주택 구입 시 주택담보대출이 개인세에서 공제될 수 있다는 것이 사실인가요?

주택 구입 시 주택담보대출을 특별 추가 공제로 활용하여 과세 소득을 상쇄할 수 있습니다.

'중화인민공화국 개인소득세법' 제6조에 따라 과세소득을 계산합니다. (1) 거주자 개인의 종합소득은 각 과세소득을 기준으로 계산합니다. 과세 소득은 연간 소득에서 법률에 따라 결정된 비용, 특별 공제, 특별 추가 공제 및 기타 공제 금액 60,000위안을 공제한 금액입니다.

(2) 비거주 개인의 임금 및 급여의 경우 월 소득에서 RMB 5,000의 비용을 공제한 잔액이 과세 대상 소득, 저작자 보수 소득입니다. 로열티 소득, 각 소득금액이 과세소득이 됩니다.

(3) 사업 소득은 각 과세 연도의 총 소득에서 비용, 비용 및 손실을 공제한 후의 과세 소득입니다.

(4) 부동산 임대 소득이 1회 4,000위안을 초과하지 않는 경우, 800위안의 비용이 공제되고, 소득이 4,000위안을 초과하는 경우에는 비용의 20%가 공제됩니다. 잔액은 과세 소득이 됩니다.

(5) 재산 양도 소득의 경우, 과세 소득은 양도 재산 소득에서 재산의 원래 가치와 합당한 비용을 뺀 잔액입니다.

(6) 이자, 배당금, 상여소득 및 부대소득의 경우 각 소득금액을 과세소득으로 한다.

인건비, 작가보수, 로열티 수입은 비용의 20%를 공제한 후 잔액으로 한다. 로열티 수입액은 70%로 감면되어 계산됩니다.

교육, 빈곤 완화, 구호 및 기타 공공 복지 자선 단체에 소득을 기부하는 개인으로서, 기부 금액이 납세자가 신고한 과세 소득의 30%를 초과하지 않는 경우, 과세 소득에서 공제가 가능합니다. . 소득에서 공제됩니다. 국무원이 공익 기부금 전액을 세전 공제하도록 규정한 경우에는 해당 규정에 따릅니다.

본 조 제1항 제1호에 규정된 특별공제에는 기본연금보험, 기본의료보험, 실업보험 및 기타 사회보험료와 범위 및 범위에 따라 개인 거주자가 납부하는 주택공제금이 포함됩니다. 국가가 정하는 기준에 따라 특별추가공제는 자녀교육비, 평생교육비, 중병치료비, 주택대출 이자 또는 주택임대료, 노인부양비 등을 포함한다. 구체적인 범위, 기준, 시행단계는 별도로 정한다. 국무원이 이를 제출하고 전국인민대표대회 상무위원회에 보고하여 제출한다.

추가 정보:

'중화인민공화국 개인소득세법 시행조례' 제13조 개인소득세법 제6조 1항 , 항목 1은 "법률에 따라"를 나타냅니다. 결정된 기타 공제에는 국가 규정을 준수하는 기업 연금 및 직업 연금에 대한 개인 지급, 국가 규정을 준수하는 상업 건강 보험 및 과세 유예 상업 연금 보험의 개인 구매, 기타 공제가 포함됩니다. 국무원이 정하는 바에 따라 공제할 수 있는 항목.

법에 따라 결정된 특별 공제, 특별 추가 공제 및 기타 공제는 과세 연도에 거주하는 개인의 과세 소득으로 제한됩니다. 다음 해에 공제를 위해 이월됩니다.

제14조 개인소득세법 제6조 제1항 제2호, 제4호 및 제6호에 언급된 각 용어는 다음 방법에 따라 결정됩니다.

( 1) 근로보수, 저작자 보수, 로열티 소득이 일회성 소득인 경우에는 동일 사업에 대한 지속적인 소득인 경우에는 1개월 이내에 발생한 소득으로 본다. 한 번처럼.

(2) 부동산 임대 소득은 1개월 이내에 얻은 소득으로 간주됩니다.

(3) 이자, 배당금 및 상여금 소득은 이자, 배당금 및 상여금 지급 시 얻은 소득으로 간주됩니다.

(4) 부수 소득은 소득을 얻을 때마다 1회로 계산됩니다.

바이두백과사전 - 중화인민공화국 개인소득세법