'부동산 시장 안정화' 정책이 여러 곳에서 연장되었습니다.

업계 관계자들은 주택 구입 시장을 적극적으로 지원하겠다는 정책 방향을 반영해 각 지역의 부동산 시장 관련 정책이 지속성과 안정성을 유지할 것으로 보고 있다.

지난 며칠간 저장성 이우시, 허난성 카이펑시, 저장성 소흥시 웨청구 등 많은 지역에서 주택 구입 우대 정책 기간을 연장했다. , 이우시 등 일부 지역에서는 주택 구입에 대한 증서세 보조금을 연말까지 연장했습니다. 11월 10일, 이우 시 주택 및 도시 농촌 개발국 관련 직원은 이것이 정책의 연장일 뿐이며 관련 보조금 신청 절차가 아직 시작되지 않았다고 밝혔습니다. 구체적인 발전 시점은 아직 불분명합니다.

이와 관련 업계 관계자는 베이징 뉴스 기자에게 부동산 시장 안정을 위한 이러한 정책은 지속적이고 안정적이며 단기적으로 강화되지 않을 것이라고 말했다.

최근 이우시, 카이펑시, 소흥시 웨청구 등에서는 주택 구입 우대 정책 기간을 연장했습니다.

경직되고 개선된 주택에 대한 수요를 지원하고 부동산의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하기 위해 일부 지역에서 주택 구입 증서 세금 보조금 기간이 연장되었습니다.

저장성 이우시 시장은 최근 부동산 관련 정책을 최적화했습니다. 주택 구입 증서 세금 보조금과 관련하여 이우시는 증서 세금 보조금 기간을 연장했으며 마감일은 9월 30일에서 12월 31일로 연장되었습니다. 이전에 이우시는 첫 번째 상업용 주택 구입 시 2개 이상의 상업용 주택 구입에 대해 납부한 증서세의 100%에 대한 보조금을 제공하는 주택 구입 증서 세금 정책을 발표했습니다. 주택 단위에 대해서는 납부한 증서세 중 현지 유보 부분의 80%에 대한 보조금이 제공됩니다.

동시에 이우시는 부동산 회사들이 등기 가격의 변동 벤치마크를 기반으로 10, 20, 50 이상의 '공동 구매' 우대 활동을 수행하도록 권장합니다. 상업용 주택은 2%, 3%, 5% 내에서 변동될 수 있습니다.

“위 정책은 아직 발표 단계일 뿐이고 증서세 보조금은 아직 신고할 수 없다”고 11월 9일 이우시의 한 중개인은 베이징 뉴스 기자에게 “현재 상황으로 판단하면”이라고 말했다. , 이번 증서세 보조금 정책이 지역 부동산 시장에 미치는 영향은 특별히 명확하지 않으며, 부동산 시장 발전을 견인할지는 지켜봐야 한다”고 말했다.

11월 10일 이우시 주택도시농촌개발국 관련 업무에 대해 베이징뉴스 기자에 따르면 직원은 "현재는 정책의 연장일 뿐"이라며 "관련 보조금 신청 절차는 아직 시작되지 않았다"고 말했다. 구체적인 진출 시점은 아직 명확하지 않다."

이우시 외에 저장성 소흥시에서도 최근 인민정부 공식 홈페이지는 당초 '''에 규정된 50% 보조금 지급 기한을 발표했다. '소흥시 웨청구 행정구역 내 부동산 거래세 재정 보조금 시행에 관한 시행 규칙'의 부동산 거래 증서세 지방 유보 부분이 2022년 9월 30일부터 변경됩니다. 날짜가 12월로 연장됩니다. 2022년 31일.

기자는 이우와 소흥뿐만 아니라 지금까지 허난성 카이펑시, 산둥성 린이시 쥔안현 등에서도 증서세 보조금 기간을 연장하라는 통지문을 발행한 사실을 알게 됐다. Kaifeng 시에서 발표한 발표에 따르면 보조금 대상은 2022년 9월 30일(당일 포함, 해당 날짜에 따라 다름) 이전에 주택 구입 계약으로 구입하고 서명한 주택(중고 주택 제외)부터 연장되었습니다. 주택매매계약체결)'을 '2020년 11월 30일 이전(주택매매계약 체결일을 포함한다) 이전에 구매하여 주택매매계약을 체결한 주택(중고주택 제외)'로, 이에 따라 증서세 납부 및 보조금 신고도 '2022년 7월 22일부터 1일부터 12월 20일까지 상업용 주택 증서세를 납부하고 보조금 범위에 속하며 12월 30일 이전에 보조금을 신고한 납세자'로 확대됐다.

산둥성 린이시 준안현에서 발표한 '부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하기 위한 정책 및 조치'에서는 상업용 주택에 대한 증서세 보조금 30% 정책을 제안하고 있습니다. 2022년 12월 31일까지 연장, 6월 1일까지 거래 증서세를 12월 31일부터 12월 31일 사이에 완납하면 보조금 혜택을 누릴 수 있습니다.

