개발자의 모델 아파트를 구입할 수 있나요? 주의사항이 있나요?

모델룸 개발자는 많은 돈을 지출합니다. 디자인 및 장식 비용은 수십만, 심지어 수백만에 달할 수 있으며, 모델룸을 판매하는 경우에는 모델룸의 바닥 위치도 선호됩니다. 장식 비용은 매우 높을 것입니다. 계산하지 않으면 엄청난 할인입니다. 오랫동안 전시되어 있기 때문에 조금 낡아 보이더라도 걱정할 필요가 없습니다. 사람을 고용해서 개조하면 새것보다 나쁘지 않고, 다시 꾸미는 것보다 비용도 80% 이상 절약됩니다.# 모델룸의 장점:

1. 장식 문제 제거

모델룸은 장식 문제를 제거하여 걱정과 노력을 줄여줍니다. 또한, 판매 실적을 높이기 위해 개발자들은 모델룸을 구축할 때 유닛의 활용률이나 장식 재료 선택 등 많은 비용을 지출하는 경우가 많습니다.

2. 좋은 아파트 유형

부동산 전시에서 가장 중요한 부분으로 개발자는 먼저 모델룸의 유형과 위치를 선택합니다. 유닛 유형과 위치가 좋은 집입니다.

3. 품질은 보장됩니다

개발자는 일반적으로 매력을 보장하기 위해 신중하게 디자인하고 과학적으로 구성하며 부드러운 가구에 많은 노력을 기울입니다. , 품질이 상대적으로 높습니다.

4. 세일이 끝나면 할인이 강하다

대부분의 부동산 프로젝트는 세일이 끝나면 모델룸 판매만 고려하므로 협상의 여지가 더 많습니다. 할인은 일반적으로 더 큽니다. #모델룸의 단점:

1. 모델룸은 공간이 많이 확보되기 쉽다

가구의 크기를 줄이고 실내에 거울을 설치하거나 원래의 벽을 허물어 놓는 등의 방법으로 주방은 "개방형"으로 만들 수도 있고, 원래의 벽을 속이 빈 칸막이 스타일로 직접 만드는 등 인위적으로 더 넓은 실내 공간 효과를 만들 수도 있습니다.

2. 배관 및 가전제품 위치 예측

빈 모델룸이 넓어 보이는 또 다른 이유는 일반적인 상황에서는 모델룸에 물이나 가스 시설이 없기 때문입니다. 난방 및 기타 파이프라인 라인. 에어컨 등 가전제품은 그냥 장식일 뿐 벽에 구멍을 뚫을 필요가 없습니다. 하지만 장식을 하다 보면 그 파이프들이 눈 앞에서 무자비하게 달리는 경우가 많습니다. 그러므로 공간이 줄어들 수 있다는 점을 정신적으로 준비해야 합니다.

3. 집 자체의 분실에 대비해 정신적으로 준비

모델룸의 전시기간은 일반적으로 1~2년 정도이며, 집이 파손될 가능성도 있습니다. 장식, 장식 및 장비는 상대적으로 높습니다.

4. 아름다움은 빛에서 나옵니다

모델룸의 다양한 색상의 조명은 집을 매우 아름답고 높고 넓어 보이게 합니다. 하지만 실제 조명과 바닥 높이는 조명이 꺼진 경우에만 알 수 있습니다.

5. 모델룸은 사용 기능을 무시합니다

개발자는 모델룸의 디스플레이 기능만 신경쓰고 사용 기능은 무시하여 사용하기 불편할 수 있습니다. 예를 들어, 실내 문이나 심지어 욕실 문도 없습니다. 많은 부동산 모델룸의 옷장 두께는 30cm를 넘지 않는 반면, 일반 옷장의 두께는 일반적으로 45cm 이상이어야 합니다. 또한, 침대 및 기타 가구의 크기는 일반 크기와 다릅니다.

6. 하늘을 찌르는 고가의 액세서리

테이블 공예품, 쿠션, 카펫 등 모델실의 장식용 액세서리 중 일부는 매우 아름답고 일부는 가치가 있습니다. .. 그러한 장식이 없으면 모델룸의 아름다움이 크게 손상됩니다. 하지만 마음에 드는 가구를 실제로 사서 집에 가져가면 어떻게 놓아도 보기 흉하다는 것을 알게 됩니다. 그런 다음에야 어떤 것들은 살 수 있고, 어떤 것들은 사야만 살 수 있다는 것을 알게 됩니다. 완전한 세트. 그러나 완전한 세트를 구입하려면 많은 돈이 필요하고, 꼭 필요한 사람들은 그것을 감당할 수 없습니다.

7. 집 전체 가격이 높다

부동산이 거친 집이라면 결국 일반 거친 집보다 모델룸이 훨씬 비싸다. 집 장식은 집 비용의 총 가격에 추가됩니다. 이것도 꼭 필요한 분들에게는 큰 부담이 되더라구요. 결국 거친 집을 사면 나중에 어떻게 꾸미고 예산이 얼마인지 스스로 정리하면 되거든요. #모델하우스 구입 시 주의사항:

1. 첫 번째 선택은 자신에게 적합한 것이어야 합니다

모델하우스를 구입할 때는 먼저 해당 주택이 자신에게 적합한지 여부를 고려해야 합니다. 집을 구입하기 위한 일반적인 주의 사항 외에도 세 가지 요소에 집중해야 합니다. 첫째, 모델룸의 장식과 장식이 마음에 드는지 여부입니다.

전혀 마음에 들지 않으면 구입 후 다시 시작할 필요가 없습니다. 둘째, 가까운 시일 내에 입주를 고려할지 여부입니다. 또는 그 이상이라면 모델룸을 구입할 필요가 없습니다. 셋째, 사용을 위해 구입하는 경우 결혼하는 경우 모델 아파트의 배송 시간을 고려해야 합니다. 이 유형은 모델 아파트가 배송되기 전에 매진되었습니다.

2. 모델룸 시공 환경을 이해한다

자세한 부분에서는 모델룸 시공 환경도 최대한 이해해야 하며, 그 당시 건설팀에 연락한 다음 본질적인 문제가 심각한지 여부를 확인하고 문제를 찾기 위해 가능한 한 여러 번 현장을 확인해야 하며 밤낮으로 현장에 가서 확인하는 것이 가장 좋습니다. 가능한 한 모든 시설과 장비를 시험해보십시오. 또한 가능한 한 전문가에게 집 점검을 요청하십시오. 특히 물, 강한 전기, 약한 전기 등에 대한 점검을 수행하십시오. 장식 문제가 있는 경우 개발자에게 한 번에 수정하도록 요청하고 보증이 필요합니다. 개발자가 수정 및 유지 관리 요구 사항을 충족하지 못하더라도 협상에서 가격을 낮추기 위한 협상 카드로 사용할 수 있습니다.

3. 관련 사항은 계약서에 명시해야 한다

모델룸은 판매 시 장식을 하기 때문에 일반 러프하우스와 다르기 때문에 품질보증에 관한 사항이 포함되어야 한다. 주택 보호와 장식 보호의 두 가지 수준이 있습니다. 개발자는 정교하게 장식된 주택의 애프터 서비스 관리 시스템에 모델룸을 통합해야 합니다. 권리 보호를 위해 모델룸을 구매하거나 모델룸을 기반으로 한 대집을 구매할 때 개발업자는 매매계약서에 모든 대금을 명시해야 한다는 것이 사실이다.

위 내용은 참고용이므로 도움이 되셨으면 좋겠습니다. Kanfang.com에 대한 귀하의 지원에 감사드리며 행복한 주택 구입을 기원합니다!