쑤저우 중고주택 매매 제한 기간이 해제되고, 구매 제한되지 않는 지역의 부동산은 가구 구매 한도에 포함되지 않습니다.

본지는 5월 9일 장쑤성 쑤저우시 부동산시장거래관리센터로부터 쑤저우시가 부동산 양도 제한 기간인 5월 9일부터 정책을 더욱 개선했다는 소식을 들었다. 신규주택은 3년에서 2년으로 조정되며, 중고주택의 양도제한 기간도 기존 3년에서 더 이상 양도기간 제한이 없도록 조정됐다. 동시에, 비제한 지역(창수, 장자강)의 부동산은 더 이상 구매 제한 가구 수에 포함되지 않습니다.

쑤저우 부동산 시장 및 거래 관리 센터 직원은 집을 구입한 후 가족에게 새로운 자녀(2자녀 이상)가 있는 경우 주택을 판매할 때 양도 연도 제한이 적용되지 않는다고 말했습니다. 새 집.

또한 쑤저우 주민이 아닌 사람의 주택 구입 조건도 당초 3년 내 총 24개월간 사회보장을 납부해야 했던 것에서 6개월 연속 사회보장을 납부하는 것으로 조정됐다.

쑤저우가 한 달 만에 두 차례나 부동산 정책을 개선했다는 점은 주목할 만하다. 올해 4월 쑤저우는 미등록 주민의 주택 구입 조건과 중고 주택 매매 제한 정책을 조정했다. 4월 11일부터 쑤저우시 구매 제한 정책이 조정되었습니다. 비호구 거주자가 쑤저우시, 곤산시, 태창시에서 첫 번째 주택 구입을 신청하는 경우부터 2년간 사회보장 기간을 지속적으로 납부해야 합니다. 원래 3년의 사회보장은 총 24개월의 사회보장으로 조정됩니다. 또한 쑤저우도 4월 11일부터 중고주택 매매제한을 완화했는데, 신규주택 양도기간은 5년에서 3년으로 늘어났다. 변경되지 않고 부동산 증명서 취득일로부터 3년 이내에는 양도할 수 없습니다.

쑤저우 부동산 시장 및 거래 관리 센터 직원은 현재 최신 정책을 시행하고 있다고 말했습니다.

클레어 쑤저우 부동산평가는 기존 중고주택 매매 제한 기간이 5년에서 3년으로 바뀌었고, 이제 신규 주택의 경우 3년이 2년으로 변경됐다고 지적했다. 중고 주택에 대한 양도 제한 시간은 더 이상 필요하지 않습니다. 목표는 부동산을 단계적으로 "이동"시키는 것입니다. 이전에는 쑤저우의 신규 주택과 중고 주택에 대한 매매 제한 정책이 부동산을 '동결'시켰는데, 2019년 7월 매매 제한 정책이 발표된 이후 중고 주택 거래량이 1/3 이상 감소했습니다. 지난해 시장은 1/3로 계속 하락했다. 중고주택 매매제한 정책의 해제는 현재의 중고주택시장 거래에 수혜가 될 것이며, 중고주택 거래의 증가는 신규 주택 거래에도 도움이 될 것입니다.

게다가 이번 정책으로 외국인의 주택 구입 문턱도 대폭 낮아졌다. 쑤저우에 등록되지 않은 거주자는 연속 6개월 동안 사회보장을 납부하여 주택을 구입할 수 있습니다. 현재 사회보장 기간이 2년 미만이거나 현재 일하는 사람들의 주택 구입 기준인 1년 미만인 신규 쑤저우 거주자의 경우. 쑤저우는 주택 구입 자격이 크게 낮아져 일시적으로 호적을 갖고 있지 않은 쑤저우 신규 거주자들이 쑤저우에서 주택을 구입하는 데 도움이 될 수 있다.