 양도 수속을 밟다. 이 과정은 주택 원권자와 * * * 사람, 주택 구입자가 직접 도착하여 해당 자료를 작성해야 한다. 이 과정에서 부동산 관리 부서는 주택 소유권, 신청자 신분증 및 해당 자료, 데이터 입력 자료, 납부한 양도 비용 등을 확인하고 주택 구입자는 주택 소유권 이전 업무 접수서를 받고 증서세, 토지양도금 등의 송장을 붙여야 한다.

9, 양도 등록, 주택 재산권 증명서 취득. < P > 경제 적용 주택 이전 조건: < P > 5 년이 지난 경제 적용 주택의 경우 소유주는 현재 시장 가격을 참조하여 판매할 수 있지만, 판매 후 소유주는 주택 판매액의 1% 에 따라 종합지가격을 보충해야 한다. 시장가격을 참고하여 이미 구입한 경제 적용 주택을 판매하는 경우 증서세 완세 증명서, 주택소유권증, 주택 양도계약 등의 증명서로 주택지 국토자원 및 주택관리국에 가서 거래 재산권 양도 수속을 처리하면 된다. 하지만 한 가지 주목할 만한 점은, 특히 경제 적용 주택 양도업자들이 시장 가격으로 저렴한 주택을 판매한다면 더 이상 경제 적용 주택이나 기타 보장 성격의 주택을 구매할 수 없다는 점이다. < P > 5 년이 채 안 된 경제적용 주택의 경우 정책 규정으로 인해 시장가격으로 판매할 수 없습니다. 따라서 그러한 저렴한 주택을 매각해야 하는 소유주는 구매 당시의 단가보다 높지 않은 단가로만 판매할 수 있으며, 저렴한 주택 구매 조건을 충족하는 가구나 * * * 관련 부서에서 인수할 수 있습니다. 원래 매입한 집값으로 이미 구입한 경제 적용 주택을 판매하는 사람은 원래 주택 매매 계약, 주택 양도 계약 등의 증명서를 제공해야 한다. 매각 가정이 자격을 갖추면 경제 적용 주택을 다시 살 수 있다. 경제 적용 주택이 이전 중 호적을 가져올 수 있는지, 그리고 몇 명을 데리고 갈 수 있는 호적을 가져올 수 있는지 여부는 주로 현지에 이 정책이 있는지 여부에 달려 있다. < P > 질문 5: 베이징 경제 적용 주택을 팔 수 있습니까? 매매는 어떤 조건을 충족시켜야 합니까? 베이징의 정책은 28 년 4 월 이후 경제 적용 주택이 새 정책에 따라 처리되며, 만 5 년 후에는 시장가격으로 매매하여 7% 의 수익금을 납부할 수 있다. 5 년 내 경제 적용 주택은 원래 집값에 따라 경제 적용 주택 자격을 가진 사람에게만 팔 수 있고, * * * 우선 환매, 현재 경제 적용 주택 자격 비준이 엄격하기 때문에, 이 정책은' 5 년 내 경제 적용 주택은 매매할 수 없다' < P > 질문 6: 경제 적용 주택을 매매할 수 있습니까? 현재, 판매되고 있는 구매경제 적용 주택은 일반적으로 두 가지 상황으로 처리된다. 하나는 이미 5 년이 넘은 것이고, 다른 하나는 아직 5 년이 채 되지 않은 것이다. 주택 구입 가정이 증서세 완세 증빙증을 취득한 시간이나 경제 적용 주택주택 소유권증의 발급시간을 기준으로 한 것이다.

1. 이미 5 년이 지난 경제적용주택 < P > 은 이미 5 년이 지난 경제적용주택에 대해 소유주는 현재 시장가격에 따라 판매할 수 있지만, 매각 후 소유주는 주택 거래액의 1% 에 따라 종합지가격을 보충해야 한다. 시장 가격에 따라 구매한 경제 적용 주택을 판매하는 경우 증서세 완세 증명서, 주택 소유권 증서, 주택 양도 계약 등의 증명서에 따라 주택지 국토자원 및 주택관리국에 가서 거래 재산권 양도 수속을 처리하면 된다. 예를 들면: 면적 95 평방 미터, 원래 주택 구입 가격이 265 위안/평방 미터인 저렴한 주택 세트, 현재 시장 가격 36 위안/평방 미터로 판매하는 경우 36 × 95 × 1% 로 계산하여 342 위안의 종합지 가격을 보충해야 한다. < P > 판매 알림: 시장 가격으로 경제 적용 주택을 판매한 후에는 경제 적용 주택 및 기타 보장 성격의 주택을 다시 구매할 수 없습니다.

