긴급해요! ! ! 광저우 텐허 컴퓨터 매장은 포화 상태인가요? (최신 정보)

남부 메트로폴리스 데일리: 광저우 텐허 컴퓨터 매장은 포화 상태인가?

음성

“새 매장은 임대료에 큰 영향을 미치지 않을 것”

Tianhe Computer City는 현재 레이아웃을 보다 합리적으로 만들기 위해 바닥 구조를 조정하고 있습니다.

올해 Tianhe Computer City에서 새로운 계약(상점 임대를 의미함)이 시작될 예정이며 많은 신규 매장 오픈에 맞춰 임대료에 영향을 미칠까요? Tianhe Computer City의 임대 정책은 지속적이고 미래 지향적이며 외부 환경에 크게 영향을 받지 않습니다.

——Tianhe Computer City 운영 이사 Qi Lin

“Pacific은 모두가 함께 협력하여 시장을 더 크고 강하게 만들기를 희망합니다.”

The 새로운 컴퓨터 매장의 개장은 표면적으로는 업계의 경쟁 강도를 강화할 것이지만 동시에 업계의 발전을 촉진하고 추진하는 데 좋은 역할을 하여 원래의 컴퓨터 매장을 촉진할 것입니다. 자체 운영 및 관리 수준을 더욱 강화하고 개선합니다. Pacific은 새로운 참가자를 환영하며 모두가 함께 협력하여 시장을 더 크고 강하게 만들 수 있기를 바랍니다.

——후쿤휘 광저우 태평양 컴퓨터 마켓 부국장

올 하반기에는 광저우 천하로에 위치한 IT 매장 서클에서 바이나오후이와 Yigao 본사 Qi, Haoyuan 3C 매장 및 Weiteng IT 본사 등 4개 주요 매장 개장.

이 4대 매장의 영업면적은 약 8만㎡로 기존 매장과 맞먹는 수준이다. 4개의 IT 매장과 Shi Paixi Street에 있는 크고 작은 모든 매장의 총 운영 면적입니다.

이 새로운 매장을 소화할 수 있을지는 매장 운영자, IT 벤더, 딜러들에게 큰 긴장감이 되었습니다...

나무 통을 가득 채운 노승님의 이야기가 있습니다. 큰 바위가 있어서 젊은 스님에게 아직 채울 수 있는지 물었습니다. 젊은 스님은 더 이상 고운 모래를 집어들었고, 돌 사이로 고운 모래가 스며들었습니다. "이번에는 정말 가득 찼어요!" 한 그릇 더 들고 물을 양동이에 천천히 붓는다...

오늘날 광저우 텐허로에 있는 IT 매장의 경쟁 상황을 설명하는 데 이 이야기가 더 적합합니다. 2004년 이가오(Yigao) 중국 남부 본사가 문을 열었을 때 업계에서는 '이미 IT 매장이 너무 많은 건 아닌가?'라며 걱정했습니다. 2005년 7월 바이나오후이는 광저우 천하로에 진입해 9억 달러를 투자해 자체 부동산(퍼시픽컴퓨터 동쪽에 지하 3층, 지상 30층 규모의 건물)을 짓겠다고 세간의 이목을 끌었다. 총 건축면적은 12만㎡가 넘는 도시로, 그 중 지하부터 6층까지 포디움 층은 바이나오휘 IT 매장으로, 쇼핑몰 면적은 역대 최고 수준인 3만8000㎡에 이른다. 이때 많은 제조업체와 딜러가 나서서 IT 매장이 이미 과포화 상태라고 말했습니다. 작년 말부터 지금까지 Haoyuan 3G Digital World, Yigao South China Main Store Phase II 및 Weiteng이 있었습니다. · IT본부 대형 매장 3곳이 투자 유치 나선다…

4개 신규 매장 오픈

바이나오휘 IT 매장은 당초 지난해 말 오픈 예정이었다. 그러나 여러 가지 이유로 매장 문을 닫게 되면서 오픈 날짜가 계속 미뤄지게 되었습니다.

