베이징, 상하이 등 많은 인기 도시의 부동산 시장이 예상 이상으로 뜨거워지고 있습니다. 이런 현상이 언제까지 지속될 것이라고 생각하시나요?

베이징, 상하이, 선전 등 1급 도시의 부동산 시장이 뜨거워지기 시작했지만 이 현상이 언제까지 지속될지는 장담하기 어렵다. 아시다시피 상부 구조물은 공중에 떠 있는 성이 아니라 아래층의 지지도 필요합니다.

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현재 국내 시장은 표면적으로 안정되어 있으며 1차 제품 가격은 2차 제품 가격의 2~3배 정도입니다. 계층 제품. 그러나 2, 3선 도시의 가격이 절반으로 떨어지거나 심지어 무릎까지 떨어지면 1선 도시는 2, 3선 도시의 5~6배, 심지어 7~8배의 가격을 안정적으로 유지할 수 있다. 계층 도시?

비용과 이익의 상충관계는 기업과 개인 모두 자연스럽게 선택을 하게 만든다. 예를 들어 침실 3개와 거실 1개가 있는 주택의 가격은 베이징에서는 1200W, 닝보와 우시에서는 300W입니다.

요즘 베이징의 집 수는 닝보나 우시보다 4배나 많다. 상상해 보세요. 베이징의 주택 가격이 닝보와 우시의 가격의 20배라면 어떨까요?

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주택 가격이 급락하기 전, 다른 도시들이 하락하기 시작하자 투자자들은 대도시가 상승할 수 있다고 믿었습니다. 기다리다. 버블 붕괴 이후 1992년부터 2000년까지 일본 6개 주요 도시의 주택지 가격은 55% 하락한 반면, 중소도시의 주택지 가격은 19% 하락에 그쳤다.

베이징, 상하이, 선전의 부동산 시장이 기대 이상으로 뜨거워지고 있어 이목이 집중되고 있다. 이런 현상이 언제까지 지속될 수 있을까? 베이징, 상하이, 광저우, 선전은 가족 배경이 강하고 도시 거버넌스 수준이 높은 것이 사실입니다. 그러나 동시에 그들의 주택 가격은 이미 다른 도시보다 훨씬 비쌉니다.

소위 장점은 누구나 보아왔고, 그것이 오늘날의 집값에 반영되어 있는데, 모두가 모르는 집값 상승을 뒷받침하는 숨은 이유가 없다면 어떻게 그럴 수 있겠는가. 물론, 그들은 미래에 확실히 성장할 수 있을까요?