2022년 베이징 첫 주택 증서세에 대한 새로운 규정

우리나라에는 많은 세금이 있으며, 법에 따라 세금을 납부하는 것도 모든 국민의 의무입니다. 증서세는 많은 세금 중 하나입니다. 그러면 베이징에서는 최근 증서세에 대한 새로운 정책을 도입했습니다. 이것이 바로 베이징의 새로운 증서세 정책의 구체적인 내용이 무엇입니까? 재정 및 국민 부동산 거래 증서에 대한 개인소득세 우대 정책 조정에 관한 국가 세무국 주택도농개발부 고시(Caishui [2010] No. 94)는 다음과 같이 규정합니다. 첫 번째 주택에 대한 지급 규정은 다음과 같습니다. 1. 개인이 일반 주택을 구입하고 해당 주택은 해당 가족 중 유일한 주택인 경우, 구입한 일반 상업용 주택의 단위면적은 다음과 같습니다. 90제곱미터(90제곱미터 포함) 미만인 경우 증서세는 1%입니다. 2. 단위 면적이 90제곱미터 이상 144제곱미터(144제곱미터 포함)인 경우 세율은 2분의 1로 적용됩니다. 즉, 실제 세율은 1.5%입니다. 3. 구입한 주거 단위의 면적이 144제곱미터를 초과하는 경우 증서 세율은 3%입니다. 2. 두 번째 주택에 대한 지불 규정은 다음과 같습니다: 일반 주택, 2개 이상의 주택 구입 및 상업용 투자 부동산(상점, 사무실 건물, 비즈니스 아파트 등) 구매에는 3%의 세율이 과세됩니다. 관련 지식: 재산세는 종가를 기준으로 계산되며 재산의 잔존 가치에 대해 부과됩니다. 이를 종가 재산세라고 합니다. 재산세는 잔존 가치에서 10~30%를 공제한 후 계산하여 납부합니다. 부동산의 원래 가치. 공제율은 세법이 규정한 공제 범위 내에서 성, 자치구, 직할시 인민정부가 결정한다. 이러한 규정은 각 지역이 현지 상황과 현지 상황에 따라 세금 잔존 가치를 결정하는 데 도움이 될 뿐만 아니라 다양한 지역의 세금 부담 균형을 맞추고 계산 절차를 단순화하며 징수 및 관리 효율성을 향상시키는 데 도움이 됩니다. 부동산의 원래 가치: 일반적으로 별도로 가치가 평가되지 않는 주택이나 지원 시설과 분리할 수 없는 다양한 보조 장비를 포함해야 합니다. 주로 난방, 위생, 환기 등이 포함됩니다. 납세자가 원래 주택을 개조하거나 확장하는 경우 주택의 원래 가치도 그에 따라 높아져야 합니다. 임대료에 대한 과세는 부동산의 임대 소득을 기준으로 하며, 이를 임대료 기준 과세라고 합니다. 부동산을 임대하는 경우 해당 부동산의 임대 소득을 재산세 계산의 기준으로 삼습니다. 재산세에 관한 주의사항 1. 부동산을 임대하는 경우, 부동산 임대소득을 재산세 계산의 기준으로 합니다. 합작 투자에 투자된 부동산은 재산세를 계산하고 부과할 때 다르게 취급되어야 합니다. 재산이 위험을 감수하는 경우, 재산세는 고정 수입의 경우 재산의 잔존 가치를 기준으로 계산 및 부과되며, 임대인은 임대 소득을 기준으로 재산세를 계산 및 납부해야 합니다. 2. 주택 금융 임대의 경우, 부동산의 잔존 가치를 기준으로 재산세를 계산하고 부과합니다. 임대 기간 동안의 재산세 납세자는 실제 상황에 따라 지방 세무 당국에서 결정합니다. 3. 새로 건축한 주택을 인도할 때 중앙 에어컨 설비가 부동산의 원래 가치로 계산된 경우 해당 부동산의 원래 가치에는 설치된 중앙 에어컨 설비도 포함되어야 합니다. 오래된 주택의 경우 일반적으로 단일 고정자산으로 기록되므로 부동산의 원래 가치에 포함되어서는 안 됩니다. 위 내용은 베이징의 새로운 증서세 정책에 대한 소개입니다. 구체적인 내용을 이해하려면 관련 이해가 필요합니다. 이는 주택 구매자에게 중요한 점이며 증서세에는 일부 수수료 지불도 포함됩니다. 또한 모든 사람은 이 기사에서 소개된 관련 지식을 이해해야 합니다.