집이 폐쇄되면 어떻게 되나요?

집값 정지 문제에 대한 대처 방법:

1. 개인 신용 보고서에 미치는 영향

요즘 개인 신용 보고서가 점점 더 중요해지고 있습니다. . 개인신용에 문제가 생기면 생활 전반에 영향을 미치게 됩니다. 주택 구입자가 주택 대금 상환을 중단하면 주택담보대출이 연체될 뿐만 아니라 주택 구입자가 신용카드를 신청하거나 주택담보대출을 신청하려는 경우 구매자의 개인 신용 기록에도 영향을 미칩니다. 앞으로는 신용카드를 신청하거나 대출을 신청해야 하는 상황이 더욱 어려워질 것입니다.

2. 위약금 이자

주택 구입자가 주택 대출을 신청할 경우 주택 대출 계약에 따라 일정 금액의 대출 원금과 이자를 기한 내에 납부해야 합니다. 구매자가 나타납니다. 주택 지불이 중단되면 계약 위반이 되며, 중단 기간 동안 벌금 이자가 발생합니다. 이때 주택 구매자는 관련 규정에 따라 일정 금액의 벌금 이자를 지불해야 합니다. 계약.

3. 부동산이 경매됩니다

구매자의 집이 6개월 이상 사용되지 않는 경우, 대출 은행은 대출된 부동산을 경매하고 획득한 금액은 다음과 같습니다. 이 금액은 먼저 대출 원금과 대출 벌금 이자를 보상하는 데 사용되며, 초과분은 주택 구매자에게 귀속됩니다.

집값이 끊긴 후 해야 할 일

1. 대출 기간 연장

집값이 끊긴 후 신청할 수 있습니다. 대출기관은 대출기간을 연장해 상환압력을 완화한다. 예를 들어 원래 대출 기간이 20년이고 이를 상환해야 하는 경우 먼저 은행과 협상하여 대출 기간을 30년으로 연장할 수 있습니다.

2. 원금 일시상환 신청

집이 단절된 후 대출금 이자가 지급되는 동안 대출금 원금 상환을 일시 정지해 달라고 대출은행에 신청할 수도 있습니다. 신청 시, 완전한 관련 정보를 제공하고 원금을 지불할 수 없는 이유를 명확하게 설명해야 합니다.

요약하면, 대출로 집을 구입하려는 분들은 먼저 자신이 선택하는 대출 방식에 주의를 기울여야 합니다. 선지급 기금 대출이 더 비용 효율적이기 때문입니다.

법적 근거:

"중화인민공화국 대출 일반 규칙"

제71조

차용인은 다음 상황 중 대출 기관은 대출금의 일부 또는 전부에 대해 추가 이자를 부과합니다. 상황이 특히 심각한 경우 대출 기관은 차용인의 미사용 대출금 지불을 중단하고 대출금의 일부 또는 전부를 미리 철회합니다.

(1) 대출계약에 명시된 목적으로 대출금을 사용하지 않은 경우.

(2) 대출을 활용하여 지분 투자를 합니다.

(3) 대출금을 이용해 증권, 선물 등 투기적 영업을 하는 행위

(4) 법에 따라 부동산 운용 자격을 취득하지 않은 차용인이 대출금을 사용하여 부동산 운용 자격을 취득한 차용인에게 법에 따라 대출금을 부동산 투기에 사용하는 것입니다.

(5) 대출 계약에 명시된 대출금의 원리금을 상환하지 않는 경우.

(6) 불법 소득을 얻기 위해 서로 대출을 받고 차용하는 행위.