광저우 바이나오휘 상무부 셰샹더와 마케팅부 예치우펀은 기자들과의 인터뷰에서 바이나오휘 오픈 시기는 아직 확정되지 않았다고 말했다. 하지만 바이나오휘의 옥외 광고는 이미 매진됐고, 많은 임차인들이 리모델링을 진행 중이며, 피자헛은 이미 행사장에 들어섰는데… 개봉부터.

Guangzhou Yigao High-tech (Group) Co., Ltd.의 Wu Ting 사장은 기자들에게 Yigao Digital Plaza 길 건너편에 Yigao 본사 2단계(Tianhe Fengxing Plaza에 위치)가 있다고 말했습니다. 올해 7월부터 시행될 예정이다. "Yigao 본사 2단계 운영 면적은 20,000m2에 이르며 이는 남중국 본사 면적보다 큽니다. 더 중요한 것은 2단계가 Teemall 비즈니스 영역에 성공적으로 진입했다는 것입니다(왼쪽). Teemall과 Grandview Plaza(건설 중인 TaiKoo Hui Plaza 맞은편)가 있어 전통적인 상권과의 통합이 더 편리하고, 이를 통해 더 쉽게 발산되고 이익을 얻을 수 있습니다.

”

이전에 Haoyuan 3G Digital World 책임자인 Zhang Chun은 Haoyuan이 올해 7월에 공식적으로 운영될 것이라고 밝혔습니다. Zhang Chun은 기자들에게 Haoyuan 3G Digital World가 어떤 관계가 있다고 말했습니다. 그러나 Tianhe IT Store Circle의 서쪽에는 광저우의 비즈니스 센터(CITIC Plaza 및 Mayor's Building으로 대표됨)와 전통적인 비즈니스 센터(Teem City, Grandview Plaza 등)가 위치하고 있기 때문에 이러한 사업가들이 구매하기 더 편리한 Haoyuan 3G Digital World에 더 가깝습니다.

Weiteng IT 본사는 중국 남부 IT 비즈니스 지구의 중심인 Shipai West와 Tianhe Road 교차점에 위치하고 있습니다. , 퍼시픽 컴퓨터 시티 빌딩과 가깝습니다*** 27층에는 중앙 매장과 사무실 건물이 통합된 IT 전용 본사를 형성합니다. 약 30,000제곱미터에 달하는 연단이 전문적인 IT 센터 매장으로 변모할 것입니다. 웨이텡 IT 본부는 올해 10월 오픈할 예정이다.

반년 안에 4개의 주요 신규 매장이 함께 오픈하게 되는데, 이는 의심할 바 없이 텐허 IT 매장의 생태적 환경을 크게 변화시킬 것이다. /p>

이가오와 바이나오휘의 '격전'

곧 오픈을 앞둔 새로운 컴퓨터 매장 중에서 가장 눈길을 끄는 곳은 당연히 바이나오휘와 이가오이다.

Bainaohui는 대만 Blue Sky Computer Group(R&D 포함)이 소유한 회사입니다. (노트북 컴퓨터 제조로 유명함)은 1998년 상하이 시장에 진출한 이후 약 100억 위안을 투자한 중국 본토 최대 규모의 투자 프로젝트입니다. , Bainaohui는 난징, 청두 등 10개 도시에 IT 전문 체인점을 성공적으로 설립했으며 현재 중국 최대의 컴퓨터 매장 체인입니다.

Yigao Computer Store는 국내 민간 기업인 Zhejiang Yigao Group이 소유한 산업입니다. 항저우, 닝보, 상하이, 광저우, 텐진, 창사 등에 성공적으로 오픈했다. 21개 전문 디지털 매장이 오픈했다.