2. 아직 5 년이 채 안 된 경제적용주택 < P > 은 아직 5 년이 채 안 된 경제적용주택에 대해서는 정책규정으로 시장가격으로 판매할 수 없다. 따라서 이러한 저렴한 주택을 매각해야 하는 소유주는 구매 시 단가보다 높지 않은 단가로만 판매할 수 있으며, 저렴한 주택 구매 조건을 충족하는 가정이나 * * * 관련 부서에서 인수할 수 있습니다. 원래 매입한 집값으로 이미 구입한 경제 적용 주택을 판매하는 사람은 원래 주택 매매 계약, 주택 양도 계약 등의 증명서를 제공해야 한다. 매각 가정이 자격을 갖추면 경제 적용 주택을 다시 살 수 있다. < P > 감사합니다. < P > 질문 7: 215 경제 적용 주택 매매 최신 정책 어떤 215 경제 적용 주택 매매와 어떤 새로운 정책이 나오나요? 215 경제 적용 주택 매매의 최신 정책은 무엇입니까? 주택 구입자들은 저렴한 주택을 살 때 어떤 정책을 알아야 합니까? 215 년 경제 적용 주택 정책은 경제 적용 주택 구입에 어떤 영향을 미칩니까?

215 경제 적용 주택 매매 최신 정책: < P > 적용 주택 정책 1, 경제 적용 주택 규정 5 년 미만 정식 상장 거래 금지 경적방 정책 2, 정책 규정 만 5 년 후, 토지양도금을 보충해 경적실을 상품주택으로 전환한 후 합법적으로 판매할 수 있다. < P > 경적주택 정책 3, 아직 5 년이 채 안 된 상황에서 서명한 매매계약은 무효이며 법률의 보호를 받지 않는다. < P > 경적주택 정책 1, 구매한 경제적응주택 판매 방법 < P > 경적주택 정책 중고 경제 적용주택은 일반적으로 두 가지 상황으로 처리된다. 하나는 이미 5 년이 넘었고, 다른 하나는 아직 만년이 되지 않은 것이다. 만 5 년' 은 주택 매입가정이 취득한 증서 완세 증빙의 시간이나 경제 적용 주택 소유권증의 발급시간을 기준으로 한다. 업주가 두 가지 증명서 중 하나를 제공하여 경제 적용 주택 매매 정책의 거주 시간을 결정할 수 있다. < P > 저렴한 주택 정책 1, 5 년 이상 묵은 경제 적용 주택 판매 < P > 중고 경제 적용 주택 매각은 시장 가격에 따라 5 년 이상 거주하는 경제 적용 주택을 판매할 수 있다. 싱겁게도 주택 거래액의 1% 에 따라 종합지가격을 보충해 주기만 하면 된다. < P > 보충한 종합지가격 계산 방법: 예를 들어, 경제적용 주택 한 채, 면적 8 평방 미터, 원래 구매가 4 원/평방 미터, 시장가 46 원/평방 미터로 판매하고, 보충한 종합지가격은 46×8×1%=368 원입니다. < P > 시세에 따라 저렴한 주택 매매 정책을 판매한 후에는 경제 적용 주택 및 기타 보장 성격의 주택을 다시 구매할 수 없습니다. < P > 저렴한 주택 정책 2, 5 년 미만 저렴한 주택 판매 < P > 정책은 시장 가격으로 5 년 미만 저렴한 주택을 판매하는 것을 허용하지 않으며, 구매 시 단가보다 높지 않은 단가로만 판매할 수 있으며, 경제적 적용 주택 구매 조건을 충족하는 가구나 * * * 관련 부서에서 인수할 수 있습니다. 원래 구입 가격으로 이미 구입한 경제 적용 주택을 판매하는 경우, 판매자는 원래 주택 매매 계약, 주택 양도 계약 등의 증명서를 제공해야 한다. < P > 이런 중고 경제 적용 주택 구매자는 반드시 경제 적용 주택의 구매 조건을 충족해야 구매할 수 있다. < P > 판매자가 원래 가격으로 구매 자격을 갖춘 사람에게 판매한 후에도 여전히 저렴한 주택 구매 조건을 충족하며, 또 다른 경제 적용 주택 매매 정책을 다시 구매할 수 있다. < P > 2. 중고 경제 적용 주택 구입 방법

