아파트와 주택의 차이점은 무엇인가요?

아파트의 특성은 업무 및 생활에 적합하다는 점인데, 이는 주로 단위설계, 자산관리, 지원시설 등에 반영된다. 대부분의 아파트는 토지 성격이 공유지이므로 건축면에서 엄격한 요구사항과 기준이 있는데, 예를 들어 발코니가 허용되지 않고 규정에 따라 계획 간격이 설정되어야 합니다.

주거란 생활을 목적으로 설계된 주택을 말하며, 빌라, 아파트, 직원 가족 기숙사 및 집단 기숙사, 직원 1인실 및 학생 기숙사 등을 포함합니다. 그러나 민방공을 위해 사용되며 사람이 거주하지 않는 주거용 건물의 지하실은 포함되지 않으며, 보육원, 병동, 요양원, 호텔 및 기타 특수 목적의 주택도 포함되지 않습니다.

차이점

1. 재산권 연도가 다릅니다

아파트와 주택의 가장 큰 차이점은 재산권 연도가 다르다는 점입니다. 주택의 사용에는 제한이 없지만 토지재산권의 사용에는 제한이 있습니다. 일반적으로 토지이용연한은 40년, 50년, 70년으로 구분되는데, 그 중 상업용지는 40년, 공업용지는 50년, 주거용지는 70년이다.

2. 다양한 자산 관리

보통 아파트에 사용되는 토지는 공공 시설이며, 개발자 발코니는 공공 건물 기준에 따라 관리되어야 합니다. 또한, 건물간 계획간격도 공공건축기준에 따라 시행해야 하며, 부동산관리실 및 기타 지원시설은 관련 규정에 따라 아파트 내부에 배치해야 하며, 주거용 토지에 있는 주택은 적용되지 않습니다. 관련 제한 사항.

3. 수도와 전기 요금 기준이 다릅니다

아파트와 주택의 세금 부과 기준도 다릅니다. 주거용 수도 및 전기 요금은 국내 수도 및 전기 기준에 따라 부과되는 반면 아파트는 상업용 주택이고 수도 및 전기 요금은 상업용 수도 및 전기 기준에 따라 부과된다는 것을 모두 알고 있습니다. 장기적으로 주거용 공과금은 아파트 공과금의 절반 수준이 될 것입니다.

4. 정산 규정이 다르다

아파트는 상업용 토지에 지어진 주택이기 때문에 아파트 성격이 상업용이므로 아파트 정산이 불가능하다. 주거용 부동산인 경우 지역마다 다른 요구 사항에 따라 특정 조건만 충족하면 주택 구매자는 정산 절차를 거칠 수 있습니다.

5. 세금 및 수수료가 다릅니다

아파트와 주택이 납부해야 하는 세금 및 수수료도 다릅니다. 일반적으로 아파트는 주택보다 세금이 더 높습니다. 예를 들어 해당 부동산이 가족의 유일한 거주지이고 구입 기간이 5년을 초과하는 경우에는 개인세가 면제되지만, 판매된 부동산이 비주거용 부동산인 경우에는 어떠한 경우에도 개인세를 납부해야 합니다.

위 내용은 편집자가 정리한 아파트와 주택에 대한 모든 내용입니다. 대다수의 주택 구매자에게 도움이 되기를 바랍니다.