IT 체인점 분야에서는 3강 경쟁이 형성됐다. 즉, 최근 몇 년 동안 바이나오후이, 사이버, 에고가 전국적으로 경쟁을 벌이고 있다.

정보통은 사이버가 협상을 늘리기 위해 지난 몇 년 동안 미친 듯이 확장했다고 기자들에게 전했다. 대만의 거대 제조업체인 Hon Hai Group에 인수되었을 때 Cyber의 확장 속도는 분명히 둔화되었습니다.

Yigao South의 두 번째 단계 간의 경쟁. 중국 본사 프로젝트와 광저우 바이나오후이는 의심할 여지없이 가장 공격적인 의도를 갖고 있는 곳이다.

"이가오 중국 남부 본사 오픈 이후 천허 IT 매장은 이미 한창 상태였다. 균형의. 그러나 바이나오휘의 합류로 이러한 균형이 깨졌다. Tianhe Gangding은 Shipai Xipac을 중심으로 Bainaohui와 Yigao를 양쪽 끝에 둔 비늘과 같습니다. 저울의 양쪽 끝에서 가장 무거운 쪽이 먼저 땅에 떨어지고, 가장 가벼운 쪽은 확실히 매달리고 소외됩니다. "Wu Ting은 이 미묘한 경쟁 관계를 '균형 이론'이라고 부릅니다. "Yigao 중국 남부 본부 프로젝트의 두 번째 단계는 Yigao가 소외되지 않도록 '균형'의 서쪽 끝에 가중치를 추가하는 것입니다. 직설적으로 말하면 Yigao 본부 프로젝트의 두 번째 단계는 Yigao 남중국 본사를 보호하는 것입니다. ”

바이나오휘와 이가오 본사 2단계의 IT 제조사와 딜러(임차인) 경쟁도 가장 치열했다. 기자는 우팅의 노트북에서 바이나오휘의 최신 정보도 보았다.

상점은 포화압력에 직면해 있다

단 반년 만에 4대 컴퓨터 매장이 영업에 들어가고 영업면적이 2배로 늘어나게 된다. 컴퓨터 매장 운영자에게는 큰 타격이 될 것입니다.

이전 Bainaohui 광저우 매장의 Lu Zhiyang 부사장은 Tianhe IT 비즈니스 구역이 포화 상태에 이르렀지만 시장은 여전히 ​​활성화되고 있다고 말했습니다. Weiteng IT 본사의 프로젝트 담당 부사장인 Quan Hong은 또한 지역 외부의 많은 기업이 Tianhe IT 서클에 진입하기를 원하므로 Computer City의 공급이 부족하다고 지적했습니다.

이와 관련하여 Wu Ting 회장은 이에 동의하지 않습니다. Wu Ting의 견해에 따르면 Tianhe IT 비즈니스 지역은 오랫동안 포화 상태였으며 Win-Win을 달성하기가 어렵습니다. “공급 과잉의 경우 고객을 유치하고 유지하는 방법이 IT 매장이 직면한 주요 문제입니다.

”

바이나오휘는 매장이 포화 상태라는 사실을 인정하지 않지만, 바이나오휘의 오픈 시간이 계속해서 늦어지고 있어 사람들은 필연적으로 광저우 바이나오휘의 투자 유치에 문제가 있는 걸까? 마케팅 부서의 Ye Qiufen은 현재 Bainaohui의 투자 유치가 매우 좋으며 90%가 완료되었다고 설명했습니다. "아직 개장 시기가 결정되지 않았습니다. 이는 계약 체결률이 낮기 때문이 아닙니다. 우리는 토지를 구입했습니다. 장식, 정부와의 소통 등 해야 할 일이 많습니다. "