1, 5 년 이상 묵은 경제 적용 주택 구입 < P > 이런 경제 적용 주택을 구입하는 것은 경제 적용 주택 구매의 특수한 조건에 부합할 필요가 없다. 이런 중고 경제 적용 주택을 구입하는 것은 주택 거래가의 1.5% 인 증서세, 5 원 인화세를 정상적으로 납부하는 것 외에 토지 양도금을 납부할 필요가 없다.

2, 5 년도 채 안 된 경제 적용 주택 구입 < P > 은 원래 주택 구입 가격보다 높지 않은 중고 경제 적용 주택 매매 정책을 구매할 수 있으며, 경제 적용 주택의 구매 조건을 충족시켜야 하며, 경제 적용 주택 구매 자격 심사 수속을 밟아야 한다. < P > 매입한 중고 경제 적용 주택은 승인된 최고 주택 가격 기준 이외의 부분을 초과하여 종합지 가격의 1% 를 보충해야 하며, 구매한 주택은 여전히 경제에 따라 주택재산권 관리를 적용한다. < P > 예: 어떤 주택 구입자가 직위 등 심사를 거친 후 구매 기준은 최고 4 원/평방미터, 면적이 7 평방미터 이내인 즉 총 가격이 28, 원 이내인 경제적용 주택으로 정해졌다. 한 세트의 면적을 8 평방미터로 구입하면 원래 구매가격은 41 원/평방미터로 5 년 미만의 중고 경제적용 주택이다 그리고 이 집은 여전히 저렴한 주택 매매 정책에 따라 관리되고 있다. < P > 많은 주택 구입자들이 저렴한 주택을 구입하기 전에 관련 정책을 잘 알고 있어야 주택 구입 과정에서 발생하는 번거로움을 피할 수 있기를 바랍니다. < P > 질문 8: 북경의 216 년 분점 경제 적용 주택, 팔 수 있나요? 얼마를 내야 하나요? 엑스트라 사이즈로 산 경적집인가요, 철거분집인가요? 2 종 경적주택 (예: 철거된 집, 강거방) 은 팔 수 있고, 3% 의 토지양도금을 납부할 수 있다. < P > 질문 9: 28 년 4 월 8 일 베이징 경제 적용 주택이 판매 될 수 있습니까? 28 년 4 월 8 일 이전에 체결 된 적용 가능한 주택은 거래가의 1% 에 따라 수익금을 지불 할 수 있으며 판매 될 수 있습니다.

4 월 8 일 이후 계약한 경적실, 하나, * * * 판매 동의, 둘째, 판매 시 동구간과 비슷한 분양주택 차액의 7% 에 따라 토지양도금을 보충한다. < P > 질문 1: 베이징의 저렴한 주택 양도에 관한 새로운 규정 안녕하세요, 최근 소식에 따르면 베이징의 염세 주택, 공셋집, 경적실, 한도방 등 네 가지 보장주택은 통일적으로 신청, 심사, 분배될 것입니다. 새로 심사를 통과한 경적실 신청 가구는 경적실을 구매하면 상장거래를 할 수 없고 양도가 필요한 것도 주택보증부에서 환매할 것이다.

PS: "베이징시가' 보장성 안거공사 건설 및 관리에 관한 국무원 사무청 지도 의견' 을 관철하는 시행의견" 은 베이징이 경채폐쇄 운영을 실시할 것임을 분명히 했다. 새로 구입한 경적주택은 상장거래를 할 수 없고, 확실히 양도해야 할 것은 경적주택 호적 소재지 현주보부서가 환매한다. 시행 시기와 구체적인 방법은 별도로 제정될 것이다. < P > 경적주택 매입자가 구매 상속 선물 등을 통해 다른 주택을 취득하면 더 이상 경적주택 신청 조건에 맞지 않을 경우 퇴출해야 하며, 원래 경적실은 주거보부에서 환매해야 한다.