정저우 등지에서 '대출 상환 연기' 정책 시행

면밀히 조사한 결과 베이징 뉴스 기자들은 최근 많은 곳에서 '부동산 시장 안정화' 정책을 도입한 것을 발견했습니다. 주택구입세액 지원기간을 연장하고, 신용상환 유예제도도 시행합니다.

기자는 현재 정저우의 많은 은행들이 기업 및 개인 주택담보대출에 대해 원리금 유예 정책을 시행하고 있다는 사실을 알게 됐다. 정저우은행은 기존 연기 정책에 따라 전염병으로 피해를 입은 중소기업, 개인 산업 및 상업 가구, 트럭 운전사 대출, 개인 주택 및 소비자 대출에 대한 원리금 지급 연기를 시행해야 합니다. 최대 6개월(180일)의 유예기간을 연장할 수 있습니다.

연장기간 동안에는 위약금 이자와 복리이자가 부과되지 않으며, 연체로 간주되지 않으며 신용보호가 제공됩니다. 연장 기간이 만료된 후에도 전염병의 영향으로 인해 고객이 여전히 상환할 수 없는 경우 고객의 상황에 따라 다시 연장되어 최대한의 보호를 제공합니다.

교통은행 허난 지점 관계자는 전염병의 영향을 받은 지역에 대해 본사가 기업이 실제 상황에 따라 원리금 상환 유예 정책을 도입했다고 말했습니다. 심사를 통과한 후 정책을 누리세요. 절차는 매우 간단하며 최대 6개월까지 연장될 수 있습니다.

이 밖에도 산둥성 지난시, 푸젠성 샤먼시, 광둥성 메이저우시 등에서도 주택 선지자금 대출 관련 정책을 내놨다. 샤먼을 예로 들면, 샤먼 주택 공적 자금 센터 공식 웹사이트는 11월 1일에 최초 개인 주택 공적 자금 대출의 최대 대출 금액에 대한 유동성 조정 계수가 0.2 증가된다는 공지를 발표했습니다. 최초 개인주택공제자금 대출을 신청하는 다자녀가정 대출한도 중 성적적응계수가 1로 상향 조정되며, 서류 발급일로부터 1년 동안 시행됩니다. ; 신규 상업용 주택에 대한 온라인 서명 시간과 시 부동산 등록 센터의 중고 주택 수거 시간이 문서 발행일 이후인 경우 여기를 클릭하십시오.

업계: 부동산 시장 정책은 연속성과 안정성을 유지할 것입니다

광동성 주택 정책 연구 센터 수석연구원 Li Yujia는 주택 구입 증서세 시행이 지연될 것으로 믿고 있습니다. 여러 곳에서 면제와 보조금 정책도 예상된다. 9월 29일, 중국인민은행과 중국 은행보험감독관리위원회는 자격을 갖춘 시 정부가 새로 발행된 지역 최초 주택에 대한 이자율 하한을 유지, 인하 또는 취소하기로 스스로 결정할 수 있다는 공지를 발표했습니다. 2022년 말 이전 단계의 주택 대출, 재무부 및 국가 세무국은 올해 10월 1일부터 내년 말까지 주택을 구매하는 적격 거주자에게 새로운 정책을 도입했습니다. 주택은 개인 소득세를 환급받을 수 있습니다. 부동산 안정을 위해서는 올해 4분기 관련 우대정책을 지속 실시하는 것이 대세라고 볼 수 있다.

리위자는 최근 부동산 시장 실적을 보면 올해 3분기와 4분기 부동산 시장 실적이 좋지 않았다고 시장 관점에서 분석했다. 주택 구입 보조금, 세금, 주택 구입에 대한 우대 정책이 계속해서 추가될 것입니다. 시행을 통해 주택 구입 비용과 한계점을 더욱 낮추고 시장 진입을 촉진하며 개발자의 거래 비용을 줄일 수 있습니다. 부동산 시장의 안정성을 유지하는 것입니다.

E-House 연구소 싱크탱크센터 연구책임자인 옌웨진은 베이징뉴스 기자에게 "부동산 시장 상황으로 볼 때 현재 부동산에 대한 압력은 여전히 ​​상대적으로 높다"고 말했다. 위 정책의 확장은 여전히 ​​기대에 부합합니다. 그러나 이러한 정책, 특히 증서세는 재정적 압박을 수반하며 일부 지역에서는 정책 기간을 매우 오랫동안 연장하지 않으며 현지 상황에 따라 시행 시기가 다르게 결정됩니다. 전반적으로 각처의 관련 정책은 연속성과 안정성을 유지해야 하며, 대체로 긴축정책은 일어나지 않을 것으로 보인다. 이는 주택구매시장을 적극적으로 지원하려는 정책방향을 반영한 것이다.