이런 설명에 한 MP3 제조사 담당자는 동의하지 않았습니다. 담당자는 기자들에게 바이나오휘 매장을 인수했고 아직 리모델링을 하지 않았다고 말했습니다. 보시다시피 현재 리뉴얼된 매장은 100여개에 불과한 반면 바이나오휘는 800여개 이상의 매장을 보유하고 있습니다. 바이나오희가 단기적으로 오픈할 가능성은 크지 않은 것 같습니다. 예추펀은 기자들에게 "이 문제(현재 리모델링 중인 매장이 많지 않다는 점을 참고)는 큰 문제가 아닌 것 같다"고 말했다. 몇 주 정도 시간을 정하면 매장 장식이 빠르게 완료될 수 있습니다. ”

경쟁자로서 Wu Ting은 “Bainaohui의 개장이 지연되는 데는 두 가지 이유가 있을 수 있습니다. 한편으로는 투자 유치에 문제가 있을 수 있고, 다른 한편으로는 그 이유가 있을 수 있습니다. 개통 이후 인기에 자신감이 없어 지하철 개통을 기다리고 있다. 하지만 제가 아는 한, 지하철 3호선은 연말까지 개통되지 않을 것입니다. 바이나오휘는 확실히 기다릴 여유가 없으며, 제조업체와 딜러도 마찬가지입니다. "

Wu Ting은 Yigao 본사 2단계가 사업 영역의 거의 절반을 개방했으며 가전 매장 Gome과 국내 최초의 e-스포츠 경기장을 도입했다고 인정했습니다. "이런 방법으로만 일부 압력이 희석됩니다. "

기자는 이 문제에 정통한 사람들로부터 현재 Haoyuan 3G Digital World의 내부 구독 상황이 만족스럽지 않다는 것을 알게되었습니다.

Hu Kunhui 천하구 Shipai 사무총장 컴퓨터시장산업협회는 베이징과 청두에 비해 광저우 텐허 IT 상업지구의 전체 사업 면적은 여전히 ​​작다고 지적했다. 소비자 시장 역량의 증가에 맞춰 모두가 매우 우려하고 있습니다. 시장이 계속 발전함에 따라 이 비즈니스 구역에 새로운 개편이 있을 것이라고 믿습니다. 모든 측면에서 업계의 자율성과 표준화를 강화합니다. 관리 및 감독은 정부가 건전한 경쟁 환경을 조성하고 업계의 지속 가능하고 안정적인 발전을 촉진하는 데 도움이 됩니다. ”

저희 기자 Tian Shen의 인턴 Liu Shutao

의견 대결

상점, 제조업체, 딜러 간의 큰 논쟁

Is Tianhe Computer 매장 포화?

긍정적인 의견

매장 대표: “텐허 IT 상권은 이미 포화상태”

우팅 광저우 사장 자아: Tianhe IT 비즈니스 지역은 이미 포화 상태이며, 동시에 여러 매장을 오픈하는 것은 필연적으로 더 치열한 경쟁과 낮은 임대료로 이어질 것입니다. 비용 등 불가피한 문제

제조업체 대표 : "출점의 한계 이익은 줄어들 것입니다"

중국 남부의 유명 디스플레이 브랜드 담당자 : 현재 점점 더 많은 매장이 오픈하고 있으며 경쟁사와 경쟁하기 위해 각 매장은 (딜러와 함께) 여러 매장을 확보해야 하며 임대료, 장식 비용, 인건비, 유통 비용 등이 여전히 높습니다.

대리점 관계자 : “일부 매장은 하루 매출이 0이다”

, Netzhong Digital Technology Co., Ltd.(많은 충전식 배터리 유통업체)의 총책임자 Jian Ming: 우리는 아직 신규 매장이 규모가 작은 반면 대형 브랜드가 먼저 진입할지는 관망하고 있습니다. 우리 같은 회사는 먼저 상황을 살펴볼 것입니다. 먼저 2018년에는 매장이 성숙해지지 않을 것입니다. 현재 Tianhe 비즈니스 구역의 IT 매장은 흑자 상태로 간주되어야 합니다. p>Guangzhou Saituo Computer Trading Co., Ltd.(HP의 유통업체, Samsung 및 창립자)의 Li Yongwen: 매장을 추가하는 데 드는 비용은 현재 상황으로 판단할 때 매장에서 창출되는 이익을 초과할 가능성이 높습니다. 돈 버는 곳이 아니다. 올해 (가게) 하루 매출이 제로인 경우가 많다.

