집값이 오르는 이유는 무엇인가요?

통계에 따르면 1~2월 전국 부동산 개발투자는 1조3669억원으로 전년 동기 대비 5.7% 감소했고, 이 중 주택투자는 1조273억원으로 전년 대비 감소했다. 4.6%로 구체적인 이유는 다음과 같다.

첫 번째

부동산 개발 투자 완료

1~2월 전국 부동산 개발 투자는 13,669억 위안으로 전년 대비 5.7% 감소했으며, 그 중 주택 투자는 10,273억 위안으로 4.6% 감소했습니다.

1~2월 부동산개발업체의 주택건축면적은 750만2400㎡로 전년 동기 대비 4.4% 감소했다. 그 중 주택건축면적은 527.695만㎡로 4.7% 감소했다. 신규 착공된 주택 건설면적은 1억3567만㎡로 9.4% 감소했다. 이 중 신규 착공된 주택건축면적은 9,891만㎡로 8.7% 감소했다. 주택 준공면적은 1억 3,178만㎡로 동기 대비 8.0% 증가했다. 그 중 준공된 주택면적은 9,782만㎡로 9.7% 증가했다.

둘째, 상업용 주택 매매 및 미분양

1~2월 상업용 주택 매매면적은 1억5133만㎡로 전년 동기 대비 3.6% 감소했다. 이 중 주거용 매매면적은 0.6% 감소했다. 상업용 주택 판매액은 1조 5,449억 위안으로 동기 대비 0.1% 감소했고, 그 중 주택 판매액은 3.5% 증가했습니다.

2월 말 기준 상업용 주택 매매면적은 6억5528만㎡로 전년 동기 대비 14.9% 증가했다. 이 중 주거용 매매면적은 15.5% 증가했다.

셋째, 부동산 개발기업 자금 현황

1~2월 부동산 개발기업 자금은 전년 동기 대비 21억3,310만 위안에 달했다. -년 15.2% 감소. 그 중 국내대출은 3,489억 위안으로 15.0% 감소했고, 외자 이용액은 5억 위안으로 34.5% 감소했으며, 자기조달 자금은 6,342억 위안으로 18.2% 감소했다. 7,112억 위안으로 11.4% 감소했고, 개인 모기지 대출은 3,495억 위안으로 15.3% 감소했습니다.

넷째, 부동산개발붐지수

2월 부동산개발붐지수(이하 '전국부동산붐지수')는 94.67이었다.