스자좡 주택 구입 제한 정책 구입 제한 명령 전문

지난 10년 동안 주택 가격이 급등하면서 국가는 주택 가격을 억제하기 위해 부동산 시장 통제 정책을 도입하게 되었고, 중국은 2010년에 주택 구입 제한 정책을 도입했습니다. "각 가구는 단 한 채의 새 주택, 상업용 주택 한 채만 구입할 수 있습니다."라고 규정하는 국가 10가지 규정을 공포하는 데 앞장섰습니다. 이후 스자좡(Shijiazhuang) 등 지역에서는 주택 구입 제한 정책이 점차 도입됐다.

1. 2011년 2월 20일부터 2011년 12월 31일까지 우리 시의 5개 지구와 첨단기술지구에서 주택 구입 제한이 시행됩니다. 시내에 등록된 가구 중 이미 주택을 보유하고 있는 가구(주택구입자, 배우자, 미성년자녀 포함, 이하 동일) 및 시내에서 1년 이상 납세 또는 사회보험료 납부 증명서를 제출할 수 있는 미등록 거주자의 경우 (포함) 가구는 이미 2채 이상의 주택을 소유하고 있는 시내 등록 가구와 1채를 소유한 시내 미등록 거주자 가구의 경우 주택(신축 상업용 주택 및 중고 주택 포함) 1채 구입으로 제한됩니다. 이 시에 등록되지 않은 주민으로 10년 이상(포함) 납세증명서 또는 사회보험 납부증명서를 보유하고 있는 가구는 5개 구 및 상위권 내 주택 구입이 정지됩니다. 이 도시의 기술 구역.

2. '스자좡시 상업용 주택 매매 계약'을 체결하기 전에 주택 구매자는 '가족 구성원 상태 신고서'를 사실대로 작성하고 가족의 신분증, 호구부 원본을 보관해야 합니다. , 결혼 증명서 및 기타 서류, 사본을 가지고 거주 상황 문의 창구에 문의하십시오. 주택 구입 자격이 있는 경우, 창구직원이 주택 구입자에게 "구매자 가족의 주택상황 조회증명서"(이하 "문의증명서"라 함)를 발급해 주며, 실제 부동산 개발 기업은 "문의 증명서"에 기초하여 주택 구매자와 "스자좡시 상업용 주택 매매 계약"을 체결합니다. 부동산 개발 기업은 주택 매매(매매) 계약 등록 절차를 처리할 때 "문의 증명서"와 "스자좡시 상업용 주택 매매 계약"을 시장 중앙 거래소에 제출해야 합니다.

중고 주택을 사고 파는 경우 구매자는 '스자좡 부동산 매매 계약'을 체결하기 전에 관련 서류를 가지고 주택 상황 문의 창구에 가야 합니다. 주택 구입 자격을 충족하면 창구 직원이 주택 구입자에게 '문의증명서'를 발급해 줍니다. 주택 구매자는 주택 거래 등록 절차를 처리하기 위해 "조회 증명서"와 "스자좡 부동산 매매 계약서"를 보유해야 합니다.

3. 도시 건설로 인해 주택이 철거된 가족의 경우, 재산권을 주택으로 교환하기로 선택한 경우 금전적 재정착을 선택한 경우에는 더 이상 주택 구입 자격이 심사되지 않습니다. 두 번째 이상의 새 주택을 구입하는 경우 원래 주택의 소유권은 취소됩니다. 영장이 발부된 후 철거 계약서를 사용하여 거래 등록 또는 상업용 주택 매매 계약서 작성 절차를 완료할 수 있습니다.

4. 구매 제한 조치를 시행하는 동안 주택 구매자가 주택 상태에 대해 쉽게 문의할 수 있도록 시립 주택 보안 및 부동산 관리국에서는 Qiaodong 및 Qiaoxi에 여러 문의 창구를 설치했습니다. 부동산거래등록센터에서는 주택상황 조회를 전담할 담당자를 지정하고 있습니다.

5. 주택현황조회창에는 주택구입자의 주택조회정보가 실시간으로 하나씩 기록되어야 한다. 주택구입자가 '조회증명서'를 분실한 경우, 관련 정보를 조회창구에 지참하여 분실신고 후 교체절차를 밟아야 합니다.

6. 부동산 개발회사와 주택 구입자는 주택 매매 계약을 체결할 때 제공한 정보의 진실성과 법적 책임을 계약서에 명시해야 합니다. 허위정보를 제공하거나 주택구입 제한사항을 위반한 경우, 이로 인해 발생하는 모든 법적 책임은 주택구입자가 부담하도록 명시해야 합니다.

7. 공모하여 주택 구입 제한을 위반한 부동산 개발업체, 중개업체, 주택 구입자는 해당 법적 책임을 져야 하며, 관련 규정에 따라 처벌을 받고 회사의 신용 불량 기록에 포함됩니다.

8. 본 세부 규정 시행일 이전에 "상업용 주택 매매 허가"를 취득한 프로젝트의 경우, 주택 구매자가 관련 규정에 따라 주택 구입에 대한 계약금을 지불한 경우 국가 정책에 따라 주택 매매계약은 2월 28일 온라인 접수 이전에 완료되어야 합니다.

(위 답변은 2013-09-22에 게재되었으며, 실제 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)

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