2022년 부동산 업계 분석은?

2022년 부동산 업계 분석은

1. 부동산 규제 정책이 둔화될 것으로 예상되며, 업계 기대치 유도와 선순환 촉진이 초점이 될 것으로 보인다. 최근 체결된 중앙경제공작회의에서는 '주택은 투기가 아닌 생활을 위한 것'이라는 기조를 견지하면서 '선제적 지도'도 제시했다. "와 "선순환"을 처음으로 선보였습니다. 2022년 부동산 정책은 시장 기대치를 이끌고 좋은 산업 사이클을 촉진하는 것이 부동산 정책의 초점이 될 것으로 보인다.

2. 안정과 질서가 부동산 시장 발전의 기조가 될 것입니다

2021년 부동산 시장은 부침이라고 할 수 있습니다. 2022년에는 부동산 시장이 안정적이고 순차적인 발전 패턴을 보일 것입니다. 세 가지 이유가 있습니다. 첫째, '땅값 안정', '주택 가격 안정', '기대 안정'이 여전히 시장의 주요 기조입니다. 둘째, 최근 RRR 인하로 인해 1조 2천억 달러의 장기 자금이 풀렸습니다. 시장 신뢰를 고취시키기 위해 셋째, 부동산 시장 수요는 여전히 강세를 유지하고 있으며, 특히 둘째 자녀 정책의 전면적인 자유화로 인해 주택 구입 개선에 대한 수요가 많이 자극되었습니다.

3. 꾸준한 성장은 부동산 개발 투자의 주요 표현이 될 것입니다

2021년 1월부터 11월까지 전국 부동산 개발 투자는 전년 대비 6.0% 증가했습니다. 9개월 연속 누적 성장률이 하락세다. 2021년 부동산 개발투자 증가율은 10월말 기준 8개월 연속 감소세를 보이며 전년 대비 투자 증가율이 역V자 추세를 보인 것을 알 수 있다. 9월에는 마이너스로 돌아섰습니다. 다가오는 2022년을 기대하며 부동산 개발 투자는 꾸준하고 상승세를 보일 것으로 보인다. 관련 통계에 따르면 주요 부동산 회사는 대규모 토지 보유량을 보유하고 있으며 개발 및 투자에 대한 열정이 계속 높아지고 있습니다.

4. 주택가격의 소폭 등락세는 연중 지속될 전망

2021년 1월부터 10월까지 전국 상업용 주택 평균 거래가격은 10,290위안/제곱미터였으며, 전년 대비 4.2 증가. 주택 가격 성과 측면에서 볼 때 '더위, 그 다음 추위'로 설명할 수 있다. 1분기 주택 가격은 큰 폭으로 상승했지만, 규제 강화가 지속되는 가운데 5월부터 주택 가격이 하락하기 시작했다. 하반기에는 부동산신용환경이 급격히 악화되고, 부동산업체의 낙뢰사고가 늘어나면서 8월 중고주택 가격이 이후 처음으로 상승세에서 하락세로 큰 폭으로 전환했습니다. 2015년 4월.

5. 부동산 사업주의 전략은 다각화될 것이다

'주택은 투기가 아닌 생활을 위한 것'이 철칙이 된 상황에서, 수년간 지속된 전염병의 영향으로 부동산업계 업계 개편이 심화되면서 상황을 어떻게 타파할 것인지가 부동산업계에 난감한 결정이 됐다. 변화와 업그레이드, 특히 다각화된 개발은 많은 부동산 회사에게 피할 수 없는 선택이 되었습니다. 그들은 지능형 기술, 부동산, 스포츠, 교육, 문화 관광, 의료, 와인 및 기타 분야에 진출했습니다.