검은 매매 혼란을 겨냥하고 많은 곳에서 부동산 시장을 더욱 규제합니다.

새해 초, 각지의 주택 및 건설 부서는 부동산 시장을 규제하기 위한 조치를 취했습니다. 업계 관계자는 이는 부동산 시장에 대한 감독이 강화되는 신호라고 지적했다. 2021년에는 부동산시장의 안정적이고 건전한 발전을 도모하기 위해 부동산장기메커니즘계획을 착실하게 시행해 나갈 예정이다.

감독 강화

베이징시 주택 및 도시-농촌 개발위원회의 공식 Weibo 계정은 최근 베이징시 주택 및 도시-농촌 개발위원회가 지속적으로 주택 관리 감독을 강화하고 있음을 공개했습니다. 새로 시작되는 프로젝트가 대중에 의해 검사되고 승인되도록 하기 위해 불법 및 불법 주택 매매, 판매 정보의 불완전한 공개, 주택 위반 등 미해결 문제에 중점을 두고 불만 사항을 조사하고 위반 사항을 조사해야 합니다. 구매 제한 정책, 분양 자금 감독 규정 위반, 주택 구매 계약에 대한 보충 계약의 불평등 조항 추가.

이 가운데 타호그룹 계열사는 무면허 주택 판매 혐의로 1286만위안의 벌금을 선고받았고, 쇼다이캐피탈과 반커 합작투자사 등 법령을 위반한 개발업체 22곳도 적발됐다. 그리고 처벌. 애자일그룹과 쉬후이홀딩그룹 계열사 등 18개 기업에는 시정명령 통지문이 발부됐고, 온라인 서명, 면접 경고, 신용 감독 제한 등의 처벌을 받았다.

베이징시 주택건설위원회는 새로운 개발 단계에서 수도 개발이 직면한 새로운 상황과 새로운 과제를 긴밀히 통합하고 "주택은 주택이다"라는 입장을 계속 견지할 것이라고 밝혔습니다. 투기용이 아닌 생활'을 실천하고 성실히 이행하는 것이 시의 주요 책무다. 부동산 시장에 대한 감독을 지속적으로 강화하고, 무면허 매매, 계약사기, 사기 등 미해결 문제에 대해 강경한 법집행 태세를 유지하는 것이다. 사전 판매 자금의 불법 사용.

이전 하이난성 주택도시농촌개발부는 가격 인상, 묶음판매, 판매 보류, 주택 구매 자격을 속이는 구매 제한 정책 우회, 실점 등 불법행위 시정에 주력했다. 필요에 따라 취소 또는 변경 절차를 완료합니다. 이 중 KWG그룹과 시마오그룹 산하 기업이 참여한 프로젝트에는 정정 통지가 발부됐고 온라인 서명 시스템은 3개월간 폐쇄됐다.

2021년 1월 12일, 신규 주택 매매 및 기타 측면을 더욱 규제하기 위해 '광저우 주택 거래 감독 및 관리 방법(의견 개정 초안)'이 발표되었으며, 상업용 주택 사전 판매를 제안했습니다. 허가를 취득하지 않았거나 요건을 충족하지 못하는 경우 부동산 개발회사 또는 기타 회사는 "상업용 주택 매매 관리 조치"에 규정된 매매 제한 사항에 따라 상업용 주택 프로젝트를 판매할 수 없습니다. 구매자로부터 보증금이나 예약금을 징수할 수 없습니다. 가입, 예약, 대기, VIP 카드 발급 등을 통해 또는 위장된 결제, 전자상거래 수수료 등을 통해 위반자에게는 주택건설관리부서가 기한 내 시정 명령을 내리며, 기한 내에 시정하지 않을 경우 불법 거래한 상업용 주택 1호당 3만 위안의 벌금을 부과한다. 단위 수를 기준으로 합니다. 상가주택분양허가를 받지 아니한 부동산개발사업이 부동산분양 광고를 게재하거나 청약할인을 통해 상가주택사업을 추진하는 경우 시장감독부서는 기한부 시정을 명령하고 벌금을 부과한다. 벌금 100만원.

새해가 시작되면서 곳곳에서 '폭풍'이 잇달아 터졌다. Zhuge Housing Data Research Center의 분석가인 Chen Xiao는 China Securities Journal의 기자에게 "이것은 엄격한 감독의 신호를 보내는 것입니다."라고 말했습니다.

시장의 안정적이고 건전한 발전 촉진

주택도시농촌개발부 장관 Wang Menghui는 최근 부동산 시장이 2020년에도 안정적인 운영을 유지할 것이며 기본적으로 토지 가격 안정, 주택 가격 안정, 기대 안정이라는 목표를 달성합니다. 2021년에는 부동산시장의 안정적이고 건전한 발전을 도모하기 위해 부동산장기메커니즘계획을 착실히 추진해야 합니다.

'상하이 국가 경제 및 사회 발전을 위한 14차 5개년 계획과 2035년 장기 목표 수립에 관한 중국 공산당 상하이시 위원회의 권고'에서는 '주택은 다음과 같다'고 제안했습니다. 투기 금지' 입장을 견지하고, 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 위한 장기적인 메커니즘을 구축 및 개선하고, '4인 1' 주택 보장 시스템을 최적화하고, 임대 주택 정책을 개선하고, 부동산 가격을 인상합니다. 임대주택 공급.

베이징시 주택건설위원회 부국장 겸 대변인 장궈웨이는 최근 '14차 5개년 계획' 기간 동안 베이징은 '생활용 주택이 아닌 생활용 주택'이라는 입장을 견지할 것이라고 밝혔습니다. 투기 대책'을 추진하고, 저렴한 주택 공급을 효과적으로 늘리며, 주거 보장 제도를 개선하고, '살 곳 마련'이라는 목표를 달성하기 위해 노력합니다.

중국 지수 연구소 지수 부문 연구 담당 부국장 Chen Wenjing은 중국 증권 저널 기자에게 2020년 7월부터 부동산 규제 정책이 전반적으로 강화되고 있다고 말했습니다. 동시에 많은 곳에서 사전 판매 자금 감독 및 시장 질서 유지에 대한 정책을 도입했습니다. 2021년에도 '투기가 아닌 생활을 위한 주택'이라는 기조는 변함이 없으며, 도시별 정책과 다양한 조치가 동시에 시행될 예정이다. 강화되다.