반대 모습

매장 대표 : “기업은 여전히 ​​매장 확장이 필요하다”

Lv Zhiyang, Bainaohui 광저우 매장 부점장 : Tianhe IT 사업 시장이 포화상태에 이르고 있지만, 막대한 구매수요로 인해 여전히 시장의 여지가 남아있습니다.

Weiteng IT 본부 프로젝트 부국장 Quan Hong: 많은 상인들이 여전히 매장을 확장해야 하며, 지역 외부에도 Tianhe IT 서클에 진입하려는 많은 상인들이 있습니다. 컴퓨터 도시의 공급은 아직 포화 상태가 아닙니다.

제조업체 대표: “이익 증가 폭이 신규 점포 비용을 초과”

유광 디지털 총지배인 Feng Hui: 신규 점포가 늘어나는 것은 제조사 입장에서는 좋은 일이지만, 더 많은 선택, 더 많은 노출, 더 많은 전시 기회를 통해 이익 증가는 새로운 매장을 추가하는 데 드는 비용을 초과합니다. 붐비는 매장의 출현은 사람들의 소비 습관과 쇼핑 습관에 기인합니다.

딜러 관계자 : "신규 매장이 많아질수록 더 많은 상품이 유통될 것입니다."

퍼시픽컴퓨터시티의 유명 디지털카메라 종합대리점 담당자 : 우리는 이 유명한 디지털 카메라의 광저우 총 대리점으로서 한편으로는 소매업을 하고 있으며, 더 많은 사업은 다양한 딜러에게 상품을 유통하는 것입니다. 따라서 우리는 점점 더 많은 상점이 생겨서 더 많은 딜러가 우리에게서 물건을 사러 올 것이고 판매 실적도 더 좋아지기를 바랍니다.

결론

오늘날 점점 더 치열해지는 단말기 경쟁 속에서 유명 브랜드(예: Lenovo, TCL 등)와 급속한 성장기에 있는 브랜드 (예: Ubaite)는 더 많은 노출을 원하므로 일반적으로 새로운 매장의 출현을 환영합니다. 강력한 유통 능력을 갖춘 유통업체(예: 역사적 이유로 인해 주로 태평양에 집중되어 있음) 매장이 늘어나면서 딜러도 많아졌고, 매장 확장에도 많은 지지를 보내고 있습니다.

소규모 딜러의 경우 더 많은 매장의 출현은 비즈니스 기회보다는 더 높은 비용과 더 많은 경쟁사를 가져오는 경우가 많습니다. 그들의 관점에서 Tianhe Road IT 매장은 이미 과포화 상태입니다. 그리고 그러한 딜러들이 현재 딜러팀의 주류를 이루고 있습니다.

기자 관찰

특수 사업은 PK 무기

천하로에 점점 더 많은 IT 매장이 들어서고 있어 일반인도 그 설렘을 지켜보고 있지만 전문가도 있다. 장사가 걱정된다. 머지않아 여러 가게들 사이에 잔혹한 PK가 일어날 수밖에 없다.

퍼시픽은 이를 보고 하드웨어 환경을 최대한 개선하면서도 퍼시픽 컴퓨터 네트워크 구축에 노력을 아끼지 않고 있다. 얼마 전 Pacific.com은 이전의 절제된 규범을 깨고 대대적인 기자회견을 열고 전국의 많은 유명 언론 매체와 협력하여 Pacific Review의 황금 브랜드를 구축하기 위해 모든 노력을 기울였습니다. 호황을 누리고 있는 퍼시픽 네트워크(Pacific Network)와 큰 기대를 모으고 있는 퍼시픽 리뷰(Pacific Review)는 퍼시픽의 PK 무기다.

이가오는 이를 본 만큼 본점 프로젝트 2단계에서 고메와 국내 최초의 e스포츠 경기장을 선보이며 휴대폰, 케이터링, 애니메이션 및 기타 사업을 결합한 사업을 선보일 예정이다. 전통상업지역에 적극적으로 진출해야 합니다. 전통상업지역의 방사선력을 활용하여 경쟁력을 강화하고자 합니다.

바이나오휘는 이를 보고 'IT 제품 중심의 종합 매장 구축'이라는 목표를 굳건히 고수했다. 바이나오휘는 전통적인 IT 제품 외에도 KFC, 피자헛 등 레스토랑 체인점도 선보이며, Dixintong과 같은 휴대전화 대리점도 '애니메이션 및 게임 파크'를 설립했습니다...

Haoyuan 3G Digital World는 또한 '세련됨'과 '새로움'에 집중해야 한다고 강조합니다. 이전에 왔던 사람들과는 다른 길을 가는 것입니다.

아직 4대 신규 매장이 오픈하지 않았지만, 스마트 가맹점들은 이미 예방조치를 취하고 있다. 향후 대회를 위해 수많은 "의상"이 준비되었습니다.

주요 컴퓨터 도시의 종합 강점 경쟁

컴퓨터 도시의 종합 강점과 단점

퍼시픽(1.2) 선두 위치, 안정적인 딜러 팀, 및 유통 능력 확장 공간은 제한되어 있지만 부동산 구조가 ★★★★★

뒤에는 Shipai West가 있고 저장 공간이 그다지 합리적이지 않으며 임대료가 상대적으로 비쌉니다.

물류가 편리하고, Pacific.com과 매장이 잘 협력하고 있습니다.

이가오 남중국 본부는 지하철 출구에 위치하고 있으며, 부동산 환경이 양호하고, 서부 2,3단계가 고속도로로 분리되어 있습니다. ★★★★☆

및 Teem City 프로젝트의 두 번째 단계 비즈니스 구역과 접해 있으며, 인근에 창고 및 기타 지원이 부족합니다.

제조업체와의 긴밀한 관계, 성숙한 관리; 시설이에요.

.com.cn 웹사이트는 좋은 발전 추세를 보이고 있습니다.

바이나오후이 지하철 출구가 위치하고 있으며, 체인 동쪽은 병원이고, 더 동쪽은 아님 ★★★☆

비즈니스 모델 성숙하고 제조업체와의 관계가 긴밀하며 사업 관리가 지역적이므로 동쪽으로의 승객 흐름이 이상적이지 않습니다.

성숙한 자체 재산입니다. ;작업 영역이 너무 큽니다.

텐허 컴퓨터 시티는 좋은 부동산 환경과 성숙한 관리를 갖추고 있으며 상업 지구에 위치하고 있으며 단일 매장을 운영하고 있지만 폭발력이 부족합니다. ★★★★

중앙 위치로 양쪽 모두에 좋습니다.

남부컴퓨터시티는 업무지구 중심에 위치해 있다. 재산권이 혼란스럽고 관리상태가 좋지 않습니다 ★★☆

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웨이텡·IT 본부는 시파이(Shipai) 서쪽에 있고 창고는 태평양에 위치해 있다. p>보관 및 물류가 편리합니다. 무대 뒤는 “등불 밑이 어둡다”.

Haoyuan 3G Digital은 IT 매장 중심에서 멀리 떨어진 Tianhe City에 위치하고 있으며 환경이 좋은 자체 자산을 보유하고 있습니다. 월드비즈니스지구와 IT비즈니스지구의 경계. 운영자의 IT지식이 부족하여 투자유치가 어렵다

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